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28000
元/㎡（参考均价）
变价提醒楼盘地址:
草海东岸广福路与西福路交叉口
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交房时间:
2022年07月31日
预售证号：
预许云字20211781号
微信扫码拨号
4001560036
转
395810
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
中国中铁·诺德山海春风
建成年代：
暂无数据
物业类型：
花园洋房,别墅
项目特色：
公园地产,潜力楼盘,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼,多层,联排,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
中铁诺德房地产开发有限责任公司
环线位置：
二至三环
投资商：
中铁诺德房地产开发有限责任公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
草海东岸广福路与西福路交叉口
销售信息
销售状态：
在售
交房时间：
2022年07月31日
开盘时间：
2020年04月24日
开盘提醒
售楼电话：
4001560036-395810
售楼地址：
广福路与西福路交叉口南方公园北门对面
预售许可证：
暂无数据
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字20211781号 查看图片 | 2021-11-05 | 67幢、地下室 |
预许云字20202594号 | 2021-01-18 | 1#楼、2#楼 |
预许云字202172号 | 2021-01-13 | 中铁山海春风小区（A-12地块）VII：51幢、52幢、53幢、57幢 |
预许云字20202593号 | 2020-12-18 | （A-11地块）：1#楼、2#楼 |
预许云字20202279号 | 2020-11-18 | 中铁山海春风小区（A-12地块）VI:50幢、63幢、65幢 |
预许云字20201906号 查看图片 | 2020-09-30 | 中铁山海春风小区（A-12地块）V：55幢、56幢、62幢、71幢 |
预许云字20201374号 查看图片 | 2020-07-31 | 中铁山海春风小区（A-12地块）IV |
预许云字20201194号 查看图片 | 2020-07-09 | 中铁山海春风小区（A-12地块）III |
预许云字20201194号 查看图片 | 2020-07-09 | （A-12地块）III |
预许云字2020564号 查看图片 | 2020-04-24 | （A-12地块）II |
预许云字2020339号 查看图片 | 2020-04-02 | 63# |
预许 云字20192117号 查看图片 | 2019-12-27 | A-14地块IV |
预许 云字20191936号 查看图片 | 2019-12-11 | （A-14地块）III |
预许 云字20191730号 查看图片 | 2019-11-15 | 中铁山海春风小区（A-14地块）II |
预许 云字20191197号 查看图片 | 2019-08-29 | 中铁山海春风小区（A-14地块）Ι |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2022-11-30 | 28000.0元/m² | |||
2022-09-27 | 26000.0元/m² | |||
2022-06-29 | 28000.0元/m² | 洋房价格约25000-30000元/㎡，均价约28000元/㎡；合院产品总价约1100万元/套 | ||
2022-04-26 | 25000.0元/m² | 洋房均价25000-31000元/㎡，合院产品总价1100-1290万元/套。 | ||
2022-01-12 | 25000.0元/m² | |||
2021-11-29 | 26000.0元/m² | 洋房价格约26000元/㎡ | ||
2021-08-26 | 25000.0元/m² | |||
2020-12-10 | 23000.0元/m² | |||
2020-09-30 | 28000.0元/m² | 23000.0元/m² | 近期洋房产品23000元-28000/平米 | |
2020-08-31 | 28000.0元/m² | 22000.0元/m² | 洋房近期均价约22000元-28000元/㎡ | |
2020-06-18 | 26000.0元/m² | 23000.0元/m² | 洋房2.3-2.6万/㎡，合院700-1200万/套 | |
2020-06-08 | 25000.0元/m² | 24000.0元/m² | 23000.0元/m² | |
2020-05-22 | 22000.0元/m² | 洋房均价约2.2万/㎡，合院套均680-1100万 | ||
2020-04-22 | 22000.0元/m² | 洋房均价约2.2万/㎡，合院约650-1100万/套。 | ||
2019-05-31 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
公交路线：143/181、183、184、264、91、K52、908等10余条公交线路
地铁：地铁5号线（在建）；水上交通：彰美村码头；
项目由西福路、滇池路、广福路和日新路构成两横两纵的立体网络交通，环伺10余条公交线路，紧邻地铁5号线，“一步即繁华”。
交通方式：
中铁诺德山海春风拥有两横两纵的立体交通网络，两横分别为西福路，滇池路，两纵分别为，广福路和日新西路，广福路是连接东西的主干道，沿草海隧道可以直达西市区，往东可以直达官渡区及呈贡新区；滇池路连接南北，沿滇池路可以快速连接二环直达昆明东南西北各个片区；沿西福路可以15分钟快速通达市中心；更值得一提的是，项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。
规划信息
占地面积：
18000平方米
建筑面积：
38000平方米
容积率：
1.26
绿化率：
40%
停车位：
共2210（暂定）个停车位。
楼栋总数：
59
总户数：
1310
物业公司：
大连中铁诺德服务有限公司昆明分公司
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
住宅：3.2元/㎡/月，别墅：5.3元/㎡/月
周边配套：
金格奥特莱斯、世纪城、南亚风情第一城、爱琴海、大悦城、万达等大型商业CBD商圈;海埂大坝 、大观公园、海埂公园、民族村等;周边已开学有武成小学、度假区第一幼儿园、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学等10余所名校。
学校：
中学：云南师范大学附属中学
内部配套：
幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、消防设施
建材设备：
市政供水供电
供暖方式：
市政供水、市政供电
楼盘简介
中国中铁·诺德山海春风距市中心直线距离5公里，沿广福路滇池路15分钟车程，可环伺昆明各大商圈，30分钟车程可快速通达长水国际机场，40分钟车程可抵达昆明南站。
中国中铁·诺德山海春风项目拥有两横两纵的立体交通网络，两横分别为西福路，滇池路，两纵分别为，广福路和日新西路，广福路是连接东西的主干道，沿草海隧道可以直达西市区，往东可以直达官渡区及呈贡新区；滇池路连接南北，沿滇池路可以快速连接二环直达昆明东南西北各个片区；沿西福路可以15分钟快速通达市中心；更值得一提的是，项目临近绕城高速，可快速通达长水国际机场及高铁南站；项目旁有正在修建的地铁5号线，预计于2020年9月通车。
项目分两期开发，一期为14地块，产品为1T2户8层南北通透板式洋房及4-5层前后花园下沉庭院新中式合院，分布在1-29栋，其中13栋规划为幼儿园；目前14地块已售罄，二期为12地块，分布为30-77栋，产品均为洋房及合院，洋房产品面积段为125-165㎡、合院地上建面为150-200㎡。洋房产品为高赠送、零公摊、南北通透版式花园观景洋房，合院产品为前后下沉式花园及阳光地下室的新中式合院。
配套设施：
中小学：武成小学、云师大附中、湖畔之梦小学、西山区实验中学、昆三中滇池中学、福海中学、云师大附中、西山区实验中学；草海片区规划小学5座，中学3座，其中18班高中，21班初中待建，多所成熟名校加持，听书声郎朗，助力城市耕读理想。
综合商场：爱琴海购物公园、南亚商圈、万达广场、华夏国际金融广场、金格奥特莱斯、同德广场等，多商圈环伺，包罗万象，生活执掌潮流。
医院：近邻云南省排名前列人民医院、云南省中医院、昆明同仁医院等8所三甲医院，及云南省儿童医院，让您的健康倍受呵护。
内部配套：:幼儿园、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、消防设施
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