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25000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
西山 西福路与边防路交叉口北侧
地址发送到手机
交房时间:
预计2022年09月30日
主力户型:
3室2厅2卫 (建面157.0m²)
3室2厅2卫 (建面131.0m²)
6室5厅6卫 (建面240.0m²)
6室5厅6卫 (建面220.0m²)
4室2厅3卫 (建面192.0m²)
4室2厅3卫 (建面167.0m²)
3室2厅3卫 (建面139.0m²)
7室6厅7卫 (建面295.0m²)
余房查询预售证号：
预许云字2021618号
微信扫码拨号
4001560036
转
407892
-暂无数据-
楼栋信息
-暂无数据-
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基本信息
楼盘名称：
宝能滇池九玺
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,别墅,普通住宅
项目特色：
公园地产,养老地产,湖景地产,名企盘
建筑类型：
独栋,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
昆明建鹏房地产开发有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
昆明建鹏房地产开发有限公司
品牌商：
宝能集团
楼盘地址：
西山 西福路与边防路交叉口北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字2021618号 | 2021-04-29 | 15幢、16幢、17幢 |
预许云字20202309号 | 2020-11-20 | 宝能滇池九玺花园(A18地块)-翰玺园II：21幢、22幢、29幢、30幢、31幢、32幢、37幢、38幢 |
预许云字20201977号 查看图片 | 2020-10-16 | 宝能滇池九玺花园(A18地块)-翰玺园I：14幢、15幢、16幢、17幢、24幢、25幢、26幢、27幢、34幢、35幢、36幢 |
预许云字20201551号 查看图片 | 2020-08-21 | (A20地块)-翰玺园II： |
预许云字20201308号 查看图片 | 2020-07-23 | (A20地块)-翰玺园I |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-06-27 | 25000.0元/m² | |||
2024-04-23 | 25000.0元/m² | |||
2023-12-22 | 25000.0元/m² | 洋房 | ||
2023-09-21 | 25000.0元/m² | |||
2022-07-13 | 26200.0元/m² | |||
2022-05-19 | 35000.0元/m² | 26000.0元/m² | 23000.0元/m² | 洋房均价26000元/㎡，合院1000万/套；洋房起价23000元/㎡，合院750万/套；全款97折，按揭98折 |
2022-01-21 | 28000.0元/m² | |||
2022-01-12 | 27000.0元/m² | 洋房均价约27000元/㎡，合院约800—1000万/套
| ||
2022-01-07 | 25000.0元/m² | 洋房价格约25000元/㎡；合院总价约800-1200万/套 | ||
2021-10-25 | 27000.0元/m² | 25000.0元/m² | 洋房价格约25000-27000元/㎡；合院总价约800-1200万/套 | |
2021-09-24 | 28000.0元/m² | 25500.0元/m² | 洋房价格约25500-28000元/㎡；合院总价约740-1200万/套 | |
2021-08-25 | 28000.0元/m² | 25500.0元/m² | 洋房价格约25500-28000元/㎡，合院价格约800-1050万/套 | |
2021-02-05 | 32000.0元/m² | 25500.0元/m² | 洋房约25500-32000元/㎡；合院约800-1300万元/套 | |
2021-01-21 | 25000.0元/m² | 洋房25000-35000元/㎡ | ||
2020-08-28 | 25000.0元/m² | 3栋、5栋建面约130㎡洋房均价约25000元/㎡ | ||
2020-07-28 | 26000.0元/m² | 洋房均价约26000元/㎡ | ||
2019-12-30 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
地铁5号线距离本项目仅1.8公里（在建），其中16条重点公交线路经过项目（如91/143/181/184/908等）可达昆明各个方向。
除此，项目临近水路“水上巴士”彰美村码头（在建中），建成后可搭乘游船走水路抵达呈贡新城、古滇王国、白鱼口、东大河湿地等地，形成滇池水陆立体成熟交通网。
交通方式：
项目濒临城市主干道，快捷通达全城各处。
规划信息
占地面积：
21541.16平方米
建筑面积：
148648.75平方米
容积率：
1.19
绿化率：
40%
停车位：
车位数共1846，车位比：合院：1:2，洋房：1:1.3。
楼栋总数：
4
总户数：
462
物业公司：
深圳吉祥服务集团有限公司昆明分公司
物业费：
2.90元/平方米.月
物业费描述：
洋房：前五年2.9元/平方米/月，第六年后3.3元/平方米/月
合院：前五年4.98元/平方米/月， 第六年后5.3元/平方米/月
周边配套：
商业：项目周边有5大商圈环绕，30分钟内即可到达，满足您全家的吃喝玩乐、休闲娱乐。2.5km到达南亚风情第一城，2.8km到达红星爱琴海，3.6km到达公园1903，5km到达滇池旅游度假区，6km到达万达广场。
教育：项目周边学府环伺，教育资源优质齐全，整个草海片区共配有 8所幼儿园，5所小学，3所中学，目前项目周边有金牛幼儿园、金牛师大附小、润城师大附属系列学校、仁泽师大附属系列学习、度假区第一幼儿园、海贝中英文学校、艾尔西双语幼儿园、阳光小学、武城小学、福海 小学、福海中学、湖畔之梦小学、昆三中等。
医院：项目周边区域医疗配套先进齐全，集聚了全省内最好的医疗资源，5公里以内有三个三甲医院：云大医院、同仁医院、云南省中医院，同时周边还有亚东医院，圣约翰医院，以及全省最好的儿童医院，时刻为健康保驾护航。
公园：项目坐拥九大公园，众多湿地景观环绕，大观公园、西华园、庾园、民族村、大坝湿地公园、滇越铁路主题公园、滇池、西山、海埂公园。
其他：项目地处昆明风景名胜的中心，远眺滇池西山，环山秀水。项目对岸有着大型娱乐配套，如海世界、雪世界。
学校：
暂无数据
内部配套：
配套中医馆
建材设备：
公共部分带装修
供暖方式：
民水民电
楼盘简介
宝能滇池九玺位于西山区草海片区5号片区4号地块，位于草海东岸，地块西北面临草海，东面临西河，占地110.98亩，总建筑面积约14.87万㎡ ，地上建筑面积约8.78万㎡ 。拥有着昆明主城区范围内价值较高的外部景观资源“滇池、西山”，观景距离与观景角度在目前已建成、在售或未来潜在项目中属上佳。
项目所在的草海片区定位是“花园品质的城市客厅”，以生态涵养、旅游服务、休憩娱乐和文化展示为主导功能，以商务办公、特色商业、创意研发为特色功能，以生活居住、商业服务为支撑功能的多元功能的复合互动的综合性城市滨水区。
在此区域内，宝能滇池九玺打造以洋房、合院产品线的低密度宜居生态城。
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