昆明地铁4号线即将开通 沿线有盘1个月涨2千/㎡
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喜大普奔！在5月18日下午举行的政府会议中，透漏了昆明地铁建设的较新情况。
地铁5号线、1号线西北延、2号线延长线3条地铁最晚将在2022年通车。
7、8、9三条地铁列入规划等待报批。
而6号线二期已于今年4月15日开始为期三个月的空载试运行、4号线全线计划于今年六月份开始三个月的空载试运行，两条线计划将在今年三季度实现初期运营 ！
在此前，小编给各位网友盘点过昆明“多地铁”的项目以及2号线沿线项目，今天，小编再来说说4号线。
4号线作为今年要开通的全新路线，可以说是目前最受关注的一条线，但4号线沿线楼盘却并不多，且两级分化明显，头尾较“重”。
延伸阅读：
先来看看4号线信息，4号线全长43.5公里，共设29个车站，目前已完成27座车站建设，剩余苏家塘站和火车北站，而且已配合完成24座车站、广卫停车场的综合联调，以及20座车站、广卫停车场运营进驻前验收，并且完成14座车站、广卫停车场正式移交。
地铁4号线起于“金川路”，止于“昆明南火车站”，途径五华、盘龙、官渡以及呈贡区域，覆盖范围广，沿线有西北新城、东市区、呈贡新城等置业热点区域。
据小编不完全统计，地铁4号线沿线沿线距离地铁站距离1公里范围的楼盘有且仅有12个，而且分布区域较为集中，主要分布在西北新城和呈贡区域。
此前，西北新城可以说是昆明三环内的“价格洼地”，区域内聚集了不少低价盘，而且配套设施规划齐全，包括吾悦广场、奥特莱斯以及宜家家居等，一直深受购房者喜爱，是昆明近年来最火热的置业区域之一。
但今年以来，随着4号线的开通在即、配套设施的逐步完善，区域内楼盘售价涨声一片，有盘售价已超1.7万/㎡，整体售价在13500-17500元/㎡左右。总体来看，西北新城目前房源充足，在售待售住宅项目近10个。
据小编不完全统计，有6个住宅项目位于地铁4号线沿线，从起始站开始依次为新希望白麓城、上悦天地、君庭云邸、碧桂园春城印象、华飞新域宸璟以及融创春风十里，每个楼盘各有特色。
华飞新域宸璟作为今年新亮相的新盘，体量不大，血拼姐看来项目较大的优势是未来大概率将属于高新一小学区房，业主子女上学便利。
而君庭云邸目前在售产品为小高层和洋房，可以说是区域内密度较低的一个项目，居住品质相对较高。而与君庭云邸一墙之隔的碧桂园春城印象产品建面78-138㎡，精装交房，均价13500元/㎡左右，是区域内“最刚需”的楼盘。
融创春风十里和新希望白麓城剩余房源并不多，新希望白麓城仅剩下20余套住宅房源，均价在16000元/㎡左右。而融创春风十里整个项目仅剩最后一栋住宅待售，户型建面约111-136㎡，带装修交付，作为西北新城最“老”的盘，项目从此前不到7千/㎡的单价到现在15500元/㎡的均价，一路见证的西北新城的崛起。
还有上悦天地，项目自去年年底首开到今年一季度，售价始终在13000-14000元/㎡，但上个月，项目签约了红旗小学，并明确业主子女可享“公费学位”，又加上4号线将开通，项目身价暴涨，新品开盘均价售至16000元/㎡，一个月内涨幅超2000元/㎡。
说到上悦天地，不得不提一下万科城，同样作为昆明稀缺的拥有“公费学位”的项目，万科城售价一直是区域的“领航者”，目前部分房源已超1.7万/㎡，但万科城距离4号线距离稍远，步行距离在1.4公里左右。
在盘点“多地铁”盘时小编就曾经分析过，呈贡区域优势突出、路网发达，是目前乃至未几年内昆明地铁路网最为密集的区域之一。
另外，片区内今年不少新盘亮相，可选择性较大，据血拼姐不完全统计，在4号线沿线楼盘就有5个，分别为新城区域的中通世纪峯荟花园、雨花玖悦、鹏欣漫城都荟以及老城区的绿地海之城、兴冶国际。
（呈贡区域4号线沿线住宅项目统计）
从这些楼盘中可以看出，中通世纪峯荟花园、雨花玖悦售价在13000-14500元/㎡左右，而西北新城较低售价也在13000元/㎡左右，可以说4号线沿线呈贡新城区域房价目前已“追平”主城。
中通世纪峯荟花园与“联大街”站接驳，地理位置十分优越，而且内部配套有昆明理工大学附小、附幼，售价一直居高不下，目前在售产品建面约89-150㎡，均价14500元/㎡。
雨花玖悦去年首开，当时均价11500元/㎡左右，半年时间上涨了1500元/㎡，在呈贡区域，算是涨幅较高的一个项目。
而鹏欣漫城都荟以及老城区的绿地海之城，都是近期新亮相的项目，关注度较高，地理位置优越，目前尚无报价，感兴趣的购房者可持续关注小编。
总之，地铁4号线沿线楼盘虽然不多，但也确实有不少优质项目，购房者可根据自身需求进行选择。
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