来源：都市时报

西山区教育体育局答复网民留言 网络截图  

“中昆医大广场小区业主孩子想上学可以去哪里上？棕树营小学把医大（中昆医大广场小区）划出去了，不在其招生范围。”7月21日，有网民在人民网地方领导留言板上反映，不知道医大广场小区的孩子上学该去哪所学校。

据记者了解，此前也有网民在人民网地方领导留言板上反映过同样问题，询问孩子该去哪里上学。业主还反映：“购房时开发商口头承诺，买房就能上棕树营小学。”

但这一说法遭到开发商否认，相关工作人员说：“业主这么说要拿出证据来。教育是按照政府划片，我们不能左右。推广上我们没有打过这样的广告。”

多名业主称听信置业顾问承诺才买的房

说起孩子上学的事，医大广场业主刘女士“一肚子苦水”。刘女士2015年买的房，她说：“那时我女儿在上幼儿园。我们看房的时候，置业顾问言之凿凿地承诺，‘只要买了医大广场小区，孩子就可以到棕树营小学读书’。我们买这套房，完全是为了孩子上学。”

但2016年学校划片出来之后，刘女士发现该小区并不在棕树营小学的招生划片范围内。刘女士找到开发商，反倒被负责人奚落“听了置业顾问的话”。“没办法，我们重新买了一套小房子，才让孩子入读了武成小学。”刘女士吐槽说。

业主燕女士也称，自己买房时也听到置业顾问把“上棕树营小学”拿来宣传，“小区很多业主都是因此才买的房”。而现在小区不在棕树营小学的招生划片范围内，很多业主都不知道孩子到底要去哪所学校。

业主胡女士和黄女士的孩子今年就要上学了，两人也为孩子该到哪所学校读书发愁。

小区今年在书林二小西苑小学招生划片范围内

今年4月27日，在人民网地方领导留言板上，已有网民反映过医大广场小区孩子上学去哪儿的问题。对此，西山区教育体育局进行了回复：“医大广场属于新建小区，规模较大，小区无教育配套。对于新购房的住户，主城区户籍人户一致的将统筹安排至书林二小西苑小学。”

昨天记者联系了西山区教育体育局。相关工作人员说：“医大广场小区人户一致的孩子，今年可以上书林二小西苑小学。每年的学校招生划片都会有一些调整，就学要以当年的划片为准。”

★律师提醒

广告宣传上醒目标注“学区房”

开发商若不履行属违约

开发商口头承诺“买房就可以上××学校”的情况屡屡出现，也常常因此发生纠纷，业主怎么做才能保障自己的权益呢？记者咨询了云南凌云律师事务所刘玲律师。

记者：开发商和购房者之间，是否能就孩子就读哪所学校签署书面协议或者在购房合同中体现？

刘玲：开发商和购房者可以就入学指标（学区房）签署书面协议或者在购房合同中体现。值得一提的是，在司法实践中，若开发商在销售广告或宣传资料中，就商品房开发规划范围内的学区划分作出了具体的说明和允诺，在广告宣传醒目位置标注了类似“买房读名校”“学区房”“买房送名校名额”等字样，对购房者是否订立商品房买卖合同以及房屋购买价格产生了重大影响的，视为要约，开发商应依约履行，否则应承担相应的违约责任。

记者：为了避免这样的纠纷，购房者在购房时应该注意些什么？怎么做更有保障？

刘玲：因商品房市场多为开发商提供格式性商品房买卖合同，开发商处于强势地位，购房者很难对学区房、学位等事宜另行约定并订立协议。此时，购房者需要留存开发商在销售宣传中对某某学校学区、学位作出具体说明和承诺的相关材料。如果合同中有明确约定学区、学位等问题，因为开发商根本违约，导致购房者购买某某学校学区房的合同目的不能实现，购房者有权要求解除合同，并向开发商索赔违约金和损失等。