【房企】

证券日报

融资成本曾经看起来很美的美元债，如今正尝试悄无声息地从中国房企的钱包中掏钱。这并不是窃取，而是基于融资合同和汇率波动的一场阳谋。“今年二季度，美元汇率整体上保持了走强的态势，人民币有所贬值，国内房企所发行的美元债成本也会对应上涨”，有投行人士对《证券日报》记者表示。统计发现，部分房企虽然近年来评级显著改善，票息率大幅下降，但是计入汇率因素后的美元债综合融资成本五年以来还是“明降暗升”，且远远高出银行开发贷的利率。

证券日报

7月3日，绿城中国公告宣布，公司与汇丰银行等香港18家主要银行签订总金额为等值8亿美元、年利率按HIBOR／LIBOR＋2.565%的三年期无抵押贷款协议。该笔贷款将主要为公司现有境外债务再融资，贷款将于贷款协议日期起计36个月内最终还款日期前分期偿还。

澎湃新闻

7月3日，在融创东南归心城市的战略恳谈会上，融创中国（01918.HK）执行总裁，东南区域集团总裁王鹏介绍了目前公司在居住、商业、酒店、科创、文旅、教育、医养和长租在内的美好生活战略内容。 值得一提的是，此前融创中国董事长孙宏斌曾提及的长租公寓项目，在融创东南区域范围内，今年将有一个项目正式开业。至此，前5大地产商已齐聚租赁住宅领域。

【城事】

解放日报

按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》（沪住建规范[2018]1号）的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。此外，7月1日（含）至10月1日（不含）期间，经住房租赁公共服务平台办理合同网签的职工申请提取住房公积金支付房租的，每户家庭（含单身家庭）月提取金额不超过当月实际房租支出，较高月提取限额由2000元提高为3000元。

上海网易房产

7月2日晚间，上海市住建委、房管局发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》，对企业购房做出了限制和规范。《规定》称，自今7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在上海市市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件(已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外)。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。