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28000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
西山 草海东岸广福路与西福路交叉口
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交房时间:
2022年07月31日
预售证号：
预许云字20211781号
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4001560036
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基本信息
楼盘名称：
中国中铁·诺德山海春风
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼,多层,联排,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中铁诺德房地产开发有限责任公司
环线位置：
二至三环
投资商：
中铁诺德房地产开发有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
西山 草海东岸广福路与西福路交叉口
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字20211781号 查看图片 | 2021-11-05 | 67幢、地下室 |
预许云字20202594号 | 2021-01-18 | 1#楼、2#楼 |
预许云字202172号 | 2021-01-13 | 中铁山海春风小区（A-12地块）VII：51幢、52幢、53幢、57幢 |
预许云字20202593号 | 2020-12-18 | （A-11地块）：1#楼、2#楼 |
预许云字20202279号 | 2020-11-18 | 中铁山海春风小区（A-12地块）VI:50幢、63幢、65幢 |
预许云字20201906号 查看图片 | 2020-09-30 | 中铁山海春风小区（A-12地块）V：55幢、56幢、62幢、71幢 |
预许云字20201374号 查看图片 | 2020-07-31 | 中铁山海春风小区（A-12地块）IV |
预许云字20201194号 查看图片 | 2020-07-09 | 中铁山海春风小区（A-12地块）III |
预许云字20201194号 查看图片 | 2020-07-09 | （A-12地块）III |
预许云字2020564号 查看图片 | 2020-04-24 | （A-12地块）II |
预许云字2020339号 查看图片 | 2020-04-02 | 63# |
预许 云字20192117号 查看图片 | 2019-12-27 | A-14地块IV |
预许 云字20191936号 查看图片 | 2019-12-11 | （A-14地块）III |
预许 云字20191730号 查看图片 | 2019-11-15 | 中铁山海春风小区（A-14地块）II |
预许 云字20191197号 查看图片 | 2019-08-29 | 中铁山海春风小区（A-14地块）Ι |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 28000.0元/m² | |||
2022-09-27 | 26000.0元/m² | |||
2022-06-29 | 28000.0元/m² | 洋房价格约25000-30000元/㎡，均价约28000元/㎡；合院产品总价约1100万元/套 | ||
2022-04-26 | 25000.0元/m² | 洋房均价25000-31000元/㎡，合院产品总价1100-1290万元/套。 | ||
2022-01-12 | 25000.0元/m² | |||
2021-11-29 | 26000.0元/m² | 洋房价格约26000元/㎡ | ||
2021-08-26 | 25000.0元/m² | |||
2020-12-10 | 23000.0元/m² | |||
2020-09-30 | 28000.0元/m² | 23000.0元/m² | 近期洋房产品23000元-28000/平米 | |
2020-08-31 | 28000.0元/m² | 22000.0元/m² | 洋房近期均价约22000元-28000元/㎡ | |
2020-06-18 | 26000.0元/m² | 23000.0元/m² | 洋房2.3-2.6万/㎡，合院700-1200万/套 | |
2020-06-08 | 25000.0元/m² | 24000.0元/m² | 23000.0元/m² | |
2020-05-22 | 22000.0元/m² | 洋房均价约2.2万/㎡，合院套均680-1100万 | ||
2020-04-22 | 22000.0元/m² | 洋房均价约2.2万/㎡，合院约650-1100万/套。 | ||
2019-05-31 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交路线：143/181、183、184、264、91、K52、908等10余条公交线路
地铁：地铁5号线（在建）；水上交通：彰美村码头；
项目由西福路、滇池路、广福路和日新路构成两横两纵的立体网络交通，环伺10余条公交线路，紧邻地铁5号线，“一步即繁华”。
交通方式：
中铁诺德山海春风拥有两横两纵的立体交通网络，两横分别为西福路，滇池路，两纵分别为，广福路和日新西路，广福路是连接东西的主干道，沿草海隧道可以直达西市区，往东可以直达官渡区及呈贡新区；滇池路连接南北，沿滇池路可以快速连接二环直达昆明东南西北各个片区；沿西福路可以15分钟快速通达市中心；更值得一提的是，项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。
规划信息
占地面积：
18000平方米
建筑面积：
38000平方米
容积率：
1.26
绿化率：
40%
停车位：
共2210（暂定）个停车位。
楼栋总数：
59
总户数：
1310
物业公司：
大连中铁诺德服务有限公司昆明分公司
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
住宅：3.2元/㎡/月，别墅：5.3元/㎡/月
周边配套：
金格奥特莱斯、世纪城、南亚风情第一城、爱琴海、大悦城、万达等大型商业CBD商圈;海埂大坝 、大观公园、海埂公园、民族村等;周边已开学有武成小学、度假区第一幼儿园、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学等10余所名校。
学校：
中学：云南师范大学附属中学
内部配套：
幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、消防设施
建材设备：
市政供水供电
供暖方式：
市政供水、市政供电
楼盘简介
中国中铁·诺德山海春风距市中心直线距离5公里，沿广福路滇池路15分钟车程，可环伺昆明各大商圈，30分钟车程可快速通达长水国际机场，40分钟车程可抵达昆明南站。
中国中铁·诺德山海春风项目拥有两横两纵的立体交通网络，两横分别为西福路，滇池路，两纵分别为，广福路和日新西路，广福路是连接东西的主干道，沿草海隧道可以直达西市区，往东可以直达官渡区及呈贡新区；滇池路连接南北，沿滇池路可以快速连接二环直达昆明东南西北各个片区；沿西福路可以15分钟快速通达市中心；更值得一提的是，项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。
项目分两期开发，一期为14地块，产品为1T2户8层南北通透板式洋房及4-5层前后花园下沉庭院新中式合院，分布在1-29栋，其中13栋规划为幼儿园；目前14地块已售罄，二期为12地块，分布为30-77栋，产品均为洋房及合院，洋房产品面积段为125-165㎡、合院地上建面为150-200㎡。洋房产品为高赠送、零公摊、南北通透版式花园观景洋房，合院产品为前后下沉式花园及阳光地下室的新中式合院。
配套设施：
中小学：武成小学、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学、云师大附中、西山区实验中学；草海片区规划小学5座，中学3座，其中18班高中，21班初中待建，多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想。
综合商场：爱琴海购物公园、南亚商圈、万达广场、华夏国际金融广场、金格奥特莱斯、同德广场等，多商圈环伺，包罗万象，生活执掌潮流。
医院：近邻云南省排名前列人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。
内部配套：:幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、消防设施
3室2厅3卫
建筑面积：160.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：140.0m²
3室2厅2卫
建筑面积：125.0m²
4室2厅3卫
建筑面积：165.0m²
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