城市经济迅速发展，生活水平快速提升，更多人都开始追求精神生活的富足，于是旅居度假房应运而生。但即使是旅居度假房，除了气候温暖、环境优美外，还需要有完善的配套、升值的空间，租售的市场等，这样才是对生活的一种投资。

近两年，昆明石林这个全域旅游城市越来越火，其四季如春、无雾霾沙尘、高铁直达昆明，以及房价还便宜逐渐被大家认可，因此在2018-2020年，多个项目，譬如颐林尚都、凯旋悦峰、凯旋怡景等一开盘就卖爆，这使得石林成为了云南新起的“旅居新秀”。

但还是有人担心石林，不值得？所以今天小编就来解答大家最关心的问题。

1、石林交通不便？出门很困难？

答：石林高铁西站开通，直达昆明，每天36组对开，拉进了与其他城市的距离，比如弥勒19分钟左右、大理3小时左右、南宁4小时左右、武汉7小时左右等等。同时，昆石、昆河、江石、宜石、石蒙等级公路交汇于境内，九乡、石林、阿庐古洞旅游专线过境，为石林出行带来便捷，现已经是非常方便了。

如果想要到机场，那有机场专线，且机场到高铁有地铁无缝衔接，不会拥堵，延误等。

▲石林高铁西站实景图

2、石林气候不好？只能住一个季节？

答：西双版纳可以避寒、大理可以避暑、甚至海南同样也只能避寒，可见如果买了一个房子，但只能住一个季节，那利用率确实不高！可石林四季如春，年均17.8℃，不管什么时候都可以住。当然，如果你只是假期来住，或不住的话，也可以委托民宿出租。

▲石林7月街拍图

3、石林人口不多？没有生意可以做？

答：根据第七次人口普查数据可知，石林主城有12.4万人口，全县26.3万人，长居外省客户有1.1万人，因为石林大力发展全域旅游，除了石林风景区、世界喀斯特地貌精华地、圭山国家森林公园外，还有冰雪海洋世界、万家欢蓝莓采摘乐园，以及将要建设的泰国幻多奇主题乐园等，使得石林每年年均游客超800万。人潮即钱潮，做生意不用担心，不管是吃的还是住的，都可以。

▲石林风景区实景图

4、石林房子不装修不好出租？

答：现在提供民宿代装修的服务，可用房租抵扣。即毛坯房40多平，月租600元左右，全装修月租1100元左右，按照总价19万，住宅30年贷款完全可以每月房屋按揭成本。

▲石林风景区实景图

5、石林将来没有升值空间？也没发展？

答：据悉，2018年石林房屋均价2000元一平左右，但现在均价4000元一平左右，可见这个旅居新秀并不是说说而已。且现在西南林业大学、昆明艺术职业学院、建水实验中学等教育配套再扩充，带来4万人口红利；融创石林未来城▪阿依小镇、路南古镇等投资建设中，带来了巨大流量；泰国幻多奇乐园、国内西部较大的宜良方特欢乐世界也在积极规划中，可见未来的石林将是快速腾飞的时刻。

6、石林房子会烂尾？会跑路？

答：石林当地-云南佳泽投资有限公司开发的凯旋系，一期凯旋悦峰90%入住，房产证已拿到手；二期凯旋怡景全面交房，现清盘中，货包不多了；三期凯旋丽景全部封顶，五证齐全，已于7月18日样板间全面开放。所以没有烂尾，跑路的风险。且这也是石林卖的很好的楼盘，外地旅居客占据78%，看中的不仅是房价低，还有环境好，服务好，当然更有未来的发展空间。

▲凯旋丽景施工进度图

7、石林房子将来卖不掉？租不掉？

答：石林一年1000套二手交易，不仅有乡镇上学需求，还有做生意需求，非常活跃。和太平滇中等没有二手市场的地方来说，有着流通价值，这才有意义。当然你也可以直接托管，因为石林夏季有重庆、四川、武汉等避暑者；冬季有东北避寒者，都会住。

▲石林中介门店已超100家

8、石林买房周边无配套？出行不方便？日常也没有休闲娱乐的地方？

答：石林作为旅居城市，本身衣食住行娱购医教等都是完善的，再加上不断有重点项目开工建设，更为石林的基础生活提供保障。比如凯旋丽景，约200米到县医院，约650米到鹿阜小学，约400米到德佳购物超市，约1000米到巴江河滨公园等，加上高铁直达昆明，近享省会昆明的高端配套，如果是子女想来看望，那18分钟左右到石林，再坐30分钟左右的公共汽车就可以到项目，至于重庆四川武汉长沙大理丽江的朋友们过来，坐高铁不需出站，回昆明也不需出站，地铁接驳到家就可。

至于出行，全城都有公交，县城到景区3元，到高铁站5元，出租车6元起；娱乐休闲，石林有多个景点，公园等，还有巴江、夜市等，如果在石林购房，那可以终身免费游玩石林景点，还有采摘，农家乐等；吃的，卷粉4元1碗，米线6元1碗，鸡蛋5元1斤，西红柿2元1斤，猪肉12.5元1斤，牛肉30元1斤，娃娃菜1元1斤，糯玉米2元1斤，葡萄3-5元1斤，鹰嘴桃2-3元1斤等，生活成本很低，一家三口一个月1000元左右就足够。

▲石林双龙农贸市场实景图

9、购房正规吗？可以落户吗？贷款方便吗？

答：在石林购房正规的，当天签约当天房产局网签备案，且可以落户昆明，贷款的话支持昆明公积金，建行、农行、信用社等多家银行贷款，公积金的话20天内放款，商业贷款的话是45天内。

10、凯旋丽景均价4380元/㎡有点高？

答：土地底价90万一亩，建造成本、人工成本，加上增值税等，基本就是覆盖了成本，开发商有5-8%的利润，所以这个价格相比昆明主城，以及周边，再综合发展来说，已经是石林本地性价比高的了。而且，你知道吗?在这里的昆明客户已有21%，饮食、语言和昆明并没有障碍，且老年公交卡还可以通用，而和太平、滇中相比，一年1000套左右二手交易，中介门店超100家，流通价值高，才有增值卖出的意义，否则你发展不好，卖不出，会不会砸在手上呢？