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16000
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
官渡 飞虎大道南段旁
地址发送到手机
交房时间:
2024年10月30日
主力户型:
3室2厅2卫 (建面123.0m²)
3室2厅2卫 (建面105.0m²)
3室2厅2卫 (建面124.0m²)
4室2厅2卫 (建面144.0m²)
4室2厅2卫 (建面130.0m²)
4室2厅2卫 (建面143.0m²)
3室2厅2卫 (建面107.0m²)
3室2厅2卫 (建面119.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
4室2厅2卫 (建面144.0m²)
3室2厅2卫 (建面105.0m²)
3室2厅1卫 (建面89.0m²)
余房查询预售证号：
预许云字〔2025〕第啊（116）号
微信扫码拨号
4001560036
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414852
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酒吧(0)
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公园(0)
楼栋信息
-暂无数据-
综合评分
7.8
评分结果仅供参考，不作交易依据使用
8.5
项目规划
7.5
项目价格
9
户型分析
7
交通出行
7
生活配套
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动态
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基本信息
楼盘名称：
万科·公园城市
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,名企盘,五证齐全
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
2500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
昆明万凡房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
万科地产
楼盘地址：
官渡 飞虎大道南段旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字〔2025〕第啊（116）号 | 2025-02-21 | |
预许云字[2024]第（786）号 | 2024-09-27 | 滇海园18幢 |
预许云字2024634号 | 2024-08-24 | A7-10# |
预许云字(2024)第(634)号 | 2024-08-23 | |
预许云字2022884号 变更2 | 2024-06-26 | A7-20# |
预许云字2023997号 变更1 | 2024-06-26 | A7-19# |
预许云字2024357号 变更1 | 2024-06-26 | A7-7# |
预许云字2024357号 | 2024-05-24 | A7-7# |
预许云字〔2024〕第（184）号 | 2024-02-26 | 滇海园9幢 |
预许云字〔2023〕第（997）号 | 2023-11-21 | 滇海园19幢 |
预许云字2022234号变更1 查看图片 | 2023-10-13 | A7-8# |
昆建发[2023]222号 | 2023-09-28 | 清澜郡A5-7幢 |
预许云字20211359号 变更1 | 2023-09-15 | A5-6# |
预许云字20211636号 变更1 | 2023-09-15 | A5-8#、A5-2# |
预许云字2023342号 变更1 | 2023-09-15 | A5-1# |
预许云字2023342号 | 2023-04-26 | A5-1# |
预许云字2022第884号 | 2022-08-22 | 滇海园20幢 |
预许云字(2022)第(234)号 | 2022-03-18 | 滇海园8幢 |
预许云字20211893号 查看图片 | 2021-11-30 | 1幢、2幢 |
预许云字20211636号 查看图片 | 2021-10-11 | 2幢、8幢 |
预许云字20211434号 查看图片 | 2021-09-01 | 10号楼 |
预许云字20211359号 查看图片 | 2021-08-19 | 6幢、地下室 |
预许云字20211044号 查看图片 | 2021-06-25 | 11号楼、3号楼、地下室 |
预许云字2021619号 | 2021-04-29 | 3幢、5幢 |
预许云字2021562号 | 2021-04-23 | 5号楼、6号楼 |
预许云字202179号 | 2021-01-13 | 南榭河畔小区（一期）II：7号楼 |
预许云字20202488号 查看图片 | 2020-12-10 | 南榭河畔小区（一期）I：8号楼、9号楼 |
预许云字20201840号 查看图片 | 2020-09-24 | A4地块1#、2# |
预许云字20201840号 查看图片 | 2020-09-24 | 清澜郡小区（7-A4地块）II：1栋、2栋、地下车库 |
预许云字20201371号 查看图片 | 2020-07-31 | 清澜郡小区（7-A4地块）I |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-02-27 | 18000.0元/m² | 16500.0元/m² | 16000.0元/m² | |
2024-01-17 | 16500.0元/m² | |||
2023-09-26 | 16500.0元/m² | 在售产品建面约105-190㎡ | ||
2023-07-25 | 16500.0元/m² | 单价区间约16000-18000,整体均价约16500元/㎡,带装修交付 | ||
2023-05-30 | 16500.0元/m² | |||
2023-03-31 | 14000.0元/m² | 目前整体均价约1.4-1.5w/㎡。 | ||
2023-02-28 | 13700.0元/m² | |||
2023-02-28 | 14500.0元/m² | |||
2023-01-31 | 17000.0元/m² | |||
2022-12-30 | 19000.0元/m² | |||
