昆明
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买房交流群
聚集十万购房人畅谈一切买房事
基本信息
| 综合评价： | 3.6 | ||
| 楼盘名称： | 溪麓南郡 | 建成年代： | 2017年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 花园洋房 , 别墅 , 临街商铺 | 项目特色： | 教育地产 |
| 建筑类型： | 多层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 云南鹏海房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 云南天润源实业有限公司 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 金殿世博板块野生动物园旁 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2012年09月16日 开盘提醒 | 交房时间： | 2019年12月下旬 |
| 售楼地址： | 云南省昆明市盘龙区龙泉街道润源路溪麓·南郡南区 | 售楼电话： | 4001560036-179360 |
预售许可证：
预售许可证
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| 预许 昆字2018045号 | 2018-05-14 | 55#、56#、57# |
| 预许 昆字2018046号 | 2018-05-14 | 57# |
| 三期Ⅱ：预许 昆字2016066号 | 2016-06-22 | |
| 预许 昆字2012018号 | 2012-01-01 | |
| 预许昆字2011106号 | 2011-01-01 | |
| 预许昆字（2010-0047）号 | 2010-01-01 | |
| 预许昆房字（2009-007） | 2009-01-01 |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-05-01 | 8000元/㎡ | 7000元/㎡ | 高层均价：7000-8000 | |
| 2023-12-28 | 11000元/㎡ | 联排2万左右、双拼3万左右，洋房1万1-1万3左右 | ||
| 2023-03-20 | 10000元/㎡ | |||
| 2022-08-04 | 9000元/㎡ | 目前在售洋房和别墅，洋房价格区间9000-14000元/平方米，别墅总价600万/套-1800万/套。 | ||
| 2021-06-10 | 12500元/㎡ | |||
| 2020-10-15 | 12000元/㎡ | |||
| 2020-06-30 | 12000元/㎡ | 小高层均价12000元/㎡；洋房均价13000元/㎡；别墅均价21000元/㎡。 | ||
| 2019-07-12 | 10300元/㎡ | 小高层10300-12000元/㎡，洋房1-1.3万/㎡，别墅2.2万/㎡ | ||
| 2019-05-21 | 10500元/㎡ | |||
| 2019-05-17 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/m²，花园洋房均价12000元/m² | ||
| 2019-04-24 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/m²，花园洋房均价12000元/m² | ||
| 2019-04-10 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/m²，花园洋房均价12000元/m²；别墅均价20000元/m²。 | ||
| 2019-03-13 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/㎡，洋房均价13000元/㎡，别墅20000-22000元/㎡。 | ||
| 2019-02-12 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/㎡，洋房均价12500元/㎡，别墅均价20000元/㎡ | ||
| 2019-01-22 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/㎡，洋房均价12500元/㎡，别墅均价20000元/㎡ | ||
| 2018-12-25 | 10500元/㎡ | 小高层均价10500元/㎡，洋房均价12500元/㎡，别墅均价20000元/㎡ | ||
| 2018-11-15 | 9800元/㎡ | 小高层9800-10500元/㎡，洋房均价12400元/㎡，联排别墅1.8-2.2万/㎡ | ||
| 2018-10-10 | 11000元/㎡ | 小高层均价11000元/㎡，洋房12000元/㎡，联排别墅19000元/㎡ | ||
| 2018-08-23 | 11000元/㎡ | 小高层均价11000元/㎡，洋房12000元/㎡，联排别墅19000元/㎡ | ||
| 2018-07-26 | 10000元/㎡ | 洋房1万元/㎡，联排别墅2-2.5万元/㎡ | ||
| 2018-06-27 | 10000元/㎡ | 洋房1万元/㎡，联排别墅2-2.5万元/㎡ | ||
| 2018-05-30 | 9500元/㎡ | 洋房9500元/㎡，别墅17000元/㎡ | ||
| 2018-05-30 | 9500元/㎡ | 洋房9500元/㎡，别墅17000元/㎡ | ||
| 2018-05-30 | 9500元/㎡ | 洋房9500元/㎡，别墅17000元/㎡ | ||
| 2018-04-24 | 9500元/㎡ | 洋房9500元/㎡，别墅17000元/㎡ | ||
| 2018-03-22 | 9500元/㎡ | 洋房9500元/㎡，别墅17000元/㎡ | ||
| 2018-02-28 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2018-01-25 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2017-12-28 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2017-11-24 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2017-10-23 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2017-09-21 | 9500元/㎡ | 洋房9500-10000元/㎡，别墅18000元/㎡ | ||
