近日，昆明市不动产登记中心、云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司、某资产管理公司在昆明市不动产登记中心日新办证点举行了首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”颁证仪式，标志着我省首宗国有建设用地使用权“带抵押过户”成功办理。

《民法典》公布实施后，昆明市不动产登记中心积极响应国家、省、市政府及职能部门的要求，在昆明市自然资源规划局的统筹下，于2022年率先在云南省开展二手房“带抵押过户”，赢得了广大购房人及金融机构的广泛赞誉，开创了贯彻落实《民法典》优秀具体实践案例。

同时，昆明市不动产登记中心积极探索，云南省首笔同一银行不同支行二手房“带抵押过户”业务及云南省首笔“带抵押过户”住房公积金贷款均在昆明成功办理。

近期，云南某置业有限公司、云南某房地产开发有限公司与某资产管理公司找到昆明市不动产登记中心日新办证点，咨询是否可以办理国有建设用地使用权“带抵押过户”。

原来云南某置业有限公司名下的土地正在官渡区自然资源局开展土地使用权转让审批，并已取得相关批复文件，待投资强度达到25%后，该公司即可取得官渡区相关证明材料办理转移登记。只是该宗地目前仍处于抵押状态，如果不办理国有建设用地使用权的“带抵押过户”登记，两家单位将承受较大的经济压力及风险。

接到企业诉求后，为尽快推动该宗地“带抵押过户”，昆明市不动产登记中心利用工作例会积极进行研究，并及时将相关情况转报上级部门，报告事项得到了上级部门的认可后，不动产登记中心积极协调不动产登记系统公司增加国有建设用地使用权“带抵押过户”流程，并多次进行业务会商，邀请云南某公司、昆明某公司与某金融公司听取企业需求，并一次性告知企业所需材料，并指定辖区登记办证点提前介入、全程指导，促使了该宗地“带抵押过户”成功办理。

自2022年8月2日中心开展二手房交易可带抵押过户后，有效解决了群众二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等痛点，一经推出，就被寄予厚望。

截至今年3月26日，已成功办理了2344笔“带抵押过户”业务，涉及抵押金额206047.77万元，改革成效显著。

来源：昆明规划建设