天誉置业控股有限公司

安宁 太平新城太和路北段东侧500米

云南省昆明市安宁市太平新城街道天誉·鱼先生的社区营销中心鱼先生的社区

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1、太平新城-昆明： 西山-太平新城专线车：间隔30分钟，票价5元，运行时间6：30-19：00，可直达西山公园地铁站；安宁太平新城5路/9路至太平小街转乘安宁11路/安宁18路/昆钢-西站专线车；昆钢-西站专线车：太平小街-车家壁-云安会都-鱼翅路口-春苑小区-西站，票价：2元，首班：8：00，末班：20：00； 安宁太平新城5路：太平小街-始甸村-万辉新城-新邑村-马村-安化-老峨山路口-妥睦村-小绕绕-光崀小村-光崀大村-册峨甸-册峨，票价：1元，首班：7：00，末班：17：30；安宁太平新城9路：太平小街-始甸村-新邑村-马村-安置小区-苹果城-奥莱砂之船-新昆华医院-万辉新城-新邑村-太平小街，票价1元，首班：7：00-7：45 2、太平新城-安宁： 太平新城5号/9号线转乘安宁37路/安宁36路。 安宁36路：安化生活区-马村-新邑村-始甸村-太平小街-桥钢-读书铺-象石村-省建九公司-老收费站-安房集团-东湖路口-百花东湖-大巷口-金方大厦-稠州银行-市人民医院-安宁一小-上城名筑-鑫福医院-金色时代广场；金色时代广场头班6:30，末班20:00|安化生活区头班7:00，末班20:30；安宁37路：太平安置小区-马村-新邑村-始甸村-太平小街-桥钢-宏宇加油站-读书铺-象石村-省建九公司-金城花园-安房集团-东湖路口-大巷口-金方大厦-稠州银行-市人民医院-华西农贸市场；

地铁：安宁轻轨（规划中）规划线路为：眠山—太平—和平村—东湖—宁湖新城—教职员区。 自驾：驾车走安石公路20分钟之内就可到达西山公园地铁站，全程10公里，可通达全城。驾车驶入杭瑞高速，到昆明市中心只有24公里的车程，40分钟就可以到达。驾车到安宁市17公里，30分钟就可以到达。

2.23元/平方米.月

2.23元/㎡/月

医院：云南省第一人民医院医院新昆华医院；昆明市第三人民医院（长坡院区）； 教育：幼儿园：康桥幼儿园、万辉星城第一幼儿园；安化幼儿园 ； 中小学：四川师范大学附属中学、康桥学校、安宁中学太平分校； 大学：昆明经管学院、昆明冶金学院、云南财经大学 ； 商业：奥特莱斯商业中心砂之船； 银行：中国农业银行/云南省农村信用社； 社区内配套：自带大型的商业中心、医疗服务中心、超市、图书馆、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施； 其他配套：4A级西山国家森林公园，万亩原始森林的龙门公园，南面为大白鲸奇幻世界海洋主题公园（在建）、玉龙湾公园、金宝山艺术园林、云南白族文化旅游村、青鱼湾水上乐园、18洞果岭高尔夫球场。

