新春将至，过年期间不想去各个景点人挤人，趁一家子都在的时候去看看房倒也是个不错的选择。

随着疫情政策放开，各大开发商也纷纷以“返乡置业”为主题，开启了新年第一波优惠活动。

相较于往年的春节活动优惠，今年的开发商们针对“返乡置业”还是拿出了不少诚意。

（“返乡置业”活动一览）

主城各区的“返乡置业”项目都偏向刚改、改善。

整体来看，为了“返乡置业”，不少项目在海报中也推出了针对这一购房群体的特惠信息，比如位于西山区的鳳起蘭庭，就推出了专属返乡置业的优惠房源，以及招商雍和府推出“返乡置业专属优惠10%”、润城推出“异地购房者额外享受5000元购房补贴”等，万科的各个项目也针对返乡置业有1%-3%不等的折扣。

（鳳起蘭庭项目海报）

也有项目另辟蹊径，额外加码报销返乡置业的往返路费，比如艺城·春城玖號就发布海报宣称“成交可报销返乡来回车/飞机票”，颐和1898也有“返乡置业最高报销返乡路费3000元”。

（艺城·春城玖號项目海报）

而更多的项目还是选择了更大范围的折扣活动，利用“新春特惠”吸引更多购房者。

比起之前的活动，这次新春特惠的折扣力度显得有些平平无奇。

（新春活动一览）

整体来看，这些推出新春特惠活动的楼盘大都是昆明购房者较为熟悉的项目，比较特别的是碧桂园·翠湖云顶和柳岸晓风。

碧桂园·翠湖云顶是2022年年底才推出的新盘，位于市中心的翠湖板块，整体区位条件很不错，因此尽管项目姗姗来迟，关注度却始终不低，如今刚入市不久，又有特惠房源，可以关注一下。

（碧桂园·翠湖云顶效果图）

柳岸晓风也是2022年才入市的新盘，紧邻盘龙江，折扣力度是目前有活动的项目中最大的，作为改善盘来说，折后性价比还是挺不错的。

（柳岸晓风售楼部）

2023年，对于昆明的项目来说，似乎都在“躺平”和“再卷一下”之间反复取舍，做活动似乎更偏向噱头，但又没办法做到完全不发声。

毕竟目前来说，所谓的特价房已经遍地都是，春节期间“报销往返车费”也算一个比较有亮点的营销方式，但接下来还要拿什么吸引客户，可能还需要开发商再想一想。

写在最后：

新年伊始，开发商暂时没有了业绩压力，做活动的力度都显得“抠门”了一些，或许也是这个原因，昆明也有不少项目选择了直接放假，有感兴趣的项目建议咨询后再前往售楼部，避免跑空。