10年开发无进展 大渔片区康养之城还要等多久?

搜狐焦点昆明站 2019-06-15 12:16:35
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呈贡区开始承接滇池度假区大渔片区社会管理职能。大渔片区或将迎发展新契机,开发进程提速。

近日,呈贡区人民政府与昆明滇池国家旅游度假区管委会社会职能剥离移交框架协议签订仪式在呈贡区举行,标志着呈贡区开始承接滇池度假区大渔片区社会管理职能。各开发区或将迎发展新契机,开发进程提速。

呈贡区收复失地 实体化管理终结?

6月6日,昆明滇池国家旅游度假区管委会与西山区、呈贡区召开了度假区社会管理职能剥离移交工作推进会,并签署了《滇池旅游度假区社会管理职能剥离移交框架协议》,西山区和呈贡将接收度假区托管街道的社会管理职能,剥离移交事项共涉及教育、卫生、社保等15个大类。其中呈贡区和滇池度假区计划在6月30日前完成大渔街道管理移交的全部工作。

待移交工作完成后,经开区托管的洛羊街道、阿拉街道的社会管理职能将分别移交给呈贡和官渡区,滇池度假区托管的海埂街道和大渔街道社会管理职能也将分别移交给西山区和呈贡区。

早在2008年,为推进开发(度假区)实体化管理的发展需要,昆明市开启了开发(度假区)托管乡镇街道的工作,将原属于呈贡、官渡等管辖的大渔、洛羊、马金铺、阿拉等多个街道办事处托管至高新区、经开区或滇池度假区管委会进行实体化管理。

经查询,呈贡有4个托管区域,即经开区托管的洛羊片区、滇池度假区托管的大渔片区、阳宗海托管的七甸片区,以及高新区托管的马金铺。但如今,昆明市却计划剥离开发(度假区)的社会管理职能,将托管街道移交给相关的行政辖区。

(大渔片区位置)

这也就意味着,此前实行的实体化管理或将解体,滇池度假区大渔片区的社会管理职能将由呈贡区开始承接。

对此,有业内人士表示,“此次决策部署的调整,将意味着所有开发区以后都只负责开发建设,社会事务按属地管理原则,开发区的开发建设可能加速。”

10年发展坎坷路 空有规划无进展

滇池国家度假区,是全国唯一地处西部地区的国家级旅游度假区。分为两个片区,海埂片区是度假区的老牌片区,另外则是大渔片区。海埂片区有大坝、海埂公园、民族村等旅游景点,是老牌旅游胜地。大渔片区现有的旅游资源就是捞鱼河湿地公园,其中,湿地已被批准为云南省科学普及教育基地、昆明市环境教育基地。

(捞鱼河湿地公园 图片:来源于网络)

大渔片区的发展始于2008年5月,度假区正式托管大渔乡,负责该片区的开发、建设和管理;2009年9月,大渔撤乡设立街道办事处,大渔片区发展加速。

2010年10月,大渔片区控制性详细规划正式出炉,明确了片区的定位是以旅游业为导向,发展高端旅游业。

2019年3月28日,昆明市规划局发布了昆明度假区大渔分区七星山片区控制性详细规划调整批前公示。根据公示,片区主要功能为旅游度假。结合周边已经建设及规划,将对度假区大渔分区七星山片区规划区内涉及居住用地、文化设施、教育设施、社会福利设施、文物古迹四类用地以及医院、文化体育等公共服务设施进行统筹布置。

(大渔片区规划图)

自2010年规划出炉后几年时间里,大渔片区多次招商引资,并签下了十余个项目。但始终处于雷声大雨点小的阶段,片区开发并未有实质性的进展,部分项目甚至还停工了。

(不完全统计的大渔片区项目一览)

大健康产业为大渔片区造血 康养之城还要等多久?

直到2017年12月8日,绿地集团以20.8亿元的价格拿下大渔片区722亩地,启动绿地滇池国际健康城项目的首期开发建设,并将打造总占地面积4600亩的大健康产业项目。建成后的项目,将会是昆明主城区占地规模最大的康养地产项目。

绿地集团本次动作,也将大渔片区再次成为昆明开发热度区,备受关注。此后,云南城投、泰国帕塔拉集团、北大资源先后在片区内拿地。

(绿地滇池国际健康城项目)

尤其是泰国帕塔拉集团计划在该地块打造的“帕塔拉·湖岸(昆明)国际医养健康社区”项目。又一康养大盘的落地,让大渔片区成为令人瞩目的昆明主城区康养宜居地之一。

2019年4月10日,昆明市规划局发布了北大资源大渔片区新项目的建设工程规划许可证批前公示,公示显示,项目位于昆明市度假区大渔片区,共规划打造64栋建筑,包含62栋3层-6层的住宅、1栋商业和1栋配套用房。据了解,该项目将引进北大资源的TOP级产品系——紫境,主打集健康、养老、养生、休闲、度假于一体的新中式独院别墅,为北大资源集团在昆明的第三子。

(北大资源捞鱼河项目)

2019年5月24日,绿地集团再次揽入大渔片区484亩地,摘得绿地滇池国际健康城项目后续用地,大渔片区打造康养宜居之城再进一步。

(捞鱼河周边在建项目)

值得期待的是,未来滇池旅游国际度假区海埂片区与大渔片区将有望实现水路共通,可以把海埂片区的旅游资源和捞鱼河周边的旅游资源连接起来。

6月11日,昆明滇池国家旅游度假区党工委书记武斌一行做客《春城热线》时也表示,今年下半年,随着地铁5号线地面工程逐步收尾,度假区将对滇池路和红塔东路进行恢复提升。此外,市政府正在规划环湖轻轨,未来将把呈贡、大渔片区、晋宁全部连接。“在大渔片区,一个新兴的集健康文化旅游、医疗城市很快就会展现在市民面前。”

以此窥探,当度假区路网基本建成,未来的大渔片区的大健康产业发展令人期待。(图文/搜狐焦点 Dana)

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