3月31日，一艘游轮启航滇池，在烟波浩渺下，对话自由与生活，在滇池之上，勾勒出一幅令人心旷神怡的画面。

这是龙江金茂府带来的产品焕新升级，全新269天际样板间也在此亮相。

很难相信的是，在房地产市场遭遇周期性波动，降价抛售成为市场主流行情下，金茂却不断升级提升，依旧基于客户需求认真研究产品，在如今的行情下，能不能收回成本都很难说，金茂却反其道行之，很难不令人震惊。

但是回顾龙江金茂府的入市成绩，这样的惊叹又显得有迹可循。

2021年，龙江金茂府面市，3年时间，硬是将豪宅卖出了刚需速度。

2023年，在铭腾机构统计的《2023昆明主城120m㎡以上住宅签约》项目排名中，龙江金茂府以成交额突破15亿，销售回款额14亿名列前茅。

龙江金茂府连续蝉联昆明大平层销量榜单前列，在不尽如人意的昆明市场上跑出了自己的速度。

尽管销量多次夺冠，但龙江金茂府并没有躺平，将内卷发挥到极致。

作为昆明“卷王”，第一眼要美，第二眼要更美。

好的房子不是进了门才看得到，往往从外部看到的第一眼就能觉得顺心。

从如今已经呈现的外立面来说，龙江金茂府要说第二，应该没有项目敢说第一。

运用浅蓝灰色low-e玻璃、铝板为主要材料，实现最大化玻璃幕墙效果，首创昆明“曲面屏”设计理念，整体高级感不言而喻。

本以为这样的呈现已经是昆明豪宅的天花板，但不止于此，龙江金茂府觉得以上仅是基本操作，不值得反复提及，标准要定的更高更好，于是有了煞费苦心的园林景观。

穿过极具艺术氛围的门厅，蜿蜒的水景将引领客户进入园区。

（龙江金茂府实拍）

经过近一年的生长，园林里的花草已郁郁葱葱。虽然目前只呈现了不足50%，但依然能感受到，造景上的用心。

四时花开，绿树成荫。在万物复苏的春日里，鲜花盛开，树影摇曳，一片婀娜之姿。配上富有张力的建筑外观，竟是现代与自然间的完美融合。

（龙江金茂府实拍）

事实上，在规划之初，龙江金茂府就充分考虑了业主的居住需求，在城市中芯规划了近10000㎡的中庭园林景观（约20个标准足球场大小），真正为业主打造一个繁华生活场的后花园。

从业主的生活场景出发，将自然与建筑、人与空间相融合，漫步园林之中，沉浸感受极具艺术性的园林设计，营造出“回家即度假”的生活场景，真正将房子回归于居住本身。

龙江金茂府追求的不仅仅是奢华的布景，既要满足豪宅的尊贵感，又要给足高定生活的仪式感，这也让龙江金茂府在园林景观的设计上反复修改，只为了呈现给业主情绪价值及生活舒适度拉满的园区环境。

无疑，龙江金茂府光从外部呈现来看，就足以令人惊艳，但真正能够打动城市新贵的，还不仅仅如此。

如今的房地产行业中，豪宅市场的竞争越发激烈，城市核心地段的竞争更是难以想象的残酷。唯有“卷产品”、“卷服务”、“卷细节”，才能不错过每一次时代的变革，打造稳固而安全的堡垒。

硬性条件是评价一座好房子的外在标准，软性条件则是评价一座好房子能带来的情绪价值。

3月22日，中国金茂新产品战略发布会在北京举行，更新发布中国金茂全新产品体系——“金玉满堂 ”，分别对应金茂旗下四大产品线“府系”、“璞系”、“M系”、“棠”系。

其中，作为此次发布会的最令人惊艳的“金”，代表的是3.0时代的金茂府，以科技为核心全维度提升，为高知及新贵家庭营造“自然生长的社区”。

从1.0时代“会呼吸的房子”，2.0时代“会思考的房子”，到如今3.0时代，金茂府构建“一核四美两配套两服务”体系，营造“自然生长的社区”。

其中，“一核”指的是金茂府的招牌：“科技核心”；“四美”指对户型、立面、园林及精装四个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式商业街区”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。

我们把其放在龙江金茂府上来看，终于可以解释，为什么在入市3年、蝉联昆明大平层销量前列的基础上，在保持了立面美观度、提升园林景观、更新精装标准后，龙江金茂府还愿意花大价钱、大经历，打造一个全新的天际样板间。

这是自金茂府自诞生开始，就一直在实施的更新迭代，摒弃豪宅华而不实的炫耀性设计套路，调研客户真正的居住需求，将精工品质放在看不见的细节里。

产品的更新迭代，是为了满足客户更多的需求。

在发布会上，中国金茂营销总经理李峰说到，从抽样调研中可以发现，府系客群越来越年轻，26-35岁客户成为主流，青年群体，高知高智。

龙江金茂府亦如是，经过3年摸索与调研，在创造了一项又一项傲人的成绩后，综合客户需求，打造了更加年轻、也更具生活化的样板产品。

天际269样板间的亮相，斧正了昆明人居生活标准。

更加年轻的豪宅，更加时尚的生活样本，是对天际269样板间的第一印象。

入口依旧是豪宅的必备要素——双开门，但老派的豪宅要素与新兴的豪宅并不冲突。

一进门，269样板间用时尚的浅色调打底，给人以明亮大气的感觉。

L型白色沙发简约又不失高雅，与整体环境融为一体的同时，又是客厅当之无愧的视觉中心。

左手边的舒适阳台，是中央园林里郁郁葱葱的树木带来的心灵放松；右手边的阔景阳台，则是足以俯瞰昆明城市中心美景的车水马龙。

左手是自然，右手是繁华，躺卧在云朵般舒适的沙发上，邀三五好友聚会畅聊，在城市核心，都市新贵们空间价值和情绪价值瞬间拉满。

整体户型长宽比例接近1:1，近50米的采光面，近120㎡的超级社交场，270°三面环幕视角景观阳台，这样一个空中顶奢级的大平层，很难不让人喜欢。

作为龙江金茂府的王牌产品，269㎡楼王在所剩不多的条件下，还斥巨资打造了这个天际样板间，在外人看来，其实有点“不划算”。

但龙江金茂府认为，产品在升级，服务也要升级。打造天际269样板间，既是在回应金茂府3.0时代的居住体现，也是在重构金茂府所属圈层的巅峰格局。

这是龙江金茂府对昆明塔尖生活方式的深刻洞察，也是经过三年市场分析后，对标昆明新贵圈层的审美升级。

今年年底，龙江金茂府将迎来交房，第一批业主也即将入住。昆明第一座金茂府能否给市场带来再一次的震撼，我们拭目以待。