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撰文/摄影：沈小喵

搜狐焦点“一手楼市”报道：5月5日，文化和旅游部网站发布了《关于高级旅游度假区名单的公示》。其中，云南玉溪抚仙湖旅游度假区上榜，为全国4家上榜的度假区之一。

政策利好 撤县立市

澄江县地处云南省滇中城市经济圈，拥有三张高级名片“抚仙湖、澄江化石地、古滇文化印迹”。抚仙湖，位于玉溪市江川区、澄江县、华宁县之间，湖北端距昆明最近52公里，是国家战略储备水源地，也是云南省旅游行业二次创业试验区。近年来，澄江围绕“三张名片”打造和“国际旅游城市、国际健康养生城市、国际会议中心城市”的定位，全力推动生态文化旅游产业和生命健康产业蓬勃发展。

（抚仙湖风光/黄戡凌）

玉溪市2019年政府重点工作展望提到，“加快澄江撤县设市。”抚仙湖是中国较大的深水型淡水湖泊，保护好抚仙湖，对于云南乃至全国生态文明建设意义重大。而玉溪市的“撤销澄江县、设立抚仙湖市”也是致力于加强对抚仙湖的保护与治理。

抚仙湖作为中国第二深内陆湖泊，不仅是国家战略储备水源地，还曾是国家战略层面的深水科研试验基地，一度是保密度极高的区域，至今卫星地图对于抚仙湖仍处于保密状态。

旅游胜地 稀缺资源

抚仙湖虽然有着少有的的湖景山色景观资源和一类水源地冠誉，但旅游产业的开发，却一直比较“落后”于其他区域，据了解，“十三五”以来，澄江县全力推进抚仙湖旅游项目开发建设，据玉溪市相关部门统计，2018年1-12月含托管区数据接待游客1141.72万人次，实现旅游总收入1019865.63万元，同比分别为18.61%和31.01%。1-12月住宿业营业额增幅16.9%。

（图源网络）

抚仙湖片区旅游产业的发展，是牵引和带动全市旅游产业发展的重要板块，也将成为玉溪乃至全云南省旅游产业发展的亮点和引爆点。抚仙湖目前主要景区：孤山风景名胜区、禄充国家AAAA级景区、仙湖湾、月亮湾、帽天山等。

抚仙湖正加速推进旅游产业项目建设，除了旅游景区还有生态种植园、民宿集群、高端酒店等，为抚仙湖的发展提供强大支撑和保障。目前抚仙湖湖畔小湾村民宿集群正在形成，由M60打造的民宿村落建设中，旨在建设一个云南甚至全中国的休闲旅游度假胜地。

（建设中的抚仙湖民宿村落）

交通便捷 出行便利

据统计，云南省120个县，澄江县是少有一个4条高速、1条轻轨穿过的县城，立体交通路网四通八达。

随着昆明高铁通车，抚仙湖地处滇中一小时经济圈核心位置，呈澄高速、昆明绕城高速、澄川高速、澄华高速、环湖公路纵贯东西南北，衔接各大热门经济地区。立体的交通路网便捷连通昆明空港新区、长水国际机场、昆明高铁南站和嵩明、宜良、晋宁各地，形成“滇中一小时经济圈”、“滇中一小时旅游圈”。呈澄高速、昆明绕城高速公路，快速与澄川线形成互联互通直达抚仙湖。

（仙湖大道通车）

（正在建设中的昆明绕城高速外环）

4月30日，澄江县仙湖大道、中山大道两条一级公路同时建成通车，标志着澄江县县域“三纵”交通骨干路网建成。昆明四环（绕城高速外环）除杨林隧道外，路基、桥梁工程已经全面完成，预计10月底全线具备通车条件。据悉，在2019年6月昆明绕城高速澄江路段将贯通，连接呈澄、澄川高速。

大牌云集 项目优质

目前抚仙湖周边在售楼盘仅有三个分别是抚仙湖广龙小镇、云南寒武纪小镇·欢乐大世界、万科抚仙湖国际旅游度假区。抚仙湖广龙小镇定位为抚仙湖游客集散地，云南寒武纪小镇·欢乐大世界定位为亲子游乐大型玩场，万科抚仙湖国际旅游度假区则作为高端康养旅居项目，三大项目定位各不相同，未来建成完工后将进一步提升抚仙湖的全域配套。

