都知道中国老龄化越来越严重，目前中国的老龄人口已经超过2亿人，但是目前我们好像还没有完善成熟的养老机制，在如此庞大的养老群体下，我国的养老产业才刚刚起步。

据国务院《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》预计，2020年我国60岁以上老年人口将增加到2.55亿人左右，约占总人口比例的17.8%。80岁以上的高龄老人将增加到2900万人左右，独居和空巢老人增至1.18亿人左右，老年抚养比例将提高到28%左右。由此可见，我国进入人口老龄化社会的局面已不可逆转，人口老龄化是21世纪中国的新国情。

那么老人的养老问题该怎么解决呢？市场+政策，让养老产业成为万亿元蓝海已成事实，亦成为房地产开发商的投资“新贵”。据中国社会科学院预计，至2030年我国养老产业规模有望达13万亿元。

在旅游旅居和养生两个大关键词盛行的2020年，各种各样的房地产项目层出不穷，大都离不开旅居+康养，于是近年来旅游地产和养老地产颇受关注。

以前房地产刚刚进入繁荣阶段的时候，刚需住宅类产品盛行，拿云南昆明来说，还随处可见老小区和高楼林立的新式小区，房地产开发商们也因此赚得盆满钵满。

后来当市场渐渐饱和，当城区内不再需要那么多住宅，这个时候房地产行业就开始寻求转型。所幸，在几年前开始，在现代人中喀什刮起了旅游之风，后来旅游渐渐演变成了旅居。因为当人们的物质水平日渐提高，随之而来的是对更高生活品质的追求。

于是各种旅居别墅、旅居公寓百花齐放，成为了房地产的“香饽饽”。云南和海南作为旅游大省，在这方面最为受益，产品也是卖得较好的。

昆明滇池南湾未来城

再后来人们又意识到健康的问题，尤其是这次2020疫情的打击，让我们感到少有的压力。于是在旅居之后，养老康养又开始流行，房地产开发商们又开始找到新的出路，在旅游地产的基础上又加上大健康和康养的概念。这样的房产项目不仅适合旅游，配套完善，同时环境生态也特别好，适合老人养老。

七彩云南古滇名城

就昆明来说，典型的例子就有绿地滇池国际健康城、昆明融创文旅城、滇池南湾未来城、滇池湖岸等。

昆明绿地滇池国际健康城，重点打的是“大健康”核心概念，项目多节国际先进医疗资源，力求为业主提供0-100周岁全生命周期的健康管理，总占地4600亩，邻近滇池，其次还配套国际教育学校和国际商业，是真正意义上的“康养”大盘。

昆明融创文旅城是真正的旅游大盘，不仅适合旅居，还是投资。雪世界、海世界、后海、民族旅游小镇、四季鲜花大道……种种丰富的旅游配套让其成为文旅大盘，更是融合了云南特有的少数民族风情。

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昆明滇池湖岸，旅居+养老都适合，直面捞鱼河湿地公园，地理位置少有，且低至1.1的容积率和12米限高让居住环境提升了N个档次。项目力求打造一个优质的人居建筑，让身心在滇池的碧波中得到全面休养。其次项目的健康服务全程有帕塔拉国际集团代理，全方位呵护业主健康。

昆明滇池南湾未来城，养老再适合不过了。位于昆明滇池南岸，人流量比主城区更少更清净，其次百米高崖临海，真正的面对滇池，临海别墅更是赠送超大面积花园，配有观海眺台，让生活真正融入滇池。

其次，项目更是一个超级文旅大盘，远期规划超20000亩，目前先导区五渔邨小镇占地2100亩，山地公园、音乐咖啡馆、云端小火车、星空集市、樱花大道，各色配套美轮美奂 ，让云南的特色文化与国际风情肆意碰撞，衍生出一个海边文化艺术小镇。

昆明七彩云南古滇名城，云南文化旅游产业转型升级的标杆型项目，集生态环境示范、文化旅游、休闲度假、养生养老产业于一体，是面向全国、南亚乃至东南亚具有国际影响力的大型文化旅游城市综合体。国际级“生态旅游示范区”：规划了1100亩精品湿地公园、700亩森林公园、古滇艺海大码头、古滇樱花谷、滨湖水系等景观，构建了一个完整的现代山水新南城，高原内陆滨湖城市。

旅居力作「雲嶺2期」「春风小院2期」「林云里」三大新组团的明星两居山海美宅，度假与生活属性兼具，两居室的面积不大不小刚刚好，百平空间便能装下云南生活百态与全家人的欢声笑语。

从2012年养老产业开始到现在已经有8年的时间，从海南到云南，人们一直都在追求一个优质的地方健康养生。论气候来说，云南比海南更适合康养，而昆明更是世界著名的春城，四季看花花不老，一江春月是昆明，年平均气温22°，确认过眼神，这是理想中的康养目的地了。

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