| 2017-08-25 | 7000元/㎡ | 洋房均价7000-10000元/㎡，别墅均价16000-17000元/㎡。 | ||
| 2017-07-25 | 7000元/㎡ | 洋房均价7000-10000元/㎡；别墅均价16000-17000元/㎡。 | ||
| 2017-06-26 | 8000元/㎡ | 洋房均价8000元/㎡，别墅均价18000元/㎡ | ||
| 2017-06-09 | 8000元/㎡ | 洋房均价8000元/㎡，别墅均价18000元/㎡ | ||
| 2017-05-04 | 8000元/㎡ | 洋房均价8000元/㎡，别墅均价18000元/㎡ | ||
| 2017-03-29 | 5500元/㎡ | 高层住宅现房均价5500元/㎡，洋房8500-10000元/㎡，别墅均价18000元/㎡，车位9.5-12万/个 | ||
| 2017-03-15 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/㎡，洋房均价8600元/㎡，别墅均价16000元/㎡ | ||
| 2017-02-15 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/㎡，洋房均价8600元/㎡，别墅均价16000元/㎡ | ||
| 2017-01-20 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/㎡，洋房均价8600元/㎡，别墅均价16000元/㎡ | ||
| 2016-12-26 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元/㎡，洋房均价8600元/㎡，别墅均价16000元/㎡。 | ||
| 2016-11-25 | 5400元/㎡ | 高层均价5400元/㎡，洋房均价8000元/㎡，别墅均价15000元/㎡。 | ||
| 2016-10-31 | 5400元/㎡ | 高层均价5400元/㎡，洋房均价8000元/㎡，别墅均价15000元/㎡。 | ||
| 2016-10-14 | 5100元/㎡ | 别墅均价15000元/㎡，洋房均价8000元/㎡，高层住宅均价5100元/㎡ | ||
| 2016-09-06 | 5100元/㎡ | 别墅均价1.6万/㎡；洋房均价8000元/㎡，住宅均价5100元/㎡。 | ||
| 2016-08-08 | 5100元/㎡ | 别墅均价1.6万/㎡；洋房均价8000元/㎡，住宅均价5100元/㎡。 | ||
| 2016-07-22 | 5100元/㎡ | 别墅均价1.6万/㎡；洋房均价8000元/㎡，住宅4400-5900元/㎡，均价5100元/㎡。 | ||
| 2016-07-01 | 5100元/㎡ | 三期别墅均价1.6万/㎡，三期洋房均价8000元/㎡，三期高层售价4400-5900元/㎡，均价5100元/㎡。 | ||
| 2016-06-08 | 5100元/㎡ | 三期别墅均价1.6万/㎡，三期洋房均价8000元/㎡，三期高层售价4400-5900元/㎡，均价5100元/㎡。 | ||
| 2016-05-03 | 5100元/㎡ | 三期别墅均价1.6万/㎡，三期洋房均价8000元/㎡，三期高层售价4400-5900元/㎡，均价5100元/㎡。 | ||
| 2016-04-18 | 8000元/㎡ | 三期别墅预计均价1.6万/㎡，三期洋房预计均价8000元/㎡ | ||
| 2016-03-09 | 8000元/㎡ | 三期别墅400-600多万/套，三期洋房预计均价8000元/㎡，二期别墅均价30000元/㎡。 | ||
| 2016-02-24 | 8000元/㎡ | 三期别墅400-600多万/套，三期洋房均价8000元/㎡，一期洋房9400元/㎡，二期别墅均价30000元/㎡。 | ||
| 2016-01-20 | 8000元/㎡ | 三期别墅400-600多万/套，三期洋房均价8000元/㎡，一期洋房9400元/㎡，二期别墅均价30000元/㎡。 | ||
| 2015-12-29 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，洋房均价9400元/㎡，别墅均价30000元/㎡ | ||
| 2015-12-18 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，洋房均价9500元/㎡，别墅均价30000元/㎡ | ||
| 2015-11-17 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，洋房均价9500元/㎡，别墅均价30000元/㎡ | ||
| 2015-10-08 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，洋房均价9500元/㎡，别墅均价30000元/㎡ | ||
| 2015-09-18 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，洋房均价9500元/㎡，别墅均价30000元/㎡ | ||
| 2015-08-06 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，洋房均价9500元/㎡，别墅均价30000元/㎡。 | ||
| 2015-07-06 | 6400元/㎡ | 住宅均价6400元/㎡，别墅均价3万/㎡，洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2015-06-08 | 6500元/㎡ | 住宅均价6500元/㎡，别墅均价3万/㎡，洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2015-04-09 | 6600元/㎡ | 溪麓南郡，户型面积83㎡、87㎡、123㎡，均价6600元/㎡，全款优惠2%。 | ||
