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7500
元/㎡（参考最低价 ）
变价提醒楼盘地址:
官渡 昆明·巫家坝地铁站旁
地址发送到手机
交房时间:
预计2024年12月下旬
预售证号：
预许云字2022958号变更1
微信扫码拨号
4001560036
转
427473
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
龙湖·时代金融中心
建成年代：
暂无数据
物业类型：
商办楼
项目特色：
低总价,名企盘,小户型
建筑类型：
超高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
毛坯
开发商：
云南宜置置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
龙湖集团
楼盘地址：
官渡 昆明·巫家坝地铁站旁
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
预许云字2022958号变更1 | 2023-04-21 | |
预许云字2022958号 | 2022-09-16 | 7#B座 |
预许云字20211425号 | 2021-08-30 | 5#A座 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2024-06-13 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | ||
2023-12-11 | 8200.0元/m² | |||
2023-03-08 | 12000.0元/m² | |||
2022-08-25 | 6500.0元/m² | 龙湖·时代金融中心，商办公寓产品在售，在售户型建面43-76平方米，6500元/平方米起，毛坯交房。 | ||
2022-08-03 | 8000.0元/m² | 7500.0元/m² | 龙湖·时代金融中心，公寓产品在售，户型建面43-76平方米，毛坯交付，价格区间7500-8000元/平方米。 | |
2022-06-15 | 8000.0元/m² | SOHO、公寓、平层，43.61-2000㎡，毛坯。 | ||
2021-03-23 |
交通信息
轨道交通：
1号线巫家坝站
公交路线：
暂无数据
交通方式：
片区规划新建道路46条，总长度60公里，建安总投资61.17亿元。飞虎大道北段综合管廊及其市政配套项目、官渡4路409路、官渡241路、9条支次路网等市政基础设施配套建设工作正积极建设中。通过市政道路建设，将打通巫家坝片区与春城路、广福路的连接，初步构建片区“三纵一横”主干道路网结构。
地铁方面，巫家坝片区现有1号线穿过（下楼直达），还规划有4号线、7号线、8号线、嵩明—安宁线等线路，在片区内共设置13处轨道交通站点，同时新增2条轨道线控制走廊，为远期轨道交通加密预留条件。
规划信息
占地面积：
39333.33平方米
建筑面积：
165168.79平方米
容积率：
4
绿化率：
30%
停车位：
1680（地下：1680个）
楼栋总数：
2
总户数：
2955
物业公司：
龙湖悦享智慧物业服务有限公司
物业费：
4.50元/平方米.月
物业费描述：
4.5元/㎡•月
周边配套：
周边有商城、写字楼、居民住宅。
学校：
暂无数据
内部配套：
医疗：
结合人口规模和医疗设施规模，片区规划建设1家三甲医院，2家区级综合医院，10处社区卫生服务站。2019年10月，昆明市官渡区人民医院（距项目约1.7KM）迁建项目全部建筑主体结构施工全面完成，为三甲医院设计。
公园：片区内现有官渡森林公园、宝海公园等大型城市绿地，另有枧槽河、东白沙河入滇河道等景观。同时，片区内还将规划建设世界第四、中国第一的城市中央公园（距项目约700M），面积达5070亩，目前中央公园1标段已完成，5标段已正式动工。
龙湖昆明时代天街（下楼直达）约13万方体量，集萃精品超市、休闲电影院、儿童亲子、健身房及500余个一线潮流品牌，打造巫家坝十字中轴上首个大型全业态商业体，为昆明带来全新商业体验，驱动区域价值提升。
建材设备：
中央空调，楼内电梯。
供暖方式：
商水商电。
楼盘简介
2021云南龙湖重磅项目亮相，龙湖时代金融中心正式启动。倾注较佳的优质资源，只为打造巫家坝TOD标杆，难得的城心地标资产。
龙湖时代金融中心约200米及270米门户级塔楼成就巫家坝门户级地标，多种户型选择，尺度自由舒展，可打通任意组合、随需定制。塔楼垂直而立，通过与天街业态互补，充分吸收天街外溢客流与商圈人群，形成强效客流，为投资者带来更多财富机会。
龙湖时代金融中心——巫家坝惟一天街之上TOD项目， 不仅享受着天街所带来的客流量，更享受着地铁1号线、8号线(规划中)带来的便利，日均百万高净值客流，涌现无限商机，打造巫家坝TOD范本。
作为巫家坝排名前列四轨交汇TOD综合体，集写字楼、住宅、购物中心全方位高端业态，将为昆明人民带来全新的都会生活方式，轻松实现楼上生活楼下购物，足不出户即享全城最优潮流资源。
天街住宅，占位十字中轴核心CBD，紧靠约5万方环绕景观生态带，推窗即景，奢享天赋臻稀的城市贵脉；约7米宽面阳台，以尺度诠释奢居生活；餐客厅一体化，从容待客，户型方正无浪费，空间利用更高效；次卧连通阳台，延伸空间格局。
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