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买房交流群
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基本信息
| 综合评价： | 4.0 | ||
| 楼盘名称： | 河畔俊园 | 建成年代： | 2018年11月30日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 , 临街商铺 | 项目特色： | 名企盘 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 小高层 , 高层 , 板塔结合 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年 | 装修情况： | 精装修 |
| 开发商： | 云南金色之源房地产开发有限公司 | 环线位置： | 三环以外 |
| 投资商： | 云南俊发房地产股份有限公司 | ||
| 品牌商： | 俊发地产 | ||
| 楼盘地址： | 广福路与星耀路交叉口往南前行约800米（官渡区政府旁） |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年07月08日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2020年06月 |
| 售楼地址： | 广福路与星耀路交叉口往南前行约800米（官渡区政府旁） | 售楼电话： | 4001560036-252348 |
预售许可证：
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| 预许云字2019271号 变更1 查看图片 | 2021-05-10 | 5幢、6幢、地下室 |
| 预许云字2019272号 变更1 查看图片 | 2021-05-10 | 1幢、2幢、3幢、4幢、7幢、地下室 |
| 预许云字201952号 变更1 查看图片 | 2021-05-10 | 1幢、2幢、3幢、4幢、5幢、6幢、地下室 |
| 预许云字20191020号变更1 查看图片 | 2020-05-29 | 二期A15地块II |
| 预许云字2019598号变更1 查看图片 | 2020-05-29 | 二期A15地块I |
| 预许 云字20191020号 查看图片 | 2019-08-02 | 琥珀俊园二期A15地块II |
| 预售许可证号：预许 云字2019273号 查看图片 | 2019-03-22 | 预售面积：1906.24 ㎡ |
| 预售许可证号：预许 云字2019272号 查看图片 | 2019-03-21 | 预售面积：20606.62 ㎡ |
| 预售许可证号：预许 云字2019271号 查看图片 | 2019-03-21 | 预售面积：8419.02 ㎡ |
| 预许 云字201913号 | 2019-01-04 | 琥珀俊园二期A16地块（一期）IV |
| 预许 昆字2018204号 查看图片 | 2018-10-31 | 二期A16地块（一期）III |
| 预许 昆字2018148号 查看图片 | 2018-08-31 | A16地块（一期）Ⅱ |
| 预许 昆字2018116号 查看图片 | 2018-08-03 | 二期A16地块（一期）Ⅰ |
| 预许 昆字2018098号 | 2018-06-29 | 二期A14-1地块 |
| 预许 昆字2018068号 查看图片 | 2018-05-31 | A9地块Ⅲ |
| 二期A9地块Ⅱ：预许 昆字2018021号 | 2018-03-23 | 二期A9地块Ⅱ |
| A9地块Ⅰ：预许 昆字2018009号 | 2018-01-26 | 二期A9地块Ⅰ |
| 二期A7地块Ⅱ：预许 昆字2017190号 | 2017-11-10 | 二期A7地块Ⅱ |
| A7地块Ⅰ：预许 昆字2017149号 | 2017-09-08 | |
| A13地块Ⅱ：预许 昆字2017099号 | 2017-06-15 | |
| A13地块Ⅰ预许 昆字2017032号 | 2017-03-10 | A13-1栋,A13-6栋 |
| A12地块Ⅱ：预许 昆字2017025号 | 2017-02-24 | |
| 二期A12地块Ⅰ：预许 昆字2016148号 | 2016-11-18 | A12-1栋,A12-6栋,A12-2栋,A12-3栋,A12-5栋 |
价格评价：
4.0
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2019-05-14 | 13000元/㎡ | |||