据内部消息称，抚仙湖周边将会有两家新房企入驻开发，目前正在前期准备中，而目前已开发的项目樱花谷和九龙晟景将面临着拆迁，仅保留旅游观光项目。抚仙湖核心区启动了综合保护治理，开发项目数量经过几年的清理整顿，从25个减少至4个（不包括已完工的湖畔圣水等项目），在售项目仅3个。

抚仙湖核心区项目一览：

（抚仙湖景区、项目一览）

抚仙湖广龙小镇

抚仙湖广龙小镇位于抚仙湖北岸，距离澄江县城约9.8公里，广龙小镇以云南旅游会客厅作为战略定位、国家AAAAA级景区配套作为建设标准。项目产品涵盖客栈、公寓、住宅、商风情街等，未来将打造成抚仙湖生态旅游、云南特色旅游的始发站，一站式全域旅游体验中心。目前，项目仙湖迷城核心景区B区产品已于5月1日开盘，商铺在售面积为26-49㎡，均价约2.3万/㎡，客栈面积为700-1000㎡，均价约1.2万/㎡。

（广龙抚海湾公园）

抚仙湖畔樱花谷

抚仙湖畔樱花谷项目位于澄江县抚仙湖环湖东路7号，由成都金峰地产打造，项目定位为国际康体养生、国际老年社区。项目规划产品有湖景四合院、多层花园洋房、山地集合公寓等。目前项目因涉及抚仙湖一级保护区停工整治中，预计未来将仅保留旅游景观区。

（抚仙湖樱花谷/图源网络）

抚仙湖·欢乐大世界

抚仙湖·欢乐大世界案名更为云南寒武纪小镇·欢乐大世界。项目涵盖普通住宅 , 别墅 , 酒店式公寓等产品。旅游产品类海洋大世界一期，规划梦幻馆、鲸鲨馆、海豚馆、综合馆四大中心场馆。云南寒武纪小镇·欢乐大世界小高层和公寓产品在售，目前别墅住区已建成，翡翠湾酒店公寓现已经试营业。

（图源：云南寒武纪小镇·欢乐大世界）

抚仙湖国际度假区（原太阳山项目）

抚仙湖国际旅游度假区，位于抚仙湖东岸。项目一期已建成交付，目前太阳山老鹰地度假村二期漫园地块涵盖度假屋、叠院、合院等产品，均为70年产权。据悉，漫园地块为该项目最后一片70年产权地块。项目目前较为成熟，配有希尔顿酒店、湿地公园、沿湖景观带等。目前项目5月1日度假屋产品已开盘，面积区间为50㎡、73㎡、80㎡，带装修交付均价为12000元/㎡。

（希尔顿酒店/图源：抚仙湖国际度假区）

抚仙湖星空小镇（原龙湖仙湖锦绣）

抚仙湖星空小镇原名为龙湖仙湖锦绣。项目位于抚仙湖南岸，项目产品之前规划涵盖叠院、合院、公寓等，目前项目调整中。5月14日，中国·抚仙湖星空小镇国际度假区在重庆召开媒体沟通会，正式更名为抚仙湖星空小镇。

仙湖岛

仙湖岛项目是云南4A级旅游景区内的旅游度假景观大盘，位于抚仙湖孤山风景区核心阳光海岸。仙湖岛总体规划为国际旅游度假景观大盘。住宅主力户型为多层板式，面积区间为37—98㎡，共10多个户型。洋房价格11000-18000元/平方米；精装公寓面积40-64平方米，均价13000元/平方米。目前项目已基本售罄，仅剩尾盘在售。

（仙湖岛营销中心）

（图源：仙湖岛）

九龙晟景

九龙晟景（之前推广名为金色抚仙湖生态旅游国际公寓）位于云南江川抚仙湖西岸九龙湾，东临抚仙湖，西靠牛摩山。规划面积1500亩，一期开发582亩，包含酒店、海景酒店公寓、海景别墅等，项目开发于2010年，开盘均价为13500元/㎡；但目前项目因抚仙湖生态整治停工，靠海岸别墅群拆除，未来或被全面清理。