昨日，全球先进的房地产服务营运商戴德梁行发布2017年昆明房地产市场回顾报告，就住宅、写字楼、商业等物业市场的发展现状及趋势进行了分析。其发布的报告显示，随着昆明近几年经济的快速发展，居民收入和消费水平得到显著提高，刺激本土住房需求逐渐由刚性向改善型需求转变，100-140㎡是昆明人口主要购房区间，未来昆明住宅市场供应也依然将以改善型产品为主。

搜狐焦点后台数据也显示，近年来，昆明面市项目均以改善型住宅为主，100以下小面积住宅较少，户型设计也以小三房、三房和四房为主，两房户型基本绝迹，满足广大改善型客户需求。在昆明众多的改善项目中，昆明这10个改善型项目最值得购房者出手。

融创·澜玥台为融创昆明南市1号作品，项目洋房为12层设计，预计2019年6月交房；高层带装修，预计2019年9月交房。融创·澜玥台将推出第9栋高层房源，目前意向登记中。融创·澜玥台高层房源户型面积为96-137㎡，预计价格为11000-12000元/㎡。

润城五区最后一批高层住宅1月20日开盘，户型面积为88-227㎡，价格为13500-14000元/㎡，全款优惠1%。项目部分楼栋已封顶,整体预计2019年年中交房。

润城占地面积约2000亩，总建筑面积高达500万平米，规划配套有住宅、写字楼、公寓和商业、学校等配套，业主日常生活便利。

海伦国际预计1月下旬推出新地块【依云郡】住宅，户型面积为97-126㎡，均为三房设计，带装修，预计价格为1.2-1.3万/㎡，预计2020年年中交房。现海伦国际3号地块带装修Loft公寓在售，剩88㎡房源，均价12000元/㎡，预计2020年交房。

海伦国际为广福路上的超级大盘，占地2600亩，规划有17所学校，目前昆一中、中华小学等学校已开学，业主子女就学方便。同时项目还规划有大量商业、商务配套，现海伦城市广场已开业，引进了大润发超市等商业，全面满足业主日常生活所需。

中交锦绣雅郡共规划有29栋11-33层的住宅以及1栋27层的写字楼，项目排名前列批住宅已售完，将推出新一批建筑面积为75-143㎡房源，具体推出时间待定，预计将于2019年下半年交房。

中交锦绣雅郡项目紧邻地铁1号线宜和路站D出口，区位优越。

北大资源颐和1898项目户型建筑面积为108㎡，122㎡、126㎡和138㎡高层住宅在售，均价11000元/㎡。 北大资源颐和1898一期规划15栋18-20层南北通透纯板楼,其中4-8栋一层为社区底商，一期预计2019年年中交房。

龙斗壹号瀚海第3栋住宅意向登记中，建筑面积约为63-140㎡，预计均价9000元/㎡起。

龙斗壹号瀚海为呈贡综合体，项目配套的小学和幼儿园已开学，项目配套的沃尔玛超市已开业，业主日常生活便利。

俊发城是俊发集团斥资200亿元精心打造的以历史人文古镇为主的综合项目，集居住、办公、旅游度假、科普爱国教育、人文历史等主题于一体，占地近1600亩。

俊发城茉莉苑带装修住宅建筑面积为89-176㎡，均价1.3万/㎡。金盏苑仅剩少量建筑面积为129㎡和139㎡的带装修房源，均价1.1-1.2万/㎡。芙蓉苑带装修大平层建筑面积为129-206㎡，均价1. 5-1.6万/㎡。紫薇苑毛坯房建筑面积为135㎡，均价1.1万/㎡。现购房全款减2%，按揭减1%，按时签约额外再减1%。 俊发城金盏苑预计2019年1月份交房，芙蓉苑预计2019年6月份交房，紫薇苑预计2018年6月份交房。

恒大玖珑湾一期收官之作第12栋和14栋装修房在售，户型面积为123-128㎡（均为三房），均价13600元/㎡，分期付款，首期5万元起，预计2019年年底交房。 另恒大玖珑湾第9-11栋高层装修房剩少量85-126㎡房源在售，全款优惠5%，按揭优惠3%，优惠后均价为12500元/㎡，预计2019年年底交房。另项目第13栋带装修高层剩10楼以下房源在售,剩余户型面积为123㎡和126㎡,均为三房设计,购房全款优惠5%，按揭优惠3%，优惠后均价13600元/㎡,预计2019年6月30日交房。

恒大玖珑湾靠近五甲塘湿地公园，规划有双语幼儿园、风情商业街、高端会所等，是一个集会所、教育、商业、居住为一体的品质湖滨住区。

新城吾悦广场住宅和商铺在售，其中住宅在售房源为3号地块的第1栋、2栋、7栋以及8栋，户型建筑面积为98-130㎡，折后均价10500元/㎡。

新城吾悦广场距离地铁4号线【大河埂站】较近，项目是一座集合商业MALL、吾悦花街、综合体住宅、卡卡公寓等产品在内的约50万方全业态城市综合体。项目商业体量约12万㎡,其中约9万㎡购物中心全部为开发商自持,商业预计2018年11月16日开业。

万科银海泊岸A3地块【泊岸】组团洋房在售，建筑面积约85-143㎡，购房全款优惠10.2%，按揭优惠9.2%，成交均价约16000元/㎡，预计2018年11月30日交房。万科银海泊岸项目紧邻盘龙江，绿化率40%，居住舒适度高。