| 2015-04-09 | 53万元/套 | 溪麓南郡，户型面积83㎡、87㎡、123㎡，均价6600元/㎡，全款优惠2%。 | ||
| 2014-12-17 | 6600元/㎡ | 高层住宅均价6600元/㎡，别墅均价30000元/㎡，洋房均价9500元/㎡ | ||
| 2014-11-24 | 6600元/㎡ | 高层住宅现房均价6600元/㎡，别墅均价30000元/㎡ | ||
| 2014-08-14 | 6600元/㎡ | 高层住宅现房均价6600元/㎡ | ||
| 2014-08-01 | 6600元/㎡ | |||
| 2014-06-25 | 6500元/㎡ | 6300元/㎡ | ||
| 2014-06-25 | 6500元/㎡ | 6300元/㎡ | ||
| 2014-06-24 | 6300元/㎡ | |||
| 2013-12-11 | 6300元/㎡ | 三期高层：均价6200元/㎡；别墅均价30000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-10-23 | 6300元/㎡ | 三期高层：均价6200元/㎡；别墅均价30000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-10-23 | 6300元/㎡ | 三期高层：均价6200元/㎡；别墅均价30000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-06-24 | 6300元/㎡ | 三期高层：均价6200元/㎡；别墅均价30000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-03-26 | 6300元/㎡ | 三期高层：均价6200元/㎡；别墅均价30000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2013-02-04 | 6200元/㎡ | 三期高层：均价6200元/㎡；别墅均价26000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2012-12-18 | 6080元/㎡ | 三期高层：均价6080元/㎡；别墅均价26000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡ | ||
| 2012-09-18 | 7200元/㎡ | 二期高层：均价7200元/㎡；别墅均价26000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡；三期高层均价6200元/平米 | ||
| 2012-08-24 | 6200元/㎡ | 二期高层：均价7200元/㎡；别墅均价26000元/㎡（二期）；1期：高层均价7000元/㎡；花园洋房均价9000元/㎡；三期高层均价6200元/平米 | ||
| 2011-12-27 | 7200元/㎡ | |||
| 2011-10-22 | 26000元/㎡ | |||
| 2010-12-14 | 8100元/㎡ | |||
| 2010-03-03 | 12700元/㎡ | 4600元/㎡ | 3200元/㎡ | |
| 2009-12-14 | 12700元/㎡ | 3980元/㎡ | 3000元/㎡ | |
| 2009-03-23 | 3500元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.5
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | Z22路：大波村口站 235路、249路、241路：云南野生动物园站 150路：野生动物园站,溪麓南郡小区站 |
| 交通方式： | 可驾车先到达北部汽车客运站（地铁2号线终点站），再沿龙源段向东行驶546米右转进入九龙湾段，沿九龙湾段向东南行驶877米向右前方行驶300米到达目的地。 |
规划信息
| 占地面积： | 298609平方米 | 建筑面积： | 361896.34平方米 |
| 容积率： | 1.23 | 绿化率： | 46.7% |
| 停车位： | 1:1.5 | 楼栋总数： | 105 |
| 总户数： | 2732 | 物业公司： | 第一太平戴维斯物业管理顾问 |
| 物业费： | 1.65元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 高层物业费1.65元/平方米/月 | ||
| 周边配套： | 云电阳光高尔夫球场、南接昆明野生动物园、源清水库、世博园、白沙河休闲公园、金殿风景名胜区、云南野生动物园、昆明植物园、黑龙潭公园等 | ||
| 学校： | 海贝中英文幼儿园 |
||
| 内部配套： | 内部配套有1万多平米的商业街和6班幼儿园、24班小学 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供水：市政供水 暖气：无 宽带：有 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
溪麓南郡项目位于金殿——世博国家森林公园板块，北临城市快速干道昆曲高速，东临阳光高尔夫球场，南接昆明野生动物园。溪麓南郡项目是一个25％的低密度盘，其建筑风格提倡原生概念，打造1万平米的商业配套、6班幼儿园、24班小学的配套。 溪麓南郡位于世博国家公园板块核心，南靠野生动物园，东北方向与源清水库连接，北面邻阳光高尔夫，外部可以远眺金殿鸣凤山与世博周边的万亩原生森林，以及金殿后山的原生态森林带，共同成为社区外围的绿色屏障，溪麓南郡占地面积298609方，建筑面积361896方，容积率为1.22、绿化率46.7%。 溪麓南郡坐落在城市与国家公园板块结合点，随着昆明市政道路和基础设施的加速推进，溪麓南郡周边的市政路网已经得到了完善，无论是通过北京路、穿金路、还是龙泉路，生活，始终可以与城市保持为恰当的距离。这片土地享有昆明特别好的空气质量和温湿度，这里拥有昆明水质优良的水、特别高的森林覆盖率，作为昆明未被污染的水土，这片土地在2002年国家建设部的评审和现场考核中，荣获的“中国人居环境特别奖”。放眼昆明，溪麓南郡所处这片干净、安静、绿色的区域堪称昆明人居环境的精华。 世博金殿片区在方圆不到5平方千米的范围内，集中了世博国家公园、金殿鸣凤山、昆明园林植物园、云南野生动物园、云电阳光高尔夫等5大公园，金殿水库、源清水库两大活水源。
