昆明滇池附近有哪些在售楼盘?

昆明楼市深度报道 2020-10-11 19:02:57
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国庆期间(10月1日-10月8日),血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总,希望能解答网友们的疑惑,给大家购房带来一定参考。

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Q:滇池附近有哪些在售楼盘?

A:昆明主城区内滇池(含草海)边目前在售项目有:

草海板块:宝能滇池九玺华夏澜台府金地云海一号、华夏四季、昆明融创文旅城、中国中铁·诺德山海春风、雅居乐滇池一英里;

晋宁板块:七彩云南古滇名城、滇池南湾未来城、蓝光新城碧桂园·古滇水云城、古滇未来城、保利·和光屿湖;

三个半岛片区:俊发生态半岛、万科500里、山海湾8号,万科翡翠滨江,北大资源颐和1898、恒大云玺。

Q:昆明主城区哪些即将面世的新盘值得关注?

A:南市区有2大项目值得关注,昆明恒大珺睿,位于滇池路旁,昆明市青年活动中心对面;锦粼天序,位于万达双塔旁,由龙湖新希望合作开发;北市区,美的入昆第二个项目美的云璟,位于昆八中旁,还有世博生态城后续地块,世博生态城蓝湖邻里等项目。

Q:滇池南湾未来城项目如何?

A:项目位于昆明晋宁上蒜片区,作为为数不多可以观滇的项目比较有亮点。交通方面,虽然离昆明主城区较远,但位于环湖路旁开车出行较为便利(无公共交通)。业态为公寓、合院、叠院等产品在售,目前在售业态全部为40年产权,故该项目不适宜自住,更适宜投资。

Q:万科翡翠滨江项目如何?

A:万科翡翠滨江项目位于滇池国际会展经济圈,附近交通已经基本成型完善。项目周边有成熟的医疗和商业配套资源,更享有上海师范大学附属昆明官渡实验学校学位(已开学)。较适宜刚需或刚改购房者的需求。

Q:经开黄土坡片区怎么样,自住值得买吗?

A:价格方面,经开黄土坡片区为目前昆明主城区内价格最低板块;配套方面,整个片区内学校(共计8所小学,因大部分楼盘尚未交付未纳入规划范围)、交通(昆石公路尚未建成)、医院(规划中)等生活配套仍需要完善。最让人值得注意的就是经开区黄土坡片区旁的清水片区为工业片区,除了垃圾焚烧厂到还有汽车制造厂、昆明醋酸纤维厂等,自住需谨慎。

 Q:买一手还是二手划算?

A:购买一手房还是二手房看个人需求。购买二手房相对首付比例较高,但无需担心烂尾。如急需入住、对学校、周边配套等有要求的用户可以优先选择二手房,相对比较有保障。但是值得注意的是,部分二手房不带学位(如润城、万科城等),购买时需要谨慎。购买新房相对首付比例较低,但购买时候需认准品牌开发商,避免烂尾无法交付等状况,由于目前昆明的新房都较远,周边生活需要时间去完善。

Q:外省人在昆明买房限购吗?

A:外省自然人限购1套。限购范围:昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。

Q:外省人在昆买房可以用公积金贷款吗?

A:省外公积金不可以贷款。

Q:昆明是交房就拿房产证吗?

A:一般交房指的是验房交钥匙,根据不同楼盘房产证的办理时间不一样,昆明一般为交房后1-2年左右才能取得房产证。

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