最近有网友在讨论买经开区还是呈贡，可能有人会觉得这两个区域可比性不大，毕竟两个片区差距比较大。

由于呈贡房价下跌，部分项目均价不到万元就可以上车，因此被拿来和房价长期保持在万元以内的经开区相提并论，这不足为怪。

焦点君统计发现目前单价8500元/㎡就可以上车呈贡，而经开区去年整体均价在8000-9000元/㎡（当年目前也有一定下滑），两个片区被拿来比较也不足为怪。

但综合呈贡和经开区的发展情况来看，呈贡性价比更高。

首先交通方面，呈贡有地铁1号线、4号线和相比较方便的公交线路，经开区只有地铁4号线路过边缘地区，在售项目除了俊发未来城、阳光城文澜东方距离地铁都比较远，目前项目比较集中的清水片区内几乎没有公交线路，主要还是依赖自驾。

呈贡 实拍

而且自驾方面，呈贡也有彩云路、环湖路、黄马高速、呈澄高速等串联起的比较完善的交通路网。

其次是配套，作为昆明倾力打造的呈贡新区，商业、医疗、教育配套基本都很全面，日常的吃喝玩乐购物医疗等需求基本都能满足。

再看经开区，目前基本没有比较有名的配套，只有商业方面，近两年开业的富康城聚集了一些人气，但也不在清水片区，辐射范围非常有限。

经开区 实拍

呈贡的生活环境比经开区更好基本没有什么争议，所以要看的是性价比。

呈贡的房价差异还是比较大的，价格较低的有光明璟宸、昆明金茂国际新城、中国铁建山语桃源等，光明璟宸建面约95-127㎡现房均价8500元/㎡，毛坯交付。

昆明金茂国际新城建面约89、109㎡房源，售价约8500-9000元/㎡，毛坯交付。

价格较高的，比如中交锦澜府建面约97-168㎡房源，均价在1.4-1.45万/㎡之间，毛坯交付。

中通世纪峯荟花园建面约72-155㎡的高层现房均价约1.5万/㎡，带装修交付。

各方面要求不是非常高的话，总价不到80万就可以入手一套呈贡小三房。

经开区的房价差异没这么大，旭辉·新希望·公元锦悦建面约88-115㎡高层，毛坯均价约8000元/㎡。

中南新城云樾建面约90-140㎡高层均价约7500-8000元/㎡，带装修交付。

整体对比，呈贡价格较低的项目只比经开区价格高出1000-2000元/㎡，但呈贡的的综合条件显然是值得或者高于这个价格差异的，所以目前的呈贡还是更具性价比的区域。

焦点君认为，呈贡房价就算高出经开区4千以内（只是个人观点，标准因人而异）都在可接受的范围内，前几年呈贡发展较快，房价还有一定溢价空间，现在置业门槛变低，不是更划算吗，你觉得呢？