5月21日，绿地香港以5.019亿元成功摘得昆明市晋宁区JN2020-1、2、3、4、5、6 号 共6宗地块，合计287.8亩土地（住宅用地201.51亩、商住用地80.41亩、体育用地5.86亩），起始楼面价为2065.79 -3498.63元/㎡。

这是绿地香港首次进入晋宁，至此，也拉开了2020年晋宁城市更新步伐。

撤县设区城市腾飞 晋宁成为昆明“第七区”

2017年2月14日，昆明市晋宁撤县设区大会召开，晋宁正式撤县设区，成为继盘龙、五华、官渡、西山、东川、呈贡之后的昆明第七个区。

至此，晋宁区的城市发展也进入了快车道，产业转型升级加快推进，成为融入昆明区域性国际中心城市建设的一个重要组成部分。

（晋宁城区规划图）

2003年，昆明市曾提出环绕滇池兴建“一湖四片”的现代化城市。时任昆明市长章振国介绍说，昆明市主城区将由现在的180平方公里，发展为2020年的460平方公里，并建设环湖北城、环湖东城、环湖南城和环湖西城。

有媒体2012年也曾报道指出，晋宁在昆明“一湖四片”的规划中“担纲南城、助阵西城”。

2014年底，昆明对一二三板块作出新规划，逐步摆脱中心城区主要在滇池北岸和滇池东岸的状态，中心城区中心移向滇池南岸和西岸，真正形成“一湖四片”的发展格局，晋宁与主城五区形成了环滇池发展的排名前列板块。

2016年获国务院批准的《昆明市城市总体规划（2011—2020年）》，明确了昆明中心城区的发展方向为“南延、北拓”，城市发展从“翠湖时代”跨入“滇池时代”。

2017年2月14日，昆明城市正式进去“七区联动”的格局，昆明市辖区数量也将增加到7个。晋宁正式撤县设区，成为继盘龙、西山、官渡、五华、呈贡、东川之后的昆明第七区。

昆明发展滇池时代的来临，使晋宁进入了主城区范围，具有了主城功能拓展区的功能，也让晋宁有了主动融入主城发展，站在建设与发展的新起点的新机遇和新契机。

至此，晋宁区的城市发展也进入了快车道，产业转型升级加快推进，成为融入昆明区域性国际中心城市建设的一个重要组成部分。

品牌开发商相继进驻 晋宁项目迎来爆发

相较之前的缓慢前行，2019年，无疑是昆明晋宁区迎来大发展的一年。

2019年3月18日，昆明市公共资源交易网发布了晋宁区昆阳西北片区城市更新改造（城中村）项目引入合作方招标公告。晋宁区昆阳西北片区3个村委会12个村的拆迁工作正式启动。

（晋宁区昆阳西北片区城市更新改造公告）

此外，2019年晋宁区将启动改造的项目还包括晋城北门片区更新改造、晋城镇龙潭道路西侧地块、晋城镇政府片区以及古滇四期片区土地整理共四个改造项目。

从位置来看，四个项目位置相邻，规模庞大，一旦完成改造，晋城片区将与正在开发的古滇文旅开发区基本连在一起。

（晋宁片区紧挨滇池地理位置优势明显 图片来源于网络）

如此，从晋城到古滇王国一直到滇池国际会展中心片区，整个环湖东路沿滇池湖岸将基本形成连片开发之势，成为昆明主城较新组成部分。

“大健康”成置业关键词 晋宁先天优势良好频上“热搜”

晋宁具有发展大健康产业得天独厚的优势，紧邻超强生态资源IP滇池，拥有丰富的文化底蕴，旅游资源康养资源丰富，从2019年开始成为昆明热门区域，被市场追捧。

晋宁，以其独特环抱滇池的得天独厚资源，以其是古滇都邑、郑和故里，有着稀缺的历史和文化资源，定位为面向南亚、东南亚的国际康养旅游新区，主要产业以旅游度假、休闲养生、会展、体育为主。

（晋宁实景图）

不论是从区位优势、还是资源优势上，晋宁都是昆明大健康产业、文旅产业示范区功能布局的理想之地。

事实也是如此，随着滇池国家湿地公园、古滇大码头、七彩云南·温泉山庄、欢乐世界等文旅配套的相继开放，晋宁迅速成为昆明文旅康养目的地。

城市不断更新，生活配套逐渐完善，上亿级房地产开发项目也相继落地，晋宁的发展已经迎来红利期。

据不完全统计，截止目前，已有绿地香港、融创中国、云南城投、华侨城、诺仕达集团、云南文投、招商蛇口、新城控股等众多品牌房企在晋宁布局落子。

5月21日，绿地香港5.019亿元拿下晋宁区287.8亩土地，根据土地规划信息显示，竞买人须在JN2020-1、2号地块净地范围内建设一个康养主题度假酒店，建成主题商业街、形成康养文化休闲生态示范区。

（绿地香港晋宁项目示意图）

绿地香港将计划投资约200亿元，在昆明市晋宁区打造占地4050亩的大型运动康养文旅项目。至此，绿地香港在环滇池区域由北向南已经落位了滇池草海片区的海珀澜庭项目、呈贡斗南环湖片区的海之城项目和滇池旅游度假区大渔片区的滇池国际健康城项目。在滇池最南端晋宁落子，标志着绿地香港环滇池板块由北向南布局形成完整拼图。

根据公开信息显示，晋宁项目将作为绿地香港初耕晋宁的开山力作，继续按照“房地产+”的发展策略，依托晋宁区域独特的自然和文化资源，在昆明区域打造排名前列个标杆文旅项目。项目以主题运动、禅修、康养等特色产业为核心，配以会议会展、教育和文创产业等辅助产业，满足运动健康客、康疗养生客、自然崇尚客的居住和旅游度假需求。片区坐拥盘龙寺文化资源，将建设集合“游与憩、动与静、乐与养、身心灵”为一体的禅意创意主题街区，成为云南省未来独有的旅游度假目的地。

“大健康”项目的相继推进和落地，未来的晋宁，将更符合昆明的“新生活方式”。而其能否实现一个集文旅、康养、大健康为一体的综合城市新区，我们也将拭目以待。