日前，胡润研究院携手不动产管理机构斯维登集团，联合发布《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》。全球房价涨幅较高的50个城市共来自17个国家，其中中国最多占22席，比去年同期减少2个。一线城市中，北京、上海、广州和深圳均不在前50之列。昆明以2018年度房价涨幅14.2%位居排行榜第5，仅次于国内的西安14.6%、海口14.3%。

无独有偶，按照国家统计国局近日发布的数据显示，截止到12月，昆明房价连涨30月。目前昆明房价仍在继续上涨，12月的的新房价格环比涨了0.9%，同比涨了16.6%，2018年昆明房价累计上涨了16.6%，涨幅位于国家统计局纳入统计的70个大中城市中第九位。所以昆明的的房价涨幅并非空穴来风，位居《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》排行榜第5名，也是自然。

除此之外，根据《斯维登置业·胡润2018年度全球房价指数》显示，全球房价涨幅较高的前50名城市中，有22个涨幅超过10%，第50名涨幅6.9%。《房价指数》显示，前50名城市共来自17个国家，其中中国最多，有22个城市进入前50，几乎占去一半城市。

柬埔寨金边过去一年跃居全球房价涨幅排名前列，涨幅达16.7%；房价涨幅第二位的是匈牙利布达佩斯，涨幅达16.2%；排在第三位的是中国城市西安，全年领跑大陆房价涨幅，过去一年涨幅达14.6%，成为中国房价涨幅较快的城市；排在第四、第五、第六位的也都是中国城市，依次是海口、昆明和香港，涨幅分别14.3%、14.2%和13.3%。

我国位于全球房价涨幅前20的城市分别有：大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳和乌鲁木齐。对比去年同期的《报告》排行榜，中国新增海口、昆明、贵阳、大连、哈尔滨、呼和浩特、三亚、大理、沈阳、乌鲁木齐、长春、北海、扬州、太原、桂林和澳门16个城市。

值得注意的是，传统的人们认知度比较高的国家和城市都没有上榜，一线城市中，北京、上海、广州和深圳均不在前50之列。比如国外上榜的居然是柬埔寨，而国内上榜的居然是西安。胡润表示：“2018年下半年前4个月，上海、深圳房价呈微幅下跌，北京基本维持稳定，广州同比平均涨幅3.5%。二三线城市基本保持和上半年持平的涨幅。

据业内人士综合分析，一线城市没有上榜有诸多原因，回顾2018年，一线城市基本上是调控最严厉的城市，也是执行比较到位的城市，北上广深及二线城市房价保持稳定，或者有一定程度的回落，这是楼市调控政策的执行给力，所以限购等调控措施执行最有力的城市，房价大体上保持了稳定的水平。从城市发展周期来看，大城市房价基数之高，也到了一定的发展瓶颈，所以涨幅难以和其它城市相比。

另外在全球房价上涨前50的排名中，新增了多个的中国的二线城市，这些也意味着二线城市也在不断发力。