（来源：诸葛找房）

诸葛找房数据研究中心发布的二手房及租赁市场报告显示，2019年6月份昆明二手房平均挂牌房源量173347套，环比增加3.88%；挂牌均价13517元/㎡，环比上涨0.70%。至此已连续4个月量价齐升，不过各月度均价环比涨幅都处于1%以下的较小值，市场总体平稳。该月住房租金均价26元/㎡/月，环比持平。

6月份昆明二手房市场平均挂牌房源量达到173347套，环比增加3.88%，增速较5月份回落3.13个百分点；同比减少46.58%，减幅较5月份扩大27.13个百分点。二手房挂牌均价13517元/㎡，环比上涨0.70%，涨幅较5月份扩大0.48个百分点；同比上涨4.84%，涨幅较5月份扩大0.71个百分点。虽然房源量同比大幅减少，但继5月份达到16万多套创1—5月份的较大值后，6月份则攀升至17万多套并创下1—6月份的较大值。均价方面虽然增长缓慢，但同样创下新高，为2—6月份的较高值。

历史数据显示，昆明二手房市场从今年3月份开始出现环比量价齐升的走势，至6月份已连续了4个月。其中，量增较快、价增较缓，市场基本上处于平稳运行状态。

统计6个城区的二手房市场挂牌量价数据显示，6月份平均挂牌房源量的多寡排序为官渡区39726套、五华区37053套、西山区36512套、盘龙区34619套、呈贡区9853套、安宁市2522套，排序与5月份相同。6个城区挂牌均价的高低排序为西山区16071元/㎡、盘龙区13481元/㎡、五华区12994元/㎡、官渡区12591元/㎡、呈贡区10354元/㎡、安宁市8944元/㎡，排序与5月份相同。

6月份昆明二手房源的户型分布为：一居室15791套、二居室41789套、三居室71320套、四居室28885套、五居室及以上13581套，以适用功能较强的三居室户型房源最多，其次为二居室。分面积看，60㎡以下户型28176套、60—90㎡户型46524套、90—140㎡户型64519套、140—200㎡户型23986套、200㎡以上户型13926套，以90—140㎡区间的改善型户型最多，其次为60—90㎡区间的刚需户型。

租赁市场的数据显示，6月份昆明住房租金均价为26元/㎡/月，环比持平。其中，一居室户型均价1570元/套/月，环比上涨0.70%；二居室户型均价2035元/套/月，环比下降0.40%；三居室户型均价2509元/套/月，环比下降0.71%。五华、西山、盘龙、官渡、呈贡、安宁6个城区的租金均价分别为26元/㎡/月、29元/㎡/月、28元/㎡/月、24元/㎡/月、19元/㎡/月、18元/㎡/月，五华、呈贡两个城区的均价环比上涨了1元，其余城区环比持平。

诸葛找房数据研究中心同时发布的100个重点城市二手住宅市场挂牌均价报告显示，6月份百城均价15032元/平方米，环比上涨0.16%。上涨城市有60个，平均涨幅1.23%；下跌城市有40个，平均下跌0.82%。6月份昆明均价比百城均价低1515元，差比为10.08%，较5月份收窄0.48个百分点。在百城均价由高至低的排序中，昆明居第37位，与5月份相同。