10月9日，昆明市自然资源和规划局发布了“云璇苑项目建设工程规划许可证批前公示”。

项目位于云南省昆明市官渡区矣六街道办事处，广福路与昆洛路交叉口西南侧，西临商博街，南临中小学用地，东、北临规划道路，用地面积49972.11㎡，约74.96亩，规划12栋高层住宅，配建18班幼儿园。

（区位图）

据平面图，地块净用地面积49972.11㎡，地上建筑面积266421.39㎡，地下建筑面积97396.99㎡，容积率5.31，建筑密度24.8%，绿地率40%。

（地块平面图）

结合地块区位判断，该地块符合俊发彩云城A6地块位置，系俊发彩云城项目用地。

（项目地块标注 蓝色部分为A6地块）

云璇苑距离地铁4号线广卫站较近，未来业主出行便利，西侧是俊发新螺蛳湾国际商贸城三期19区，建成后人流量将会增大不少。

（地块实景鸟瞰效果图）

（低点透视效果图）

俊发彩云城作为昆明南市区综合大盘，总占地面积约9010亩，建面超2000万方，内含云系及湾系两大系列组团。项目周边路网通达，还有南部客运站、地铁4号线、1号线作为公共交通，通行相对便利。

从内部规划看，俊发彩云城以60万方商业区及8万方中央湖景公园为中心，规划了12所幼儿园、5所小学、3所中学、1所三甲医院等，配套十分齐全，且项目规划有不少小户型产品，总价相对较低，面市以来备受刚需购房者青睐。

目前俊发彩云城[檀湾]建面约86-124㎡板式精装住宅在售，梯户比为2T4/2T6，均价约14500元/㎡。

来源：昆明市自然资源和规划局

责编：蒋冬琼