项目名称：城投湖畔四季城（一期）—中坝一号地块项目规划核实分期方案

项目性质：居住用地

申报类别：规划核实分期

申报单位：昆明首置新业房地产开发有限公司

公示时间：2021年4月29日至2021年5月11日

公示地点：昆明城市规划展览馆、项目现场、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

（地上分期示意图）

根据公示，主要规划核实分期指标如下：

项目规划许可共建设12幢住宅及地下室（负一层至负三层）。规划许可规模;净用地面积58686.88平方米，总建筑面积 354425.61平方米（地上建筑面积254524.87平方米， 地下建筑面积99900.74平方米），基底面积8355.27平方米.容积率∶4.3，建筑密度∶14.24%，绿地率∶40.36%，机动车位∶2546个，非机动车位2546个。

拟分两期进行规划核实，详见上图。

其中：

（一）规划核实一期含4幢住宅（5栋、6栋、7栋、8栋）及台地一整体地下室、台地二局部负一层至负三层地下室。一期指标∶总建筑面积135404.97平方米（其中地上建筑面积90057.96平方米，地下建筑面积45347.01平方米），基底面积2750.22平方米，绿地面积7104. 52平方米。机动车位1000个， 非机动车位1956个。

（二）规划核实二期含8幢住宅（1栋、2栋、3栋、4栋、9栋、10栋、11栋、12栋）及台地二局部负一层至负三层地下室。二期指标∶总建筑面积219020.64平方米（其中地上建筑面积164466.91平方米， 地下建筑面积54553.73平方米），基底面积5605.05平方米，绿地面积16582.35平方米。机动车位1546个，非机动车位590个。

（区位图）

项目简介

城投湖畔四季城（一期）中坝1#地块项目位于盘龙区龙泉街道办事处中坝村，北至西北绕城高速，东至中坝路，西至松华路，南至中坝路。建设单位于2018年8月24日取得该项目《建设工程规划许可证》（建字第昆明市201800212号），规划许可规模∶总建筑面积354425.61平方米，地上建筑面积 254524.87平方米，地下建筑面积99900.74平方米。

（现状图）

（规划核实地下分期示意图）

（规划核实地下分期剖面示意图）

从地块信息来看，本次规划核实地块应为原融城昆明湖项目地块，本次申报单位为首创禧悦春城项目开发商昆明首置新业房地产开发有限公司，该地块或已被首创接手。