本周(11月13日-11月19日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：想咨询个问题，昆明目前公共维修基金是什么收费标准？

A：目前昆明维修基金的收费标准是：高层(含带电梯的多层)90元/㎡，多层(含别墅)66元/㎡。

Q：万科城的长城小学/中学转公后质量会不会下降啊？

A：关于转公办的学校，尤其是新建学校，教学质量这些目前不好评判，一般也是要过三年考试之后才能评定。

Q：房贷审批提交后多久可以放款？

A：看具体银行，据了解，现在短的不到一个星期，长的可能几个月到半年。可以看看这篇稿子《全国刮起“降贷”风，昆明房贷利率却不降反涨？》，里面有提到各个银行目前的利率和放款时间。

Q：现在昆明房价降了吗？

A：整体来看近几个月成交价是有略降的，但具体看项目的降价幅度不算大，主要还是部分楼盘做促销活动有特价。

Q：地铁1号线西北延线什么时候开通啊？

A：目前在建，计划今年12月31日动车调试。

Q：南市区还有新的洋房吗？

A：暂时没有新项目，目前在售有洋房产品的主要是草海沿线的华夏四季、中国中铁·诺德山海春风和宝能滇池九玺，以及度假区的西南海上。

Q：一环边的哪个项目要好点呢？血拼姐能不能推荐下。

A：可以看看龙江金茂府、隆盛府、昆明·润府、俊发俊尚峰、融创春城書院等项目。

Q：经开区算远郊吗？

A：严格来说是主城区，一部分属于官渡，一部分属于呈贡。但相对于传统的主城区概念来说，地理位置要偏一些。

Q：想听一听对中海汇德里的评价，从地段、户型、朝向、价格、周边配套各个方面来看。

A：地段配套方面，中海汇德里在二环边，靠近西南林业大学和昆明理工大学，离新迎新城、爱琴海都很近，位置相对来说是不错的；产品和户型方面，项目有8栋2T4户的板式高层和4栋3T6户的蝶式住宅，全封闭式阳台，空间通透感不错；价格上相对周边楼盘来说偏高，目前建面约89-138㎡高层价格约21000元/㎡。更多项目详情可以看看评测《靠公园、近地铁、临商圈，中海汇德里首亮相》。

Q：最近中介都在宣传呈贡滇池边首付2-10万就能买房，是哪个项目呀？能买吗？

A：你说的应该是呈贡先进滇池晴翠项目，最近营销风很大，但高评高贷这种操作方式还是有风险的，相当于变相提高总价充抵首付。加上最近平安撤资的事情，建议慎重考虑。

Q：听说俊发观云海现在1.1万/㎡左右了？是真的吗？

A：俊发观云海价格一直不高，现在项目云中苑二期建面约70-140㎡精装高层在售，均价约12500-13000元/㎡。项目位置、交通和自身配套还可以，产品偏刚需，但密度和容积率高，居住舒适度不高，考虑以后转手，建议多考虑。

Q：昆明呈贡鹏欣漫城都荟怎么样？

A：建议慎重考虑，鹏欣在昆明只有鹏欣漫城都荟一个项目，位置不错，但项目自身规划和产品一般，和它同期开盘的红星天悦已经清盘好久了，可以多参考下市场的选择和口碑反馈。

Q：有什么好的改善产品推荐？

A：北京路两大新盘，信达万科·京江隐翠、美的·北京路9號；草海边华夏澜台府、华夏四季、中国中铁·诺德山海春风等几个项目；度假区的龙湖·山海原著、云南建投·朝朝暮暮等。

Q：德润香山府的洋房怎么样？

A：除了位置偏一点，没有地铁公交外，产品还是可以的，物业口碑也不错。德润香山府有学校加持，买这个项目的客户要么冲学校，要么冲产品。

编辑：蒋冬琼