据国家统计局公布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况可知，昆明房价已连续上涨超20个月，3月住宅价格已达12659元/㎡。面对越来越高的房价，不少刚需购房者望而却步。也正因为如此，昆明的小三房已经成为了刚需客眼中的香饽饽。通常来说，小三房指的是建筑面积为100平米以下，设计成三室的房源。对于资金不是很充裕的刚需客来说，小三房总价相对较低，空间紧凑实用，既可以满足一家人的居住需求，还可以减轻后期的还款压力。下面小编为大家推荐几个建筑面积在90㎡以内的小三房，供大家做置业参考。

小三房户型：茉莉苑89㎡户型，均价约1.3万/㎡

俊发城茉莉苑精装实景样板示范区已于4月14日正式对外开放，茉莉苑第2#、4#带装修住宅建筑面积为89-176㎡，均价1.3万/㎡，预计将于2020年3月份交房。金盏苑带装修房源建筑面积为129㎡和139㎡，均价1.1-1.2万/㎡，预计2019年1月份交房。芙蓉苑带装修大平层建筑面积为129-206㎡，均价1. 5-1.6万/㎡，预计2019年6月份交房。紫薇苑毛坯房建筑面积为135㎡，均价1.1万/㎡，预计2018年6月份交房。 俊发城项目规划有11所学校，其中，云南师范大学附属中学及小学、吉的堡幼儿园均已开学。

小三房户型：7#86㎡户型 预计均价1.3万/㎡

俊发观云海第7#带装修住宅现VIP卡办理中（2万/张），持卡开盘可享1%优惠，预计将于4月底开盘，户型建筑面积为86-163㎡，预计价格1.3万/㎡。

小三房户型：二期板式住83㎡户型 价格待定

中建龙熙壹号二期第8栋、9栋板式小高层住宅诚意登记中，建筑面积为83-140㎡，价格待定，预计4月份开盘，预计将于2020年交房。项目内部规划配套有2所9班的公办幼儿园及1所18班的公办小学，可以为业主的适龄子女提供一定的教育资源。

小三房户型：第1栋85㎡户型 均价12500元/㎡

中海龙泉公馆第1栋住宅户型建筑面积为85-140㎡，均价12500-14000元/㎡。第5栋住宅建筑面为150㎡，均价14000元/㎡。项目住宅均为带装修交房，预计将于2019年交房。

小三房户型：88㎡户型 均价13500元/㎡

润城剩余少量低楼层房源在售，户型建筑面积为88-227㎡，均价13500元/㎡。住宅带车位购买可享3%优惠，单买住宅享2%优惠，全款均额外享3%优惠。项目预计2019年6月交钥匙装修，10月正式交房入住。

小三房户型：88㎡户型 均价14500元/㎡

筑友双河湾9号地块和10号地块小高层住宅在售，均价14500-15500元/㎡。9号地块住宅户型建筑面积为120㎡和130㎡，预计2018年年底交房；10号地块住宅户型建筑面积为88-157㎡，预计2019年6月交房。