“最近几天，回迁房项目有施工的动静，每天还有工人进出工地。”当看到期盼已久的回迁房开始复工，五华区莲花池畔的一位回迁户业主兴奋不已。

受多种因素影响，五华区莲花池畔回迁房和商品房曾多次停工又复工。这次复工，会一鼓作气建完吗？

莲花池畔回迁房地块正在围挡施工

观察：莲花池畔回迁房地块正在施工

11月8日，都市时报·大象房鉴所记者来到位于学府路北侧的莲花池畔项目。施工动静明显的是莲花池畔的回迁房地块，在项目围挡的大门外，贴有“云南建投”字样的海报，多名工人正在工地内作业。

据一位工人介绍，项目是最近几天复工的，施工单位是云南建投，目前正在做项目地下工程和部分楼栋工程。

工地大门上的字样显示，施工企业为云南建投

据一位回迁房业主介绍，莲花池畔回迁房预计明年交房，“具体是几月份还没定。现在已经有部分回迁房业主正在装修房屋，也有一些业主等不得，签了相关手续文件后就入住了。”

从现场来看，莲花池畔回迁房主体已经基本完工，不过在两栋楼的中间可以看到地面施工尚未完成，还需要把地面填平，同时把项目的地下工程做完。

莲花池畔回迁房地块正在围挡施工

查询：今年以来该项目进展不断

记者查询发现，今年6月19日，有网友在人民网领导留言板反映称：五华区莲花池畔烂尾楼”实际可以交房了，但是地下停车场又没钱了，所以从理论上来说还没达到交房标准。现在很多回迁户又怕接房之前的过渡费没人管，集体不接房，导致这个烂尾楼又停滞了”。

莲花池畔回迁房地块实拍图

对此，五华区莲华街道办事处在7月8日回应称：经核查，2020年11月，该项目进入破产重整阶段，由金鼎盛公司管理人负责公司重整和经营等相关工作，管理人依法接管金鼎盛公司后，严格按照法定程序，接受债权人进行债权申报，开展债权审查工作及债权异议复核工作。

项目电力工程施工单位于2021年5月11日正式进场施工，截至目前，外线10kV电缆通道和项目内电缆通道修建完成，配电室设备已经安装调试完成，正式用电已接入项目配电箱。回迁房6、7、10三栋及商品房9栋、11栋、12栋、13栋、14栋已完成分表到户施工，实现正电供电。

人民网领导留言板截图

回应中介绍，目前，管理人正在与意向资产购置方就项目3、4栋号（地上部分）建筑物（在建工程）及对应土地使用权的购买，以及项目2栋号部分裙楼经营权转让事宜进行对接。

根据意向资产购置方的要求，综合各管理人成员意见后，管理人选定国投工程检验检测有限公司，进行3、4栋号建筑物质量安全鉴定服务，并于2022年6月1日签订《“莲花池畔”项目3、4栋号楼在建工程可靠性鉴定服务合同》，国投工程检验检测有限公司已于2022年6月2日进场开展检测工作。

莲花池畔回迁房地块实拍图

根据检测单位提供的鉴定所需资料清单，管理人在总包单位和监理单位的配合下，将已有资料找出，并按照要求提供给检测单位。另外，管理人同步正在与其他意向建设单位进行对接，拟由实力雄厚、业务精湛的施工单位垫资对莲花池畔项目进行复工续建。

公开资料显示，莲花池畔为五华区沙沟埂、莲园村城中村改造项目，该项目是金鼎盛公司目前正在开发和销售的少有项目。2016年6月，因金鼎盛公司资金链断裂、银行账户、可售房源被查封等原因导致项目停工，莲花池畔项目开发受阻、无法完成竣工验收。

莲花池畔项目共有17栋楼，其中6栋楼1900套商品房于2014年大部分实现销售并已交房。而426户被拆迁群众的1300套回迁安置房无法交房。此外，还有一部分商品房和商办产品未完工。

根据此前昆明市不动产登记中心提供的莲花池畔项目销售房源明细及金鼎盛公司向管理人移交的相关销售合同显示，以网签备案为销售标准，已销售资产为1951套(含9个地下车位)，面积为207376.71平方米，已网签销售资产中含有178套属于借款抵押，其余1773套属于正常销售。剩余资产含借款抵押的资产178套为2518套(含地下车位2028个)，剩余面积189812.38平方米(含地下车位78212.86平方米)。

此次由云南建投介入项目复工，对项目和业主来说，都是好消息。

来源：都市时报

责编：向雪平