昆明户型设计一个比一个狠!59平米都能做三房!!

昆明楼市深度报道 2019-11-04 15:07:01
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除了昆明出现这样的紧凑小户型外,市面上甚至还出现了80平米、90平米的四房。

随着昆明房价的不断上涨,要买一个100平米的房子,价格都在150万左右,若首次购买,则首付款最低也要30万。对于大部分刚需来说,买房压力还是很大的。

所以,考虑到购房者的需求和经济状况,开发商调整了产品,优化了产品形态,于是紧凑的小户型也就孕育而生了。

前几年,昆明楼市的主流刚需产品是两房户型,但近两年随着国家二胎政策的全面放开,不少家庭在购买房子时都会为二胎考虑。

而且随着改善型需求的大幅度增长,越来越多的购房者开始选择相对性价比较高的,能满足“一步到位”需求的三房户型。

购房者的需求就是市场的方向,三房成了最贴近刚需需求户型,于是开发商也逐渐将开发的项目转到三房户型上。

但,昆明不断上涨的房价,即使是100平米的价格也让购房者望而却步。于此同时,购房者想要以同样的价位买到更多功能空间的诉求也越来越强烈。

于是,就出现了紧凑的小户型

这是鱼先生的社区59平米三房两厅户型,从户型图可以看出,为明厨明卫设计,南北通透。因为面积小,合理的利用了每一寸空间,实现了低频少占用。

而且,户型全赠送套内面积约2.24平米,半赠送套内面积约8.71平米,赠送面积超10平米,有两个房间一半的面积都是赠送。

(图源:网络)

这是昆明保利·阳光城·翡丽公园79平米三房户型,它的户型方正,卫生间还做到干湿分离,主卧、次卧、书房、餐客厅、厨卫等各大功能区也都应有尽有,可满足一家人的生活需求。

除了昆明出现这样的紧凑小户型外,市面上甚至还出现了80平米、90平米的四房

为了最大效率的利用空间,导致每一个功能区的使用面积都十分紧凑,整个户型仅是单卫。而且,其中两个卧室共用一道门,要想进入内侧的卧室,只能从外面卧室穿入,这样其实对于住户来说,非常的不方便。

当你在感叹90平米竟然可以做四房时,80平米的四房横空出世了!

(图源:网络)

这是深圳琳珠华庭的一个80平米四房户型,虽然从户型图来看是一个三房的户型,其实它可以打造成四房。这个户型,客厅和餐厅都不算太小。两个次卧面积也不算小,唯一一个小次卧比较小,可以打造成书房或者衣帽间。

它和90平米四房一样,只有一个卫生间。要是一家四口或五口生活的话,还是会有很不方便。

但不得不说,80平米能做出四房的设计,真的不简单,这个户型把面积布局使用到了极致,几乎没有一点浪费的空间。

虽然市面上已经有了很多的紧凑小户型,它们一经问世就受到了大家的格外关注。但是,这样的户型居住真的舒适吗?我们以最经典的90平米三房来看:

(图源:网络)

这是经典的90平米的三房两厅,户型方正、南北通透、有两个卧室都朝南,相对于上面介绍的户型,它的面积算是最大的了,所以它的各个功能区的面积也较大。

据了解,它的客厅面宽在3.6米左右,主卧面宽在3.3-3.6米,最小的卧室仅只有2.5-2.7米,基本上也就只够放一张床,空出的过道也只能勉强可以给人来回走动。

紧凑小户型因为面积小,又要打造各功能区以满足需求,所以各区域的面积相对都会小一些。

但只要户型设计合理,合理的利用空间,不做奇葩户型,紧凑的小户型也可以做的很好。毕竟,市面上的一些奇葩户型还不如紧凑小户型的设计。

总结:紧凑小户型既能满足购房者对生活的需求,总价和首付又相对较低,月供也较少,比较受购房者的欢迎。虽然目前,昆明市场上紧凑的小户型并不多见,但需求决定市场,或许昆明之后还会继续推出一些紧凑的三房户型、四房户型。

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