上周，焦点君盘点了昆明地铁路网以及“多地铁”楼盘，不少网友留言想要了解每条线沿线都有什么项目，今天，焦点君就先给大家说说地铁2号线及沿线楼盘情况。

地铁2号线一期和1号线是昆明最早一批开通的地铁线，运营多年也已被广大民众所熟知，焦点君今天重点说说2号线二期。

2号线二期作为连接市中心与滇池、国际会展中心的重要交通动脉，原规划有10个站，铺轨里程约23.72公里，终点站为“宝丰”站，但由于宝丰村停车场调整到2公里外的渔村，2号线二期也于2019年下半年调整了规划，延长至生态半岛区域，新设“海东公园”站为终点站。

（地铁2号线示意图）

据了解，2号线最早计划于2017年12月1日开工，2019年12月1日完工，但因为各种原因，目前距离完工还尚早。

（图源地方领导留言板）

根据去年年底地方领导留言板答复的内容显示，2号线二期11个站点已有10个站点开工建设，其中5个站点主体结构封顶，具体开通时间待定。综合之前公布的信息及网络资料来看，预计可以在2023年底前能够开通。

再来看看沿线楼盘，2号线途经北市区、市中心、双塔片区、会展片区，是1-6条线中地铁盘较多的一条线。

据焦点君不完成统计，与2号线地铁站距离在1公里以内的在售新盘有23个，包括19个住宅项目和4个商业项目，其中，一期沿线有7个住宅项目，二期沿线有12个住宅项目。

（地铁2号线楼盘位置示意图）

在这些项目中，复地雲極、云和中心以及永和府都尚未开售，值得一提的是，复地雲極和云和中心都位于双塔片区，在两个项目相继亮相的同时，龙湖地产4月下旬又高价拿下区域内126亩土地，双塔片区一时备受瞩目，热度空前，楼盘关注度高，或将成为今年昆明置业最热门的区域之一，而地铁2号线也是少有一条经过双塔片区的地铁。

不少业内人士预测，复地雲極和云和中心两个项目售价将超2万/㎡。

（2号线二期沿线住宅项目汇总）

其实不止这两个项目，焦点君整理发现，2号线沿线在售住宅项目价格普遍偏高，算上复地雲極和云和中心，售价在2万/㎡以上的项目有7个，19个住宅项目中7个单价超2万/㎡，占比高达37%，还包括目前昆明非别墅项目中价格较高的俊发逸天峰，售价在30000-35000元/㎡。

不仅如此，在《昆明最贵的楼盘都在这几个区域，房价直逼4万/㎡！》一文中焦点君曾统计过，昆明目前均价超2万/㎡的非别墅项目有14个，地铁2号线沿线就汇聚了7个，也就是说，昆明近一半的高价盘都在2号线沿线。

（2号线二期沿线住宅项目汇总）

此外，其余项目售价也不低，大多楼盘售价在15000-20000元/㎡。

根据锐理数据发布的数据显示，4月昆明住宅成交均价为14337元/㎡，而2号线沿线低于这个价格的楼盘仅有北大资源颐和1898和中梁首府两个项目，北大资源颐和1898地理位置不错，而中梁首府，因为地理位置相对较偏，均价13000元/㎡左右，是所有项目中较便宜的楼盘，刚需购房者可以重点看看这两个项目。

不止价格高，2号线沿线楼盘的产品总体来说也偏大，大多楼盘的户型都在100㎡以上，俊发逸天峰的大平层产品较大户型约430㎡。

不过，虽然整体户型偏大，但江东境界和北科建春城大观两个项目也有70㎡以下的稀缺小户型，这种产品在目前昆明市场尤其稀缺，适合刚需购房者和投资客。

小结：总体来说，2号线沿线在售的楼盘不少，优质的项目也比较多，但价格偏高，购房者可根据自身情况来选择适合的楼盘。