泰国房产有多火，只要你在百度随随便便输入“泰国买房”的字眼都能够涌出几百万条相关的搜索结果。

大家都知道泰国是旅游目的地全球排名前三的国家，尤其以曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等四大旅游城市最为热门，也正是因为旅游业的影响力带动了泰国整个国家的经济及房地产事业。越来越多的外国开发商以及投资客看好这个势头，纷纷向泰国房产市场进军。

而选择海外置业的外国人当中，又以中国人为主力军。在泰国买房置业，如果没有做好功略，只是盲目跟风去泰国买房，很有可能会被不良中介忽悠，而增加投资的风险。为了避免广大投资客踩雷，本文以芭提雅为例，聊一聊在芭提雅买房需要注意哪些方面？

1、芭提雅买房置业并不适合所有人

有些人想要通过在泰国芭提雅买房置业来实现移民，也有些人想要通过转售房产，炒楼花来获取利益…..

其实，芭提雅的房产是比较适合用做长租或者短租的，芭提雅的许多楼盘涨幅并没有广告中宣传的那么神乎其技，而且，大多数地段好的楼盘都已经被人一哄而上抢光了。基本上你想要买到地段好，具有投资增值潜力的楼盘只有在楼盘预售的时候。但是，预售中的楼盘请一定要了解清楚是否为准现房（E.I.A批文已经审核通过），没有E.I.A批文的楼盘建议大家还是谨慎购买。

2、芭提雅买房置业选对区域很关键

芭提雅大致可分为六个区域，分别是：芭提雅中心区、黄艾玛提区、芭提雅中天海滩区、纳中天海滩区、帕塔纳克山、芭提雅东区（东区可以不用考虑，因为距离海滩较远，而且大多是本地人居住于此）。

芭提雅中心区

首先是投资优选的芭提雅中心区，芭提雅中心区是这座城市商业最发达的区域，芭提雅的先进地段，类似于曼谷的“中心隆批尼区”。由于主要景点与商业中心都集中于此，便捷的交通与繁华的夜市使得外国人度假与旅游都选择住在这里，所以，这里也是芭提雅房产投资回报与收益最稳定的区域，根本不愁找不到租客。

北区富人区

北区的黄艾玛提区是芭提雅的富人区，这里拥有最贵的楼盘均价与最奢华的楼盘配套设施，结合其地段的海景稀有度与不可复制性，选在这片区域，芭提雅买房投资增值潜力也是被我们所看好的。

中天海滩区

而中天海滩区则是芭提雅开发的新城区，拥有较长的海岸线，一直延伸至素坤逸路。早在2015年的时候，芭提雅中天海滩区建成的公寓数量就已经达到了15000多套，而目前依旧是存于不断上升的阶段，许多新兴的楼盘都还在动工之中，重点是许多国际知名开发商也相中此地，将项目规划至此，由此也可以看出这里的芭提雅买房增值潜力不错。

房产有风险，投资需谨慎！虽然在有些中介的包装下，泰国房产看起来光鲜靓丽，可也需要我们去深挖其隐藏在精装修下的“坑坑洼洼”，建议去芭提雅买房一定要找专业的房产公司。