本周(2月5日-2月11日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：春节假期昆明楼市怎么样，有没有好转?

A：春节期间昆明楼市相对冷淡，来访成交双降。据昆明中原数据统计，2022年春节期间项目平均成交仅1.6套，环比降低48%。

Q：请问今年还会有“金三银四”吗，房价会涨么?

A：大概率不会有了，就算市场有回暖，对比起往年也将是成色不足。至于房价，应该波动不会太大，过几天预计还会有一波楼盘宣布涨价，但更多楼盘会打折促销，总体保持平稳。

Q：有没有昆明周边或地州的楼盘房价?

A：昆明周边及地州房价的稿件下周发布，持续关注血拼昆明楼市哦。

Q：咨询下，90㎡以下的房子第二套房契税是交多少啊?

A：目前昆明的契税收费标准：

家庭首套房，90㎡及以下契税为总房款的1%，90㎡以上的契税为总房款的1.5%；

家庭二套房，90㎡及以下契税为总房款的1%，90㎡以上的契税为总房款的2%；

家庭三套房及以上，不论面积契税均为总房款的3%。

Q：听说房地产从业人员买房贷不了款了，是真的吗？

A：最近是有这个传闻，血拼姐咨询了部分银行相关工作人员，目前确有银行提出针对地产公司、二手房中介公司法人、股东禁入，从业人员审慎准入的要求。具体的详情血拼姐正在咨询整理更多信息，大家可以关注下下周的稿件。

Q：请问一下有没有4号线附近的一手现房呀？今年年底交房的都可以。

A：西北新城的清河居·花栖里是现房，此外还有万科城在售房源是准现房，今年9月或年底交房，距离地铁4号线不远，可以去实地看看。

Q：宝能滇池九玺怎么样？

A：项目位置、配套都不错，但开发商排名前列次来昆明，品质和口碑还不好说，建议看看旁边的中国中铁·诺德山海春风和华夏四季。

Q：俊发·玉龙湾合院怎么样？

A：俊发·玉龙湾在售的是九岭云溪合院，建面约113-143㎡，整体为三层设计，带大面积花园和阳台（露台），带装修交付，具体户型设计可到项目实地查看。

Q：西北新城三千时光的公寓怎么卖的？

A：三千时光公寓房源总层高21层，为4T29户设计，为建面约40㎡LOFT，对外价格约8500元/㎡。但血拼姐还是建议尽量避开公寓。

Q：有滇池府的销售人员来电说他们有8000元/㎡的洋房，能买吗？

A：滇池府项目的位置比较偏，周边配套少，生活不便，不是很建议买。而且这个价格有可能是工抵房，较好提前确认清楚。