| 2019-04-16 | 13000元/㎡ | 车位10-12万/个 | ||
| 2019-03-19 | 13000元/㎡ | 车位10-12万/个 | ||
| 2019-03-06 | 13000元/㎡ | 平层住宅1.2-1.3万/㎡ | ||
| 2019-02-15 | 13000元/㎡ | 平层住宅1.2-1.3万/㎡ | ||
| 2019-01-22 | 13000元/㎡ | 住宅优惠后均价1.3万/㎡ | ||
| 2019-01-04 | 16000元/㎡ | 跃层住宅特价1.6万/㎡，平层1-1.35万/㎡ | ||
| 2018-12-19 | 16000元/㎡ | 跃层住宅特价1.6万/㎡，平层1-1.35万/㎡ | ||
| 2018-12-05 | 16000元/㎡ | 跃层住宅特价1.6万/㎡ | ||
| 2018-11-28 | 16000元/㎡ | 跃层住宅特价1.6万/㎡ | ||
| 2018-11-23 | 16000元/㎡ | 特价跃层住宅1.6万/㎡ | ||
| 2018-11-13 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡ | ||
| 2018-11-05 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡ | ||
| 2018-10-26 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡；商铺29万/套起 | ||
| 2018-10-10 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡；商铺29万/套起 | ||
| 2018-09-12 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡；商铺29万/套起 | ||
| 2018-08-20 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡；商铺29万/套起 | ||
| 2018-07-25 | 18000元/㎡ | 跃层住宅1.8万/㎡；商铺29万/套起 | ||
| 2018-06-20 | 18000元/㎡ | 阅海园跃层住宅预计1.8万/㎡，临街商铺29万/套起 | ||
| 2018-06-12 | 15000元/㎡ | 住宅均价1.5万/㎡，商铺29万/套起 | ||
| 2018-05-18 | 15000元/㎡ | 【听海园】带装修住宅均价1.5万/㎡ | ||
| 2018-05-10 | 待定 | |||
| 2018-02-26 | 15000元/㎡ | A9地块小高层建面均价1.5万/㎡，实得价格1.1-1.2万/㎡。 | ||
| 2017-12-27 | 14000元/㎡ | 小高层建面售价约1.4万/㎡，实得面积价格约1.1万/㎡。 | ||
| 2017-11-24 | 14000元/㎡ | 小高层建面售价约1.4万/㎡，实得面积价格约1.1万/㎡。 | ||
| 2017-10-31 | 14000元/㎡ | 小高层建面售价约1.4万/㎡，实得面积价格约1.1万/㎡。 | ||
| 2017-10-23 | 14000元/㎡ | 小高层建面售价约1.4万/㎡，实得面积价格约1.1万/㎡。 | ||
| 2017-10-16 | 14000元/㎡ | 小高层建面售价约1.4万/㎡，实得面积价格约1.1万/㎡。 | ||
| 2017-09-26 | 13700元/㎡ | 建面售价约1.37万/㎡，实得面积价格约1.1万/㎡。 | ||
| 2017-09-06 | 14000元/㎡ | A7地块住宅预计14000元/㎡ | ||
| 2017-08-14 | 14000元/㎡ | A7地块住宅预计14000元/㎡ | ||
| 2017-07-28 | 13000元/㎡ | A7地块住宅预计价格为13000元/㎡ | ||
| 2017-07-19 | 13000元/㎡ | A7地块住宅预计价格为13000元/㎡ | ||
| 2017-07-04 | 12000元/㎡ | A7地块住宅预计价格为12000元/㎡ | ||
| 2017-06-06 | 10800元/㎡ | 毛坯房均价10800元/㎡，总价约116-118万，带装修房源总价约140万。 | ||
| 2017-05-16 | 12800元/㎡ | 5栋均价12800元/㎡ | ||
| 2017-05-10 | 9200元/㎡ | |||
| 2017-04-18 | 9200元/㎡ | 均价9200元/㎡，其中，103㎡四房总价98-100万，178㎡四房总价158-165万。 | ||