配有大型商业中心，充分满足社区内的日常消费需求。

公共部分带装修

市政供水、市政供电。

鱼先生的社区是由天誉集团开发的，天誉集团是一家香港上市的集团公司（股票00059.HK），辖下多家子公司及一家在深圳的上市公司（绿景控股000502）。投资及经营范围涉及酒店、餐饮、旅游等领域，类别多元化。鱼先生的社区是天誉置业集团布局昆明的排名前列作品，为集团旗下第七座鱼先生社区，继广州、南宁、徐州、重庆、中山之后的又一创新之作。 区位：滇西之喉，不可多得的价值洼地；鱼先生的社区首期地块占地19万㎡，总建筑面积30万㎡，未来将是集居住、生活、康养、度假、商业多重功能于一体的千亩大城。项目位于滇西八大地州交通要道上，距离安宁主城区12公里，8分钟可抵达安宁市较大商业体砂之船奥特莱斯繁华商圈，距离昆明主城区16公里，30分钟抵达昆明翠湖/南屏街中心区。太平新城因环境优美，气候宜人素来被誉为昆明的后花园。随着滇中产业新区的推进和发展，在产业新区的大规划背景下，太平逐渐成为最热的健康宜居投资热点区域，昆安同城一体化政策开始逐步落地，太平新城逐渐凸显不菲价值。在昆明主城限售限价，海南限购的背景下，太平新城逐渐成为昆明外溢客群及省外旅居客群的理想置业之地，人口不断涌入，是不可多得的价值洼地。 项目规划：项目首期地块占地286亩，总建筑面积约30万㎡，总户数2993户，规划有22栋18层的精装小高层及8栋6层的毛坯洋房，其中小高层2826户，面积在45-82㎡两到三房之间，洋房240户，面积在93-110㎡之间的三房产品，规划机动车位2291个，非机动车位2291个，车位配比1：1，项目容积率仅为1.2，建筑密度仅为15%，绿地率高达40%，将是一个非常低密，未来的居住舒适度较高的社区，另外社区配有大型商业中心，充分满足社区内的日常消费需求。社区一期分两个出入口，基本做到人车分流，主出入口位于商业中心西北侧，次出入口位于商业中心西南侧。 总体规划形状为不规则长方形，南面以18层小高层住宅为主，北侧为6层洋房，丰富城市天际线，在规划十六号路东侧布置集中商业，较大化提升了商业价值，并使建筑组团获得了安静的环境。 坐拥城市稀缺生态资源和教育资源： 交通配套：项目位于太平新城主干道奥特莱斯大道旁，距离通往昆明的高速入口及地铁三号线西山公园站仅10分钟车程，未来随着3号线辅线开通，由项目通往昆明主城将控制在25分钟以内，实现与昆明无缝链接。 商业配套：奥特莱斯砂之船，占地230亩，总投资20亿，目前已投入运营，已建设成为一个融合古罗马文明与小镇文化的高级生态艺术商业综合体，引入国际一线品牌及国内各大品牌不少于500个，是昆明周边乃至全省范围内较大、较具影响力的特色商业体。同时依托太平新城便利的交通区位优势，也将辐射西南各省，巩固城市配套设施建设，提升安宁市的宜居环境。 医疗配套：项目周边配套云南省排名前列人民医院新昆华医院及第三人民医院，其中新昆华医院由云南省医疗投资管理有限公司、云南省排名前列人民医院、昆明钢铁控股有限公司、云天化集团有限公司四家股东单位共同投资，按照三级甲等综合医院标准规划建设的一所股份制非营利性医院。医院建设规模为3300张床位，占地面积493亩，建筑面积约38万㎡，预计基本建设总投资约为30.24亿元人民币。其中，项目一期以综合医院建设为主，建筑面积约23万平方米，开放1300张病床，设计日门急诊量5000人次，是昆明市较大、配套最为齐全的三级甲等医院。 天誉鱼先生的社区项目毗邻4A级西山国家森林公园，万亩原始森林的龙门公园，南面为大白鲸奇幻世界海洋主题公园（在建）、玉龙湾公园、金宝山艺术园林、云南白族文化旅游村，背靠西山天然氧吧，各大景观公园环绕，集合旅游度假、休闲娱乐、康健养生于一体。 教育资源：项目周边涵盖多所学校，包括安宁中学太平新城分校、康桥国际学校、川师大附属中学、安化幼儿园、昆明经管学院、昆明冶金学院、云南财经大学，其中康桥国际学校，涵盖幼儿园到国际高中的全教育链条配置；川师大附属中学，占地80余亩，是一所高起点、高规格省级重点中学；安宁中学太平分校，由安宁太平新城管委会投资4.3亿元建设，占地160亩，总建筑面积93500m²，是一所师资力量强大的省级重点中学，未来本案还将引入更优质教育资源，为业主子女教育保驾护航。 精致小户型 天誉独创 鱼先生的社区产品系聚焦“为城市留住年轻人”的理念，开创性地研发出45-114㎡的两房三房四房居住产品，阳台、厨房、客餐厅、书房、卧室、浴室、等功能区一应俱全，科学布局，精巧设计，在客厅与房间的空间配比上，缩小了低频次使用的空间，更符合年轻人的置业需求；并全面整合品牌资源，打造集居住、生活、创新三位一体，为当代年轻人量身打造的青年人聚集社区，让年轻发生。项目总户数为2987，其中高层2795户，洋房192户，高层住宅精装交付，洋房毛坯交付。