2022-11-30 | 14500.0元/m² | |||
2022-03-18 | 17000.0元/m² | A6地块均价15000-16500元，A5地块均价17500-22000元，A地块均价14800-18200元 | ||
2021-12-09 | 17000.0元/m² | 价格约16000-18000元/㎡ | ||
2021-10-29 | 20000.0元/m² | 15000.0元/m² | 价格约15000-20000元/㎡ | |
2021-09-30 | 19500.0元/m² | 14000.0元/m² | 价格约14000-19500元/㎡ | |
2021-08-06 | 19500.0元/m² | 16000.0元/m² | 价格约16000-19500元/㎡ | |
2021-03-30 | 18500.0元/m² | 高层在售均价18500元/㎡ | ||
2021-03-11 | 17800.0元/m² | 均价17800元/㎡ | ||
2021-01-27 | 18000.0元/m² | |||
2020-12-28 | 17500.0元/m² | |||
2020-12-23 | 17400.0元/m² | |||
2020-12-15 | 17300.0元/m² | |||
2020-12-15 | 17300.0元/m² | |||
2020-09-18 | 17300.0元/m² | |||
2020-09-11 | 17000.0元/m² | A4地块高层 | ||
2020-08-28 | 19000.0元/m² | 17300.0元/m² | A4地块高层均价约1.73-1.9w/㎡ | |
2020-08-12 | 17300.0元/m² |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
昌宏路口(广福路)(公交站):31路;154路;161路;165路;173路;185路;186路;K15路(165路快线);Z67路;
中闸(广福路)(公交站):31路;161路;165路;173路;185路;186路;Z67路;
昌宏路口(公交站):C143路;
广福路口(昌宏西路)(公交站):259路;K23路;
五甲河(广福路)(公交站):31路;154路;161路;165路;173路;185路;186路;259路;908路;A12路;C85路;K15路(165路快线);Z67路;
海边沟(公交站):31路;154路;161路;165路;173路;185路;186路;K15路(165路快线);K22路;Z67路;
广福路口(巫家坝路)(公交站):173路;K22路;K51路;
海边沟(广福路)(公交站):K51路;广福路口(公交站):173路;174路;232路;
交通方式：
从市中心出发，经二环进入官南大道，行驶4公里左右到达广福路，沿广福路向东行驶至与巫家坝路交叉口后转进入巫家坝路即可看到项目。
规划信息
占地面积：
43333平方米
建筑面积：
194912平方米
容积率：
3.2
绿化率：
46%
停车位：
共1394个停车位。
楼栋总数：
10
总户数：
1153
物业公司：
昆明万科物业服务有限公司
物业费：
2.80元/平方米.月
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
【商业】海伦城市广场、大润发商业广场、大商汇、南悦城的麦德龙、世纪金源购物中心、车立方、居然之家、万达广场、大都购物中心、红星爱琴海购物公园、公园 1903 购物公园
【公园】新海河滨河带状公园、五甲塘湿地公园、西亮塘湿地公园、宝丰湿地公园、海东湿地公园、官渡森林公园
【医院】云南省中医院、昆明市第一人民医院（星耀医院）、同仁医院、昆明市儿童医院、官渡区红十字会医院
【学校】上海师范大学附属昆明官渡学校、民航路小学、官渡古镇一小、云南师范大学附属小学(樱花语校区)、中华小学(海伦国际)、昆十二中，云南师范大学附属世纪金源学校、云秀书院、官渡区第一中学
学校：
小学：上海师范大学附属官渡实验学校
内部配套：
生鲜超市等
建材设备：
公共部分带装修
供暖方式：
市政供水、市政供电。
楼盘简介
万科·公园城市位于昆明未来城市中轴位置，连接巫家坝CBD、国际会展中心、滇池的核心黄金地段，坐享城市的价值坐标。
紧邻880亩新海河公园（建设中），预计建成为联合国生物多样性大会示范点）其上接5000亩巫家坝中央公园（规划中），下连1300亩五甲塘湿地公园（即将开放），三大湿地公园环绕，坐拥得天独厚的优质生态、河流、公园景观。顶流商圈毗邻，４KM内王府井小镇、公园1903、万达广场、爱琴海购物公园商圈云集，海河公园两侧规划约100万方滨水商业走廊，足不出户即可享受城市繁华。三横四纵”立体交通网路的态势，大型公交枢纽站，地铁2、5、7、8及南北快线，贯穿东西南北的立体交通体系，可快速到达昆明的每一处角落。距离项目最近的地铁站（罗家村站）仅500米。上海师范大学附属实验学校，涵盖了小学（公立）、初中、高中、国际高中，全龄段的教育配套，2020年9月已开学。品牌医院环伺，５KM内云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院为家人健康保驾护航。3.2低容积率，38米以上超宽楼间距，营造低密宜居板式华宅，人性化升级装修精品，万科品牌开发商+万科品牌物业，悉心守护每一位业主。
3室2厅2卫
建筑面积：105.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：144.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：107.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：119.0m²
3室2厅1卫
建筑面积：89.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：130.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：105.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：144.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：124.0m²
4室2厅2卫
建筑面积：143.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：123.0m²
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