今天去了西市区一趟，看了锦城，马街摩尔城，融创万达城，碧鸡名城，海伦中央广场。西市区其实是这几年最奇葩的一个地方，从人民路壹号广场烂尾，经典双城，锦城，马街摩尔城，一路烂到西天，是不是与西字有关啊！我一直在思考。

如果最近两三年你非要在此区域买新房，你基本找不到下手的，不过今年情况将发生根本性改变，可以说一座万达城彻底改变西市区。

先到的是锦城，只有一个销售人员在上班，只有80多平方的两房，要一次性付清，价格7000。曾经烂尾很多年，未来还要烂下去，看不到希望。

马街摩尔城，价格9800，看见是复工了，说明年6月交房，同样是烂尾多少年，不会算命，不知未来会不会转运！

融创万达城，售楼部还未开放，但是我还是进去看看。这是售楼部的沙盘图

然后就来到了碧鸡名城， 走近售楼部，就一个人在里面，没有房子可卖。

到底要烂尾到何时啊， 不知道！ 我的西市区，那么多烂尾楼。

最后来到了 海伦中央广场，均价17500精装修。4梯9户设计

户型图如下：

感受就是

排名前列：其实西边还是有很多位置非常好的土地待开发。整体来说，未来还是非常有价值的。能上市的就只有海伦中央广场和融创万达城。

第二：两个项目位置是完全不同的，海伦中央广场就是卖位置，而融创万达城卖品质，卖滇池。

第三：价格海伦中央广场卖17500，融创万达城还未上市，但是首开不会低于15000。两个产品毫无竞争关系，而且周边同样无竞争对手。

第四：西山区较大的好处就是没有任何新盘上市。独特的奇葩！而且基本要到下半年才有新货上市，海伦中央广场可能会提前4月底5月就会上市。

独特的西山区，优越的地理位置，然而烂尾楼遍地开花，何时有解。

最后说一个小事，在海伦中央广场看房出来后，一个经纪人就过来问我，哥看了感觉如何啊，我说就买这里了。他说哥去看看保利大家吗？我说在哪里啊！他说了半天，叫我不买这里，这里太贵了等等。因为我买这里与他没有关系。他赚不到钱。套路啊，满满的套路！其实这基本就是经纪人的套路，他只为他的利益考虑，他只推荐他能赚钱的项目，他不能赚钱的项目，他只会说这个项目的不好，让你犹豫。哎呀，我差点上当了！！！！！人为钱死，鸟为食亡。