3月1日，一份印戳为“昆明市人民政府办公厅”的文件在云南地产圈流传。根据文件内容，昆明楼市调控在进一步升级。

重点内容有：

1.昆明主城二环路以内，呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内，购买的新建商品住宅需取得不动产权证书满三年方可上市交易；

2.住房公积金贷款较高额度下调（调整为单职工缴存家庭30万元，双职工缴存家庭50万元）；公积金首付款比例调整（首次使用住房公积金个人贷款购买住宅，原则上较低首付比例20%；二次申请使用住房公积金个人贷款购买住宅，较低首付比例不低于50%）。

另外，为稳定昆明房产市场，未来，昆明主城五区（五华、盘龙、西山、官渡、呈贡）以及三个高级开发区（高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区）在差别化住房信贷、盘活存量、加快住宅供给、加强预售许可环节土地抵押管理、推出限价商品房、培育租赁市场等方面都将有调整。

这是去年10月昆明呈贡新区（限售两年）加入限售行列之后昆明出台的又一新政策。对比上一政策，此番调控，昆明限售范围加大，且限售年限加长。