北京的林先生最近想要购买一套二手房，在他看中一套房子即将签约时才发现，其房本上的产权人是未成年人。林先生很想购买这套房子，但又有点担心会“踩坑”。他想知道的是，对于这类房源，如何才能在签约时尽量规避风险呢？

解答：

产权人是未成年人的，这样的房子在交易时有特定的限制。麦田房产专业人士指出，首先，未成年人的父母出售未成年人名下的房产，必须是为了未成年人的利益，这样才能符合法律对未成年人利益保护的规定。与此同时，购房人还需了解清楚未成年人名下房产的来源，是否存在隐性风险，比如规避债务纠纷等。

还需注意的是，对于产权人是未成年人的房子，当购房人需要申请贷款时，银行审核相对比较严格，必须要求产权人的父母双方到场，并提供监护权公证。而且，也并非所有的银行都可以受理该类贷款业务，需提前向银行咨询清楚。

新京报编辑 杨娟娟