瀚林澜山二期高层住宅目前全城热销中，户型建筑面积为98-131㎡，目前样板间已开放，均价9800元/㎡。据悉，项目目前推出“幸运砸金蛋”活动，在2月3日-2月11日期间，成功订房即可参与活动，较高还可享2%购房优惠。

一、 企业品牌介绍

  瀚林澜山项目是由昆明交投瀚德房地产投资有限公司开发建设，昆明交投瀚德隶属于交投集团属国企单位，直属于昆明市国资委。交投公司自2003年成立以来，一直秉承着“匠心筑人居，精心创品质的”发展理念，在昆明开发过多个知名项目，并获得市场好评。国企单位，放心企业。

二、 区域介绍

1. 区位整体发展介绍

区位图整体方位是上北下南左西右东，绿色的地方是项目的所处的位置。从区位图上可以看到项目所属区域占据东部片区核心中央位置，是未来连接昆明主城区、呈贡新城、空港新城的三城核心枢纽。随着空港新城的发展，而虹桥路又成为主城连接空港新城的少有交通枢纽，所以目前整个虹桥路沿线都在大力发展过程中。随着昆明市将东白沙河片区列入主城四区少有的重点建设区域，片区的连片开发势头已经基本形成。如今东市区已成为房地产开发投资的热土，引来了万科、碧桂园、美的、中海等多家品牌房企，整个东市区必将快速崛起。项目所在区域也将成为未来新昆明的“东大门”。

三、 交通介绍

1. 路网介绍

项目A1地块位于支190路，北临寺瓦路，支190道路连接寺瓦路及东三环。从整个交通路网来看，项目周边的交通网络十分的便利，通达性较强。如果是到市中心，只需15分钟车程时间可到小花园商圈。从二环15分钟可通达南西北各个区域；从项目地经机场高速到达长水机场一路无红灯15分钟轻松抵达。

2. 交通配套介绍——公交

项目在交通配套方面有公交车和地铁两大市政配套帮助您轻松出行，目前寺瓦路就有6条公交线路通往南、西、北各个区域（29、77、158、247、K9、Z109路）：

在支190路上现已建有2个公交车站点，且Z109路车已于2017年8月正式开通，起始站即为小区门口的白沙街站，日后您的出行将十分的快速便捷。

3. 交通配套介绍——地铁

项目南侧500米处是地铁3号线虹桥站点，未来政府将修建一条城市干道，直通虹桥路地铁虹桥站点。地铁3号线是贯穿昆明主城区东西区域的骨干线路，与昆明现开通地铁1、2、6号线实现无缝接轨，快速通达全城。

四、 项目外部配套及环境资源介绍

1. 环境资源配套介绍——三山五园一湖

瀚林澜山致力于打造成为东市区排名前列公园品质华宅的楼盘，项目外部具备了良好的环境资源优势——三山五园一湖（三山：肖家山、呼马山、照碧山群山环绕；五园——5000㎡市政配套公园、肖家山森林公园、白沙河休闲公园、呼马山生态公园、世博园；一湖——白沙河水库）。

2. 外部生活教育配套

项目周边拥有成熟社区完善的生活配套，与项目一路之隔的沃尔玛（寺瓦路店）现已开业，而项目自身更具备完善的商业生活配套。

幼儿园：售楼部是项目未来的幼儿园配套。

小学教育：小学教育将按照政府教育片区划分（现已划分到昆明市盘龙区青云街道昙华社区）；

医院：延安医院、冶金医院。距离本项目10分钟车程时间；

超市：三个沃尔玛（朝九晚五（已开业）、东华店、新迎店），一个家乐福(益新万象城)，距离本项目均10分钟车程时间。

五、 项目介绍

【瀚林澜山】项目总占地150亩，含28万㎡住宅、1.6万㎡商业配套、6万㎡写字楼。其中商业配套有1个超市（二线城市级别超市）和主题商业街区。整个项目分为4个地块开发，其中A1、A2、A4号地块是以高层为主的居住区，A3号地块就是商业区和办公区。

目前主要在售的是A1地块。A1地块占地19.89亩，总建筑面积6.78万方，由10、11、12栋3栋住宅组成，均为2梯4户的蝶形设计，面积段为98-131㎡，其中10、12栋为25层设计，11栋为26层设计，整个A1地块预计于2019年9月30日交房。

本项目是昆明市少有的2梯4户蝶形建筑，是板式与点式的优势结合。与板式相比，空间百变、立体感强，能够较大限度的减少楼与楼之间的相互对视，保障住户的私密性。与点式相比，日照充足、采光和通风性好、无暗房。

整个小区进行了人车分流的人性化设计，设有1个人行出入口，2个车行出入口。人车分流的设计较大限度的让您得到更多的绿化面积，也能保证小区内的人行安全，也保证了社区的宁静，使社区每位业主更好更放心的享用美丽的园林。

A1地块建筑风格为地中海风格，现实体呈现的A4地块的住宅楼栋也是使用了地中海建筑风格，屋顶为镂空的红瓦尖顶，自然淳朴的风格，给人一种别具一格的独特美感。

同时，瀚林澜山A1地块也是引入了国家一级物业服务资质企业——银海物业，充分保障业主的居住安全和居住品质。

【瀚林澜山】项目6大必买价值点

价值点一：国企实力，信心保障！

项目由昆明交投瀚德房地产经纪有限公司倾力打造，昆明交投瀚德为昆明交投下属子公司，昆明交投隶属于昆明市国资委，国有企业资金雄厚，品质先进，更具深厚资历及国资实力保证。

项目一期住宅实景现房呈现，超90%的接房率，一年超50%的入住率，精工品质、优质户型以及舒居环境深获业主好评，让您置业更放心。

价值点二：二环边黄金地段，15分钟速达全城

项目位于人民东路延长线寺瓦路旁，紧邻支190道路。公交车可乘坐（29、77、158、247、K9、Z109路）至郭家凹下车。

以项目为中心，5个红绿灯、15分钟即达市中心小花园商圈；在大树营上东二环，15分钟内便可通达昆明南西北各个区域；从支190路到东三环，15分钟便可通达昆预、昆曲等高速路收费站；从机场高速到达长水机场也是一路绿灯15分钟轻松抵达。

价值点三：地铁物业，出行更便捷

项目近邻地铁3号线虹桥站，5个站即达东风广场，6个站可至顺城购物中心；同时，地铁3号线与现开通的地铁1、2、6号线无缝接轨，畅享便捷轨道交通。

价值点四：三山五园一湖，公园宜居华宅

项目享三山五园一湖的环境资源配套：肖家山、呼马山、照碧山群山环绕； 5000㎡市政虹桥森林公园、肖家山森林公园、白沙河休闲公园、呼马山生态公园、世博园近在咫尺；白沙河水库在侧，使得项目成为优享优质生态景观的东市区排名前列公园品质华宅。

价值点五：全能配套，悠享生活

项目享成熟社区完善的生活配套，自身更具备1、6万㎡的商业上火配套。

医疗：10分钟可达昆明市延安医院、冶金医院； 商业：与项目一街之隔的沃尔玛已正式开业，步行即达。且项目自身配备的1.6万方商业，未来将引进超市等配套商业；餐饮：寺瓦路美食一条街。

价值点六：98-131㎡全优户型，超高性价比

项目均为2梯4户的蝶形建筑，空间立体感强，户户格局方正、南北通透、全明设计，利用率超高；98-131㎡新锐3房，全能4房设计，满足全城置业需求！