昆明周报 | 昆明发布稳楼市“25条”,供应规模仍处较低水平

焦点昆明研究院 2022-04-20 18:14:54
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当周昆明仅1个项目获取预售手续,商品房供应规模上扬,受到部分项目推出特价促销,新盘低价项目补位等影响,当周成交价格小幅下降。

当周昆明仅1个项目获取预售手续,商品房供应规模上扬,受到部分项目推出特价促销,新盘低价项目补位等影响,当周成交价格小幅下降。

先来看二级市场,当周商品房供应依旧以老盘顺销为主。仅有筑友双河湾1个项目获取商品房预售许可证,新增预售面积19.81万平方米,环比上升1058.49%。

当周,西北新城爱琴海商业、云南民族大学附属学校(呈贡校区)项目过规,其中,西北新城爱琴海商业规划多栋多层商业及2栋高层办公和2栋高层公寓,云南民族大学附属学校(呈贡校区)项目主要建设教学楼、宿舍、综合楼等内容。宝能滇池九玺花园A17、A18、A23三个地块调规,减少44栋住宅、3栋商业。

土地市场方面,当周无土地成交、无土地供应。回归市场一线,当周无新项目开盘推售。

营销方面,当周大华·公园天下滨湖实景样板间开放,金地·云溪九境举办项目发布会,七彩云南·古滇名城举办日间照料中心暨康复实习基地联合挂牌及合隆·观筑举行优居生活场景品鉴会。

据焦点研究院观察,4月以来,昆明多个项目借势涨价回调或降价促销,本质都是为提振市场信心与去库存回款,但效果并不明显,购房者仍旧处于观望状态。市场元气虽未完全恢复,但市场大环境仍是企稳回升为主旋律,随着利好政策的不断出台,预计后续将会有更明显的转变。

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