近日，有网友在地方领导留言板反映实力观邸小区（案名为：融创人民路1979）有再次烂尾风险，4月12日，昆明市住房和城乡建设局、西山区住房和城乡建设局回复称前期因公司资金问题项目出现阶段性停工，现项目已复工，开发公司预计2024年年底前完成交付。

领导留言板截图

该网友反映，项目应于2023年8月交付，2024年3月28日已复工，但复工后施工顺序让业主们感到有再次停工烂尾的风险，业主们有这样感觉的原因其是，开发商在水电、消防等基础施工项目没施工的前提下，先要施工精装修项目。

融创人民路1979（实力观邸）项目位于西苑街道办事处，净用地面积12664.48㎡，由云南祥宏置业有限公司开发，于2019年9月开始建设，其中住宅合同约定2023年8月10日交付，已逾期未交付。项目分两期开发建设，其中，一期A1—1地块为2幢34层住宅，主体已封顶，建筑面积为7.1万㎡，为第二批保交楼项目，保交楼套数为306套。

项目实拍图（拍摄于去年3月）

昆明市住房和城乡建设局、西山区住房和城乡建设局回复称，融创人民路1979项目前期因开发商资金问题出现阶段性停工，现项目已复工。

关于项目施工顺序的问题，目前开发商根据项目进展及计划，正在协调施工单位加快建设进度，预计2024年年底前完成交付。

为保障项目后续建设，经开发公司申请，昆明市住建局、西山区住建局批准将实力观邸小区（A1地块）监管账户设置为政府指定账户，将项目所有资金全额转入指定账户，用于推进项目复工续建。

项目工地（拍摄于去年3月）

为保证资金封闭、安全运行，保证项目后续建设，经公司申请，西山区政府同意设立公证提存账户，要求祥宏置业公司将项目中所有资金（包括各对公账户现存余额，购房相关的认筹金、定金、首付款、分期款、一次性付款、按揭贷款等购房相关收入，应收账款以及相关收益等）全额缴入公证提存专户，专项用于项目复工复产。

针对项目推进缓慢等问题，西山区住建局已多次约谈开发商祥宏公司，要求其切实履行主体责任，积极筹措资金，及时支付工程款，加快项目建设进度。

项目效果图

为贯彻落实中央、省、市“保交楼、保民生、保稳定”有关部署，实力观邸项目已获批已售逾期难交付住宅项目第二批专项借款，额度为3000万元。目前通过第三方专业机构进行全过程监督，从项目建设到资金安全使用等方面参与管理。

3月12日，区政府分管领导召集区住建、西苑街道、区西发展集团等部门召开会议，专题研究实力观邸项目推进，对项目后续建设资金研究部署，并倒排工期、要求企业按时按质完成保交付工作。

（来源：都市时报-大象房监所）