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昆明楼市深度报道 2019-11-30 21:13:57
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哪个盘涨得最多?

这两天,2017-2019莫名其妙就火了,各种对比照片刷爆朋友圈。

网友们纷纷晒出了各自的变化,发量少了、荷包鼓了、爱好多了、找到伴了、体重又高了等等,让吃瓜网友看得津津有味。

但是,对于购房者来说,房价变化才是他们最关心的问题,今天,小编就晒一晒这期间昆明房价的变化。

众所周知,近些年来,昆明房价真的是一路涨涨涨,截止10月,昆明房价已连涨了40个月!据中国房价行情网上公布的数据显示,2017年1月,昆明市区房价为8922元/㎡,而2019年10月,昆明市区房价为14615元/㎡,上涨了5693元/㎡,涨幅达到63%

(备注:房价数据来源于中国房价行情网,统计数据为新楼盘的住宅价格。)

那么,究竟哪个区域房价涨幅最大?血拼姐带大家挨个看。

五华区

这期间,五华区房价上涨了6333元/㎡,涨幅达71%。

(备注:房价数据来源于中国房价行情网,统计数据为新楼盘的住宅价格。)

五华区,新盘主要集中在西北新城、西市区以及龙泉路沿线,就格局上来说,这些年来并没有太大变化。涨幅比较大的应该是西北新城,2017年,西北新城还号称是主城区的价格洼地,整体价格仅在7千出头。而如今,随着区域内配套设施的不断完善,比如购物中心开业、4号线施工稳步推进、宜家家居开工等,西北新城房价均价已在14000元/㎡左右。

西山区

这期间,西山区房价上涨了4984元/㎡,涨幅达到44.2%。

(备注:房价数据来源于中国房价行情网,统计数据为新楼盘的住宅价格。)

西山区涨幅为所有行政区域中最低的一个,之所以会这样也是有迹可循的,细看目前的西山区,新楼盘主要集中在草海片区,片区内的楼盘大多为高端项目,主推别墅、洋房等产品,楼盘有昆明融创文旅城金地云海一号、中国中铁诺德山海春风、华夏澜台府等,这些楼盘售价都不低,自然拉高了区域房价

但2017年,草海片区基本没什么楼盘,仅有绿地海珀澜庭,区域房价并不算高。

官渡区

这期间,官渡区房价上涨了7145元/㎡,涨幅为83.7%,是主城四区中涨幅最大的区域

(备注:房价数据来源于中国房价行情网,统计数据为新楼盘的住宅价格。)

说到官渡区今年的房价,不得不提巫家坝,今年炙手可热的巫家坝片区,售价最高超3万/㎡,近十个楼盘在售,房价基本稳定在2万/㎡左右,大大拉高了区域房价。

但回顾2017年上半年,巫家坝片区具体规划还没有出炉,也没有什么楼盘在售。除了巫家坝,还有会展片区、黄土坡清水片区,这两个版块房价也上涨了很多,也助涨了区域房价。

盘龙区

这期间,盘龙区房价上涨了5402元/㎡,涨幅为56.5%。

(备注:房价数据来源于中国房价行情网,统计数据为新楼盘的住宅价格。)

盘龙区房价的上涨其中一部分得力于白沙河片区,在2017年初,白沙河只有美的顺城府、碧桂园凤凰湾两个项目,到现在,中海云麓九里、中交碧桂园映象美庐等楼盘相继入市,其中中海云麓九里项目用地更是刷新了当时最高楼面价的纪录。

呈贡区

最后,再来看看一路开挂的呈贡区,这期间,呈贡房价上涨了5860元/㎡,涨幅达到106%,是所有区域中涨幅最大的

(备注:房价数据来源于中国房价行情网,统计数据为新楼盘的住宅价格。)

呈贡片区新盘分布比较散,有老城区、新城区、大渔片区等,在2017年,大渔片区还没有楼盘在售,现在,大渔片区多个楼盘在售,均价13000元/㎡左右,而呈贡新城目前售价最高的楼盘也已接近15000元/㎡。这么多年,呈贡房价一路高歌,势不可挡,真的是用实力演绎了“当年你爱答不理,现在高攀不起”。

哪个楼盘涨得多?

看了这么多区域的,最后再来看看单个楼盘的价格变化。血拼姐统计了一些2017年到2019年均有产品在售的楼盘,有楼盘上涨了12000元/㎡,快来看看有没有你家。

(房价为小编综合网上报价整理,仅供参考,具体价格以售楼部公示为准)

你的房子2017 VS 2019房价又有什么样的变化?我们在留言区见哦~。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。