本周(7月3日-7月9日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：请问空港片区的东原启城如何？

A：项目没什么问题，距离地铁6号线2公里左右。空港片区属于新开发的片区，目前周边配套不够完善，生活可能不太方便，在那边上班可以考虑。

Q：大华锦绣山海将来升值空间大吗？

A：大华锦绣山海售楼部已开放，预计7月首开，项目临近地铁3号线的大渔路站，交通便捷，处于西市改造的核心区域，未来具有一定发展潜力。

Q：经开区黄土坡片区哪些楼盘性价比较高？

A：经开区的话，新城的三个盘可以看下。旭辉·新希望·公元锦悦和美辰综合配套也很不错，可以考虑。

Q：总价100万以内可以买哪里的房子？

A：按目前昆明的房价来看，100万以内可选择的余地非常小，主城可以看看经开区和空港片区，经开区发展相较空港片区会快一些，但是有垃圾焚烧厂尚未搬迁，部分购房者较为介意；空港片区发展周期会更长一点。另外，在主城区周边也可以考虑安宁太平和嵩明。要说性价比，得具体看片区的项目和产品，可以看看近期盘点的昆明低价楼盘《【捡漏指南】昆明低价盘盘点》。

Q：买二手房，有没有短期内升值空间大的区域，长期大概需要多久才能上涨50%？

A：就昆明目前的房价涨势来说，短期内升值空间特别大的区域暂时没有，且国家政策是房住不炒，理论上来说不会出现这种涨幅，但长期发展不确定性太多，没有确切的答案，如果按目前的平均上涨速度算，要涨50%那得按十年去算。

Q：我们在曲靖，只是偶尔来昆明住，所以想考虑买公寓，自住加投资，有推荐的吗？

A：不建议买公寓，自住不太舒适，市场存量太高，投资收益率不稳定，具体可以看看《买公寓，我们不建议》。

Q：昆明二手房停贷了吗？

A：没有，昆明二手房信贷均正常受理，不存在停贷、断贷的情况，但目前额度紧张，审查更严，放款周期更长，贷款人需要等待较长时间。

Q：阳光城文澜公馆停车费收费太高，都和市中心差不多了，才交房2个月就开始收费合理吗？

A：关于停车费的问题，昆明市政府发布的昆发改价格〔2017〕92号文件有规定，仅制约小区共有部分停车位价格，这部分停车位产权是属于业主共有。但是小区的大部分车位都是人防车位和产权车位，开发商是有自主定价权的。交房两个月就开始收费也是合理的，只有部分小区会让业主免费停车一段时间。关于停车收费的问题可以看看《官方定价小区停车费标准，为何我家还不降价？》。

责编：李月萌