全国行业资讯

7月1日

国家发改委：有力有序有效推进重大项目建设，积极扩大有效投资

7月3日

财政部、住房和城乡建设部印发通知 工程进度款支付比例8月1日起提高至80%

7月7日

住建部：培育智能建造试点城市，促进建筑业转型升级

国家发改委：稳慎推进农村宅基地制度改革，依法依规盘活闲置宅基地和闲置住宅

7月9日

央行连续3天开展30亿元逆回购操作，共净回笼3010亿元

7月11日

国家统计局：6月CPI同比上涨2.5% 居住价格上涨0.8%

7月12日

“十四五”新型城镇化路线图明确

国家发改委：未来5年超大城市要“瘦身健体”降低中心城区人口密度

7月13日

住建部、发改委：积极发展中小户型普通住宅，限制发展超大户型住宅

国家发改委：放开放宽除个别超大城市外落户限制

7月14日

财政部：上半年房产税收入1874亿元，比上年同期增长17.2%

住建部、国家发改委：2030年装配式建筑占当年城镇新建建筑比例达40%

7月15日

国家统计局：上半年全国房地产开发投资同比下降5.4%

7月21日

银保监会：国家会统筹考虑期房预售问题

7月22日

前5月土地出让收入减少7510亿元

7月25日

国常会：因城施策促进房地产市场平稳健康发展

7月27日

住建部：鼓励社会资本参与基础设施建设和运营维护

7月28日

银保监会：支持地方做好“保交楼”工作，要稳步推进银行业保险业改革化险工作。支持地方政府发行专项债补充中小银行资本。深入推进农信社改革。

7月28日

政治局会议：要稳定房地产市场，因城施策用足用好政策工具箱（货币政策要保持流动性合理充裕，加大对企业的信贷支持，用好政策性银行新增信贷和基础设施建设投资基金。）

7月28日

银保监会：积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作

银保监会：国家会统筹考虑期房预售问题

本地行业资讯

7月1日

昆明市《城市建筑垃圾处置审批程序(试行)》实施：其中审批材料由原来的14项减少至5项，办理时限由原来的20个工作日缩短至10个工作日

7月4日

普洱市住房公积金管理中心发布,个人住房公积金贷款较高额度调整为70万元,商业贷款可直接转公积金贷款

7月7日

昆明房协发布2022年上半年房地产市场情况研究报告：对2022年下半年我市房地产发展进行展望。在房住不炒的背景下，受一系列宏观利好政策影响，预判今年昆明房地产有望在年末实现量价齐稳，保持房地产市场良性循环和平稳健康发展。

7月13日

《云南省促进消费恢复发展若干政策措施》：促进住房消费健康发展。指导重点城市“一城一策”制定实施稳地价、稳房价、稳预期和促进销售政策，支持指导州、市和房地产企业、行业协会在落实疫情防控措施的前提下，根据房地产市场变化适时举办线上线下各种形式的房地产展示交易会

7月14日

“强制停贷”潮席卷全国多个城市，昆明继蓝光德商天域、昆明恒大阳光 半岛、昆明恒大玖珑湾、佳兆业城市广场、实地花鹤翎业主之后，蓝光天娇城四期·天 樾也发布了“强制停贷” 告知书 ，至7月14日，昆明已有6个项目业主宣布将停贷。

7月15日

昆明新房房价环比下跌0.2%，同比下跌2.9%，大理6月新房房 价环比下跌1.0%，同比下跌6.3%。昆明二手房房价环比上涨0.1%，同比上涨0.1%，大理二手房的话，环比上涨 0.4%，同比下跌6%。

7月18日

云南省上半年GDP同比增长3.5%

7月19日

国家统计局云南调查总队发布十八大以来云南居民收入、消费数据。数据显示，2012年云南居民人均可支配收入11233元，首次跨过万元大关。2021年云南居民人均可支配收入达25666元，年均增速达到10.2%，与云南宏观经济增长速度基本实现同步。

7月23日

第五届数字中国建设峰会期间 昆明市签约55个项目 总投资达1025 亿元

7月25日

大理白族自治州人民政府关于印发促进房地产业平稳健康发展的实施意见的通知：其中，商品房去化周期超过24个月的县市、大理经开区，原则上不再新建保障性租赁住房。

7月26日

云南将以昆明等地为试点推进公园城市建设(3年新增城市园林绿地面积,超5000公顷;率先建成150个绿美河湖)

7月27日

总投资约15亿 昆明市体育场馆潘家湾体育CBD项目正式签约

2

土地市场

土地市场供销情况

中铁诺德和轨交联合竞得福德村138亩城改用地

本月成交地块看点为中铁诺德和轨交联合拿下的福德村138亩城改用地，计划打造片区TOD项目，首期成交4个地块由于大部分将无偿交付，同时加上其他外挂，其综合楼面价实际超过8000元/㎡。

数据说明：计容建筑面积

3

规划｜预售

本月过规：柳岸晓风

本月过规项目仅为柳岸晓风小区，总建筑面积22.7万㎡；项目为首次过规，推广名绿城柳岸晓风。

本月过规明细：“柳岸晓风”过规部分容积率4.35

本月过规“柳岸晓风”过规部分容积率4.35

预售统计：昆明主城区新增住宅预售15.39万m²

4

商品房市场

商品住宅市场供销情况

本月主城住宅成交量环比持平，均价环比略降3%

各类型住宅供销情况

高层住宅成交均价环比持平

高层：本月新增供应10.75万方，环比下降78% ，成交28.51万方，环比增加1% ，成交均价13696元/㎡，环比持平，主力成交项目书香云海、光明璟宸、保利阳光城翡丽公园、万科城，本月整体均价环比持平。

洋房：本月新增供应3.47万方，环比增加64% ，成交5.1万方，环比增加13% ，成交均价16503元/㎡，环比下降2% ，主力成交项目华夏四季、昆明融创文旅城、宝能滇池九玺、经投湖山望，受经投湖山望（成交0.31万方，均价11867元/㎡） 、中铁建·山语桃源项目，带动整体均价下跌。

别墅：本月无供应 ，成交1.86万方，环比下降36% ，成交均价19050元/㎡，环比增加4% ，主力成交项目筑友双河湾、昆明融创文旅城、美的顺城府，受昆明融创文旅城（成交0.25万方，均价20824元/㎡） 带动整体均价上涨。

商品住宅市场排名

2022.1-7月份主城商品住宅销售金额排名

7月份主城商品住宅销售金额排名

恒大系列项目为解决企业债务问题进行备案，因此不纳入本次TOP排名

非住宅市场供销情况

来源：昆明房协

责编：王嘉