国庆期间(10月1日-10月8日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：滇池附近有哪些在售楼盘？

A：昆明主城区内滇池（含草海）边目前在售项目有：

草海板块：宝能滇池九玺、华夏澜台府、金地云海一号、华夏四季、昆明融创文旅城、中国中铁·诺德山海春风、雅居乐滇池一英里；

晋宁板块：七彩云南古滇名城、滇池南湾未来城、蓝光新城碧桂园·古滇水云城、古滇未来城、保利·和光屿湖；

三个半岛片区：俊发生态半岛、万科500里、山海湾8号，万科翡翠滨江，北大资源颐和1898、恒大云玺。

Q：昆明主城区哪些即将面世的新盘值得关注？

A：南市区有2大项目值得关注，昆明恒大珺睿，位于滇池路旁，昆明市青年活动中心对面；锦粼天序，位于万达双塔旁，由龙湖新希望合作开发；北市区，美的入昆第二个项目美的云璟，位于昆八中旁，还有世博生态城后续地块，世博生态城蓝湖邻里等项目。

Q：滇池南湾未来城项目如何？

A：项目位于昆明晋宁上蒜片区，作为为数不多可以观滇的项目比较有亮点。交通方面，虽然离昆明主城区较远，但位于环湖路旁开车出行较为便利（无公共交通）。业态为公寓、合院、叠院等产品在售，目前在售业态全部为40年产权，故该项目不适宜自住，更适宜投资。

Q：万科翡翠滨江项目如何？

A：万科翡翠滨江项目位于滇池国际会展经济圈，附近交通已经基本成型完善。项目周边有成熟的医疗和商业配套资源，更享有上海师范大学附属昆明官渡实验学校学位（已开学）。较适宜刚需或刚改购房者的需求。

Q：经开黄土坡片区怎么样，自住值得买吗？

A：价格方面，经开黄土坡片区为目前昆明主城区内价格较低板块；配套方面，整个片区内学校（共计8所小学，因大部分楼盘尚未交付未纳入规划范围）、交通（昆石公路尚未建成）、医院（规划中）等生活配套仍需要完善。最让人值得注意的就是经开区黄土坡片区旁的清水片区为工业片区，除了垃圾焚烧厂到还有汽车制造厂、昆明醋酸纤维厂等，自住需谨慎。

 Q：买一手还是二手划算？

A：购买一手房还是二手房看个人需求。购买二手房相对首付比例较高，但无需担心烂尾。如急需入住、对学校、周边配套等有要求的用户可以优先选择二手房，相对比较有保障。但是值得注意的是，部分二手房不带学位（如润城、万科城等），购买时需要谨慎。购买新房相对首付比例较低，但购买时候需认准品牌开发商，避免烂尾无法交付等状况，由于目前昆明的新房都较远，周边生活需要时间去完善。

Q：外省人在昆明买房限购吗？

A：外省自然人限购1套。限购范围：昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区。

Q：外省人在昆买房可以用公积金贷款吗？

A：省外公积金不可以贷款。

Q：昆明是交房就拿房产证吗？

A：一般交房指的是验房交钥匙，根据不同楼盘房产证的办理时间不一样，昆明一般为交房后1-2年左右才能取得房产证。

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