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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 大观首府 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 公寓 , 住宅底商 , 写字楼 | 项目特色： | 河景地产 , 大平层 |
| 建筑类型： | 高层 , 塔楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南广电房地产开发有限公司 | 环线位置： | 一至二环 |
| 投资商： | 云南广电房地产开发有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 西园路与大观路交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2016年10月 开盘提醒 | 交房时间： | 2018年01月 |
| 售楼地址： | 大观路四十三医院旁（东区项目地） | 售楼电话： | 4001560036-158434 |
预售许可证：
预售许可证
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| 大观河畔小区预许 昆字2015076号 | 2015-06-18 | |
| 大观时光大厦预许 昆字2015077号 | 2015-06-18 | |
| 预许 昆字2014017号 |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-07-26 | 11900元/㎡ | 公寓11900元/㎡，住宅14300元/㎡，商铺5万/㎡。 | ||
| 2019-05-17 | 13000元/㎡ | 公寓13000元/㎡，住宅15500元/㎡，商铺5万/㎡。 | ||
| 2019-04-22 | 13000元/㎡ | 公寓13000元/㎡，住宅15500元/㎡，商铺5万/㎡。 | ||
| 2019-03-25 | 13000元/㎡ | 公寓13000元/㎡，住宅15500元/㎡，商铺5万/㎡。 | ||
| 2019-03-11 | 13000元/㎡ | 公寓13000元/㎡，住宅17000元/㎡，商铺预计7万/㎡。 | ||
| 2019-02-11 | 13000元/㎡ | 公寓13000元/㎡，住宅17000元/㎡，商铺预计7万/㎡。 | ||
| 2019-01-31 | 13000元/㎡ | 公寓13000元/㎡，住宅17000元/㎡，商铺预计7万/㎡。 | ||
| 2019-01-23 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，住宅均价17000元/㎡。 | ||
| 2019-01-17 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，住宅均价17000元/㎡。 | ||
| 2018-12-21 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，住宅均价17000元/㎡。 | ||
| 2018-11-23 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，住宅均价17000元/㎡。 | ||
| 2018-11-16 | 待定 | |||
| 2018-05-31 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，住宅14000-15000元/㎡ | ||
| 2017-12-18 | 13000元/㎡ | 公寓均价13000元/㎡，住宅13000-15000元/㎡ | ||
| 2017-11-17 | 12000元/㎡ | 公寓均价12000元/㎡，住宅均价12500元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 12000元/㎡ | 住宅1.2-1.3万/㎡，公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2017-10-11 | 12000元/㎡ | 住宅1.2-1.3万/㎡，公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2017-09-21 | 12000元/㎡ | 住宅1.2-1.3万/㎡，公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2017-09-06 | 12000元/㎡ | 住宅1.2-1.3万/㎡，公寓均价1.2万/㎡ | ||
| 2017-07-10 | 11500元/㎡ | 住宅均价11500元/㎡，公寓均价10500元/㎡ | ||
| 2017-06-16 | 9800元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，公寓1.15万元/㎡ | ||
| 2017-05-15 | 9800元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，公寓1.15万元/㎡ | ||
| 2017-04-10 | 9800元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，公寓1.15万元/㎡ | ||
| 2017-03-14 | 11500元/㎡ | 住宅均价11500元/㎡ | ||
| 2017-02-10 | 11500元/㎡ | |||
| 2017-01-12 | 12000元/㎡ | |||
| 2016-12-29 | 9800元/㎡ | 高层住宅9800-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-21 | 9800元/㎡ | 高层住宅9800-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-15 | 9800元/㎡ | 高层住宅9800-13000元/㎡ | ||
| 2016-12-06 | 9800元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡ | ||
| 2016-11-29 | 9800元/㎡ | 住宅9800-13000元/㎡，公寓1.15万元/㎡，写字楼1.28万元/㎡ | ||
| 2016-11-23 | 9600元/㎡ | 高层住宅9600-12500元/㎡，公寓1.15万/㎡ | ||
| 2016-11-16 | 9600元/㎡ | 高层住宅9600-12500元/㎡，公寓1.15万/㎡ | ||
| 2016-11-11 | 9600元/㎡ | 高层住宅9600-12500元/㎡，公寓1.15万/㎡ | ||
| 2016-11-03 | 9600元/㎡ | 高层住宅9600-12500元/㎡，公寓1.15万/㎡ | ||
| 2016-10-27 | 9600元/㎡ | 高层住宅9600-12500元/㎡，公寓1.15万/㎡ | ||
| 2016-10-19 | 9600元/㎡ | 高层住宅9600-12500元/㎡，公寓1.15万/㎡，商铺3.5-4.5万元/㎡， | ||
| 2016-10-14 | 9200元/㎡ | 高层住宅9200-12500元/㎡，公寓价格为1.1万/㎡ | ||
| 2016-10-14 | 7500元/㎡ | 高层住宅9200-12500元/㎡，公寓价格为1.1万/㎡ | ||
| 2016-09-26 | 9200元/㎡ | 高层住宅9200-12500元/㎡ | ||
| 2016-08-29 | 9200元/㎡ | 高层住宅9200元/㎡起，1137㎡户型1.6万元/㎡，写字楼1.3万/㎡，公寓1万/㎡ | ||
| 2016-08-22 | 9200元/㎡ | 高层住宅9200元/㎡起，1137㎡户型1.6万元/㎡，写字楼1.3万/㎡，公寓1万/㎡ | ||
| 2016-08-10 | 9200元/㎡ | 高层住宅9200元/㎡起，1137㎡户型1.6万元/㎡，写字楼1.3万/㎡，公寓1万/㎡ | ||
