够“美”的商业,在昆明才能够“火”?

昆明楼市深度报道 2021-08-10 13:12:36
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昆明实体商业靠“网红”破局?

每次看到小红书的网红打卡地,总觉得血拼姐和那些博主并没有生活在同一座城市。

法国的凯旋门、泰国的佛塔、马尔代夫的水、圣托里尼的白色房子,粉红的布达佩斯大饭店。好像别人的昆明要更五彩斑斓一点?

今天血拼姐为大家盘点一下昆明那些“超上镜”的网红商业地!

昆明最“出圈”的打卡地一定是公园1903,除了婚纱摄影圣地凯旋门和教堂,还有全昆明排名前列无二的花园迷宫,不论是玩耍还是打卡都值得一去。

(公园1903的法式建筑)

(公园1903内的迷宫)

公园1903位于昆明滇池国家旅游度假区,整体构造为法式风情街区建筑。项目总占地1500亩,除住宅用地外,其他用地包括城市开放景观用地、商业用地、文化娱乐用地、办公用地、学校用地约合900亩,其中北侧“滇越铁路主题公园”面积约600亩。

值得一提的是,公园1903算得上是昆明排名前列全开放式商业公园,彻底打破了传统的商业模式。把公园、购物、特色街区相结合,可谓是昆明的商业进阶史上的一大步迈进。

在建筑特色上颇具风格还有王府井滇池小镇。

王府井滇池小镇位于会展中心旁,占据滇池国际会展中心东区12.8万㎡建筑面积,位置宽阔停车方便。

不同于传统商业综合体,王府井滇池小镇作为奥特莱斯系列商业上更多是以“折扣”为卖点。

据资料显示,2019年开业当日创下客流量超10万,销售额突破1000万的业绩。据说这里有昆明较低折扣的Prada,当然除了折扣还有“网红打卡地”。

(王府井滇池小镇内的昆明特色建筑)双塔、讲武堂、福林堂、烽火台、云大石柱、三坊一照壁、一颗印,如果嫌昆明地标性古建筑拍照麻烦,可以来王府井滇池小镇一套拍完。整个商业街区打造“微度假”概念,除了超低折扣的购物商业,还将度假休闲、餐饮娱乐融为一体。

南亚风情第壹城,可以算得上是昆明排名前列真正意义的CBD。

2009年落地运营,为滇池路板块带来一个282.45亩体量的城市综合体,近50万方的商业体量填补了整个南市区的商业少有。

南亚风情第壹城作为一座CBD,首次打开了多中心的商业格局,把曾经消费一定要去昆明市中心的正式打破。

同时,对于仅仅是购物的传统商业模式也进行了全面升级,首次将购物、餐饮、娱乐、休闲等融为一体。

(南亚风情第壹城)

作为排名前列一站式购物体验街区,南亚风情第壹城打造塔尖、大象、棕树这些异域风情的南亚佛教建筑元素,区别于曾经一味地追求“现代化”的商业形态。

值得注意的是,虽然南亚风情第壹城是南市区的核心CBD项目,但是因受实力经济的冲击同样难逃时代变革的宿命。

2015年,金鹰百货昆明南亚店停业,南亚风情第壹城也开启了一轮全新的实体经济创新。

看过了异域风情的南亚风情第壹城,还有颇具本土少数民族风情的商业街区。

昆明融创文旅城,是融创文旅在全国呈现的第七座文旅城项目。项目位于草海片区,占地约220公顷,总建筑面积190万平方米,自持物业34万方。

其中滇池后海是一条约1.6公里长的滨河商业街,内部建设有约900米长的景观河道,打造了“一水一街五桥六院七广场”。

(滇池后海)

滇池后海的这些特色建筑汇聚了白族的“三坊一照壁”,苗族的“吊脚楼”,纳西族的“四合五天井”,哈尼族的“蘑菇房”,傣族的“干栏式竹楼”,彝族的“土司府、土掌房”。

可谓是汇聚了云南的特色少数民族风情,已然成为昆明网红的拍照打卡地,游玩划船吃饭一条街全部搞定,还分时段有定点节目表演,真正将游玩娱乐与餐饮合为一体。

昆明的商业地标一定要有万达双塔。

作为地标性建筑,万达双塔上的停机坪为昆明提供了无数超美的繁华城市照片。可以算得上“高端”网红打卡地(毕竟一般人也上不去)。

万达双塔是昆明排名前列建成的超300米高楼,在恒隆广场建成之前,一直位列昆明排名前列高楼,无论是航拍还是俯瞰城市,万达双塔都成为昆明的标志性建筑之一。

(万达双塔停机坪)

西山万达广场是万达集团的第100座广场,也是万达集团为数不多的A级旗舰店。

其中,5A级写字楼、超五星级酒店并不是每一个万达广场都配备的。

在万达双塔建立之前,该片区还叫做“金产区”,随着万达双塔的商业发力,整个片区都被改名为“双塔片区”,不得不说真是凭一己之力带动了整个片区。

商业中心的升级突破也在不断地寻求破局之路,优质商家和专业的运营缺一不可,但是如何“快速”吸引到用户的排名前列波眼球?

打造具有辨识度的“场景”是破局的排名前列步。其中,海伦堡海乐世界打造了约8000㎡的巨型体量内广场。

在空间内部装入了“金门大桥”和“中古世纪教堂”作为项目的地标性景点,视觉效果拉满,颇具有特色。据说金门大桥南北走向,长65米、高34米,当然又可以是可以上去拍照打卡的。

(海伦堡海乐世界效果图)

除了自身的升级创新,还有些项目自带优势与流量。

俊发·龙泉印不仅是时尚繁华的商业街区,更是身兼文化与购物的全新集市。

据说建成后,将还原龙头街的历史名人旧居,类似成都远洋太古里那种feel,当然里面最出名的就是梁思成、林徽因夫妇故居了,且不说商业如何,仅是为追溯文脉慕名而来的游客就不会少。

(俊发·龙泉印效果图)

写在最后,在盘点了一圈“网红”商业后,可以发现如今更多的商业综合体不仅聚焦在商家和营销上,对项目的设计感和娱乐性也在逐年增长。

让买家们“走出”家门,成为了如今商业首要考量。

(责编:沈心欣)

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