研究员：王嘉

市场聚焦（2020年第31周）

当周昆明市场有9个项目获取预售手续，新增供应面积约106.7万平方米，较第30周增加约85.9万平方米；8个项目获取建设工程规划许可证。在市场一线，当周有2个项目开盘销售，供应403套房源，成交337套，整体去化率84%；另有4个项目开放城市展厅或样板示范区。

城市方面，生态环境部宣布，经国务院批准，《生物多样性公约》第十五次缔约方大会将于2021年5月17日至30日在昆明举行。

政策方面，昆明市公共资源交易平台发布《云南滇中新区小哨国际新城生态水系景观规划方案征集》，小哨国际新城拟建23475亩天然生态水系景观公园，面积是规划巫家坝中央公园4.6倍，呈贡中央公园5.7倍。

交通方面，昆明轨道交通集团发布《昆明地铁9号线工程用地预审代理服务招标公告》，更新地铁9号线进展信息，9号线计划2020年9月1日开工，2021年9月1日竣工。此外，地铁4号线开通在即。

城建方面，呈贡区联大街地块控制性详细规划修订，范围包括呈贡区联大街西段南地块、东段北地块三期等，其中西段南地块原规划的中小学用地与相邻两块商住混合用地合并为商住混合用地，面积约84.6亩。东段北地块三期部分医疗卫生用地调整为商住用地，并配建9班幼儿园。

此外，呈贡区人民医院新建项目选址定于呈贡乌龙片区，面积约80亩。

土地方面，当周成交1宗地块，面积约36.72亩，成交金额2.03亿元；供应1宗地块，位于富民县，面积584.1亩，可形成建筑面积38.59万平方米。

市场方面，当周中海寰宇天下、融城昆明湖、新城和樾、浩创悦山湖等4个项目开放城市展厅或样板示范区。

项目面

中海寰宇天下：项目位于民航路与关上南路交汇处。已开放户型建面约 123、143 平方米样板间，位于 12 号地 1 栋、2 栋，认筹启动，具体开盘时间和价格待定。

融城昆明湖：项目位于北京路延长线西侧，盘龙区政府前行 900 米。“湖珀”地块 3、4、5、6 栋纯板式 高层住宅加推，户型建面 155、160、180 平方米，层高 28、32、33 层，均价 1.4 万元/平方 米，毛坯交付。

新城和樾：项目位于昆明市经开区福昆线与石龙路交叉口。开放样板间暨产品发布，户型建面约 107 至 129 平方米 8 层洋房，精装修交付，预计 10 月开盘。

浩创悦山：项目位于太平新城南太和路中段，光崀村对面。开放城市展厅，推出建面约 98 至 150 平方米联排院墅，约 67 至 107 平方米湖畔华宅，具体开盘时间和价格待定。