| 2017-04-14 | 9000元/㎡ | 7000元/㎡ | 售价7000-9000元/㎡，A12地块178㎡四房158-165万，A13地块103㎡四房98-100万。 | |
| 2017-04-07 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡ | ||
| 2017-03-16 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡ | ||
| 2017-03-06 | 8500元/㎡ | A13地块总价约72-110万，A12地块8500-9000元/㎡（实得均价6700-7200元/㎡） | ||
| 2017-02-22 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡（实得均价6700-7200元/㎡） | ||
| 2017-02-04 | 8500元/㎡ | 均价8500-9000元/㎡（实得均价6700-7200元/㎡） | ||
| 2017-01-16 | 8500元/㎡ | 均价8500元/㎡，106-110㎡户型总价约88-96万，178㎡户型总价约160万 | ||
| 2017-01-06 | 8500元/㎡ | 均价8500元/㎡，106-110㎡户型总价约88-96万，178㎡户型总价约160万 | ||
| 2016-12-28 | 8000元/㎡ | 住宅8000-8900元/㎡。 | ||
| 2016-12-19 | 8000元/㎡ | 均价8000元/㎡（按总面积算6500-7000元/㎡） |
交通信息
交通评价：
4.0
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 龙马社区居委会: A12路、252路、169路 中营东: A12路、169路 宝矣路口: A12路、252路、169路 中营: 252路、169路 |
| 交通方式： | 沿广福路往螺蛳湾方向直走到达与云秀路交叉口右转，沿云秀路往南约800可到达项目 |
规划信息
| 占地面积： | 154640平方米 | 建筑面积： | 681410.46平方米 |
| 容积率： | 2.31 | 绿化率： | 38% |
| 停车位： | 地下机动车停车位4839个，地下非机动车车位5020个 | 楼栋总数： | 40 |
| 总户数： | 4794 | 物业公司： | 云南俊发物业服务有限公司 |
| 物业费： | 2.5元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 云秀书院，云大附中附小、师大附中附小，滇池湿地公园、官渡古镇商业、世纪城商业、喜家乐购物中心 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 公立学校：关上实验小学（30班），昆明市第一幼儿园（12班） 私立学校：吉的堡国际双语幼儿园（15班），海贝国际中英文学校 | ||
| 建材设备： | 装修：公共部分精装 供水：市政供水 暖气：无 宽带：有 | ||
| 供暖方式： | 暂无数据 | ||
楼盘简介
河畔俊园项目为琥珀俊园二期，俊发生态半岛系列产品之一，半岛轴心位置，共享配套和资源，坐拥三大湿地公园，近揽滇池景观，与宝象河紧紧相邻。项目位于云秀路与广福路交叉口，官渡政府旁，交通网络四通八达，出行便捷。 云南俊发房地产有限责任公司，创建于1998年，是云南房地产龙头企业，拥有国家一级开发资质，并凭借雄厚的实力跻身“中国房地产百强企业”之列，名列西南地区前五。俊发一直以“百年住宅、国际名企”为目标，坚持为大众提供较佳的产品和服务，13年以来为城市倾情打造了翠湖俊园、水晶俊园、世纪俊园、时光俊园、金色俊园、星雅俊园、、SOHO俊园、七彩之门等近20个高品质项目，服务于近10000户家庭，通过多年的努力和积累，“俊发”、“俊园”已成为云南地产界的知名品牌，“品质筑就生活”的企业理念也已深入人心。 区位优势： 河畔俊园位于昆明市官渡区，毗邻滇池和湿地公园，北边与宝象河紧紧相邻，占据城市生态中心；是历史形成的泄洪地带，以广福路连接主城区，又链接呈贡新城，属于昆明主城区及呈贡新城中间过渡地区，具备城市与生态发展的重要战略意义， 交通便捷。 河畔俊园收官之作——“阅海园”属A14地块，滇池畔稀缺跃层。复式空间，尊崇人生再上层楼，体验灵动优质生活。通透双厅格局，超大景观窗，畅享阳光与轻风的呵护；全明厨卫，干湿分离，敞亮空间尽享精彩品质生活；4卧室配置，峰层大家生活，尽享三代同堂天伦之乐；奢阔主卧，宽景视野，与轻轻晨风一起绽放美好心情。