| 2016-08-02 | 9200元/㎡ | 高层住宅9200元/㎡起，1137㎡户型1.6万元/㎡，写字楼1.3万/㎡，公寓1万/㎡ | ||
| 2016-06-20 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-05-23 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-04-14 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-04-07 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-03-24 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-03-10 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-02-24 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-02-16 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-01-20 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-01-13 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2016-01-06 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2015-12-29 | 11000元/㎡ | 高层住宅均价11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2015-12-23 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层户型1880万元/套 | ||
| 2015-12-14 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-12-07 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-11-30 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-11-20 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-11-12 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-11-05 | 9300元/㎡ | 高层住宅9300-11000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套。 | ||
| 2015-10-26 | 11500元/㎡ | 高层住宅11500元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-10-15 | 11500元/㎡ | 高层住宅11500元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-09-11 | 11500元/㎡ | 高层住宅11500元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-07-22 | 11000元/㎡ | 7栋高层住宅11000-13000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-06-23 | 11000元/㎡ | 7栋高层住宅11000-13000元/㎡，8栋高层住宅12000-14000元/㎡，8栋顶层楼王1880万元/套 | ||
| 2015-03-19 | 11000元/㎡ | 大户型高层住宅11000万/㎡起；写字楼均价13000元/㎡。 | ||
| 2015-03-12 | 10000元/㎡ | 高层住宅优惠后为1万/㎡，写字楼均价13000元/㎡ | ||
| 2015-03-04 | 11000元/㎡ | 住宅均价11000元/㎡，写字楼均价13800元/㎡ | ||
| 2014-12-18 | 13000元/㎡ | 写字楼均价13000元/㎡ | ||
| 2014-12-10 | 13800元/㎡ | 写字楼均价13800元/㎡ | ||
| 2014-11-24 | 13800元/㎡ | 写字楼均价13800元/㎡ | ||
| 2014-09-03 | 14000元/㎡ | 写字楼均价14000元/㎡，全款优惠4%，按揭优惠3% | ||
| 2014-08-18 | 16000元/㎡ | 写字楼均价16000元/㎡ | ||
| 2014-06-18 | 16000元/㎡ | |||
| 2014-02-07 | 16000元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.9
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 公交： 昆五中站（400米，6分钟）途经公交：100路;124路;22路;22路调头;4路;52路;95路;z13路; 四十三医院站（100米，2分钟）途经公交：148路;183路;22路;22路调头;52路;58路;90路; 东陆桥(西园路)站（600米，10分钟）途经公交：262路; 地铁： 3号线梁家河站（1.8公里，90路10分钟公交），潘家湾站（2公里，183路、52路13分钟）; |
| 交通方式： | 沿环城西路向东南行驶104米右转进入西坝路，沿西坝路向西南行驶790米右转进入西园路，沿西园路向西北行驶697米向右转进入大观路，沿大观路向东北行驶52米到达目的地 |
规划信息
| 占地面积： | 76586平方米 | 建筑面积： | 384100平方米 |
| 容积率： | 6.36 | 绿化率： | 45% |
| 停车位： | 车位共计1060个（含机械车位558个），住宅与车位配比1：1，公寓与车位配比1：0.7 | 楼栋总数： | 10 |
| 总户数： | 396 | 物业公司： | 暂无数据 |
| 物业费： | 1.9元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 普通住宅物业费1.9元/平米/月 | ||
| 周边配套： | 学校：春城小学，武城小学，大观小学，昆五中，昆明医学院 购物：项目沃尔玛，小西门沃尔玛，大观商业城 银行：中国农业银行，中国工商银行，民生银行，恒丰银行等 医院：解放军昆明总医院，昆医附属医院 | ||
| 学校： | 云南省昆明市第五中学 |
||
| 内部配套： | 小区内配套有部分商业 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供水：市政供水 宽带：有 暖气：无 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
大观首府项目由云南广电地产开发有限公司开发，云南广电地产是云南省委宣传部下属的四大文产集团之一的广电网络集团控股子公司。项目位于西山区西园路与大观路交汇处，是昆明西市区门户枢纽地带。作为昆明的门户中心和城市副中心的规划定位，大观河片区拥有的地利之便和较高的人气，用直观的方式展示了作为城市中心的底蕴。 广电网络大观文化广场屹立于大观片区核心区，以其较好的设计理念和升值潜力，独揽大观片区全新经济发展步伐，成为西区乃至昆明经济发展极速引擎。 大观首府写字楼作为城市发展的见证者，在经历一系列变革发展之后重归纯粹！企业的发展需要依托企业间的价值链，纯粹商务的存在尤其重要。同级别的竞争对手为邻居，是财富与价值的体现！这意味着企业的档次和未来可发展的空间，更标志着企业已经进入了一种滋生财富的圈层之中。在这个讲究拼贴混合的时代，纯粹就是一种价值。 2012年，云南广电地产用智慧创造城市文化建筑新篇章，用远见构筑一幅未来城市的蓝图，细节雕琢品质，纯粹财富境界。 大观首府将建设三栋现代纯写字楼和45000㎡商业中心。云南广电国际传媒中心每栋六部电梯，户型面积80-1600㎡。
