来源：都市时报

都市时报全媒体记者 姜洁

2月3日，锐理发布了2021年1月昆明楼市行情报告。数据显示，今年1月，昆明商品房成交量跌价涨，成交量环比下降54.5%，成交均价环比上涨，尤其是新建住宅成交均价，以15535元/平方米创下新高。

1月份昆明商品房成交5788套

比上个月下降了54.5%

锐理数据显示，2021年1月，昆明商品房（包括昆明主城的新建住宅、商业和办公物业）成交了5788套，环比上个月下降了54.5%；成交面积60.84万平方米，环比下降54.1%；成交金额90.28亿元，环比下降51.8%；成交均价14838元/平方米，环比增长5%。

其中，新建商品住宅共销售4331套，成交面积约52.83万平方米，成交套数和面积与上月相比大幅下降。1月成交均价为15535元/平方米，环比增长了3.7%。根据锐理此前的数据，今年1月份的新建住宅成交均价继去年12月跌破1.5万元/平方米后，重新涨回1.5万元/平方米以上，并创下历史新高。

锐理数据显示，今年1月份，昆明商业物业共卖出了316套，成交面积2.08万平方米，成交均价为14777元/平方米，环比增长4.4%。

办公物业成交1141套，成交面积约5.94万平方米，成交均价为8668元/平方米，环比下降2.4%。

1月末主城住宅成交均价为15252元

院墅诺德山海春风均价23270元较高

这周，昆明房协还发布了上周的房地产市场周报，1月22日—1月28日，昆明主城区住宅成交16.7万平方米，成交均价为15252元/平方米，其中成交量较大的是呈贡板块，成交2.63万平方米；成交价较高的是滇池板块，成交价为20822元/平方米。

从郊县来看，郊县住宅成交9.4万平方米，环比增长38%，成交均价为6741元/平方米。嵩明县、安宁市和宜良县是当周郊县成交主力板块，共成交6.5万平方米，占郊县住宅市场的69.1%。晋宁区成交价格较高，为9414元/平方米。

根据昆明房协数据，上周昆明住宅高层销量较高的是新盘首开的美的云璟项目，成交1.28万平方米，销售均价约为15925元/平方米，第二、第三分别为中骏云谷小镇、首创誉华洲。在排名前十的项目中，排在第五名的龙湖锦粼天序项目销售均价较高，约为22230元/平方米。

洋房销售方面，绿地滇池国际健康示范城以0.4万平方米的成交量夺冠，位于高新区的君庭云邸和位于东川区的半山唐府分别位于第二、第三名。在排名前十的项目中，排在第八名的华夏四季项目销售均价较高，约为26857元/平方米。

院墅销量前三名分别是昆明融创文旅城、北大资源紫境府、汉华天马山国际温泉度假区，销量前十的项目中，位于西山区草海片区的中铁诺德山海春风价格较高，约为23270元/平方米。