近日， 昆明市西山区政府发布” 关于城中村改造项目27号片区二期A5地块建设用地开竣工延期签订《国有建设用地划拨决定书（补充条款）》 的公示”，同意昆明市西山区城市管理局城中村改造项目27号片区二期A5地块开工、竣工时间延期一年。

（文件信息）

西山区城中村改造27号片区是此前凤凰御景项目，分为两期开发，A5地块属于该项目二期用地。

凤凰御景位于西山区滇池路板块，总占地约181亩，共有A1、A2、A3、A4、A5、A6六个地块。

其中，一期由昆明璞原地产旗下楷丰地产负责开发，包含A1、A3两个地块，已于2015年完工交房。二期的话，包含A2、A4、A5、A6地块。

2013年，昆钢地产与楷丰地产合资成立了昆明博宇房地产开发有限公司，共同开发凤凰御景二期项目。后因房企资金链问题，导致项目开发一直停滞。2019年，昆钢地产将其在博宇的50%股权挂出出售，但未成功。

2020年，阳光城以2500万购买昆明博宇房地产开发有限公司50%股权，将与昆明璞原地产一同开发凤凰御景二期项目。

（阳光城檀境）

2020年12月，阳光城旗下云南光诚房地产开发有限公司竞得凤凰御景二期A2、A4地块。2021年10月，A4地块过规，拟建10栋高层住宅，案名为“阳光城檀境”，随着地块过规，项目开始速度加快。

不过开发计划难敌市场变化，随着阳光城债务问题持续恶化，阳光城檀境的开发也受到阻碍，陷入了停工。

而自阳光城债务危机爆发后，为了筹措资金偿还债务，旗下多个项目被出让，阳光城檀境也是其中之一。

（股权穿透）

天眼查显示，阳光城檀境开发公司是云南阳光城旗下云南光乾房地产控股的云南光诚房地产开发有限公司。

2022年4月，该公司股权发生变更，中信信托出资4000万成为控股大股东，持有光乾地产80%股权，云南阳光城仅持有20%股权。随着股权出让，也意味着项目开发将由中信信托主导。

（阳光城檀境）

（阳光城檀境）

近期，血拼姐走访项目，发现售楼部早已盖好，目前无动工迹象，何时入市销售也未可知。

在昆明，阳光城开发有阳光城滇池半山、阳光城文澜东方、阳光城檀境、阳光城文澜公馆、保利阳光城翡丽公园5个项目，除阳光城檀境外，其他项目也曾出现停工、延期交房的情况。

阳光城文澜公馆位于太平新城，分三期开发，一、二期已交付，三期原计划应于6月30日交房。

但项目从去年11月以后，工地内施工缓慢，开发商以工人休假等理由答复，一直未更新进度（人民网留言板反映）。

（来源：留言板）

针对该项目停工问题，9月官方回复，项目总包单位筑友智造建设科技集团有限公司单位已局部复工，总包、装修、园林、电梯、消防等单位管理人员已到场配合开展复工复产工作，计划交付时间2022年12月31日。

阳光城滇池半山在经历断断续续的停工复工后，4号地块于今年5月交房。

（交付誓师大会）

至于7号地块，原本应在今年6月份交房，但从2021年11月起就停工。上月，阳光城滇池半山举办7#地块交付誓师大会，表示预计2023年6月30日前实现交房。

（阳光城文澜东方）

（来源：留言板）

阳光城文澜东方位于经开区，于2020年10月开工建设，年初时虽也有传出停工的消息。不过之后，经开区规划建设局回复，表示项目仍按照原施工计划进行建设，计划于2024年3月30日前交付。

保利阳光城翡丽公园的话，是由阳光城和保利合作开发，开发一直正常进行，项目一二期已交房，三期仅规划2栋高层，于今年6月开盘。

除停工、延期交付外，阳光城在昆明开发项目还因交房质量被诟病。

（彩龙社区截图）

今年交付的阳光城滇池半山，在交房时，被曝出不但存在工程质量问题，还用假证诱骗业主接房。

5月，有业主在彩龙社区发文称，开发商提供的《昆明市建设工程竣工验收备案证明书》是假的，而后昆明市长热线回复：该项目还未组织竣工验收，我局正在对开发商的违规行为进行调查处理。

阳光城文澜公馆在去年4月交房后，业主发现房屋存在建筑主体渗水严重、墙体裸露开裂、门窗变形、电梯频繁故障等诸多问题。

随后便与开发商协商要求整改，但至今仍有些质量问题未解决。

前有部分交付项目存在质量问题，后有交付延期，阳光城在昆明的口碑岌岌可危。不过，比起停工后迟迟未有下文的项目来说，阳光城几个项目起码有在推进，至于是否能在期限内完成交房，只有到时间才能知道。