01大理之城，自然山水映衬下的人文之光

大理处于温带与热带的交界线，年均日照2253.9小时，无霜期长达230天，温热阳光下，日子缓缓行进，是治愈无数人大城市病的梦想发生地。

苍山十九峰与十八溪，洱海三岛四洲五湖九曲之胜，酝酿出大理的云自由的个性，时而绚丽有若烟火，时而轻盈如飞絮，与大理的风一起，成为标志性的景观之一。山川苍茫巍峨，湖水清澈见底，西伯利亚的红嘴鸥每年都会前往过冬，夜晚流云天光，与海月交汇映照千年。

大理风光 | 春阳 摄

大理，南诏古都，中国首批历史文化名城之一，曾是茶马古道上重要的驿站，石板路上，商客、马帮曾经穿梭不止，大量明清、民国以来的建筑、寺庙、书院、教堂，迄今仍在点缀着城市。存留逾千年的白族村寨，创造出精湛的建筑、雕刻、扎染艺术；斑驳的古墙里，老阿嬷念诵着古老的经文，仍然保留着古老的生活习惯。

大理古城 | 全景网

大理是一个容得下所有传奇的地方。百年前的传教士留下了咖啡的醇香，大批行走的背包客，流浪的艺术家，逃离的新中产前赴后继，来到这白墙青瓦的温润中，回到内心、回到乡村、回到生活，回到一切的原点，让大理成为距离生活梦想最近的天堂。

如果诗和远方可以被具象，那么大理就为我们提供了关于梦想的一种选择。

大理古城 | 全景网

02大理东拓，满江成为枢纽城区发展样本

满江，位于大理下关镇东南方向、凤仪镇西北方向，濒临洱海东南岸，西至龙山州级行政区，东至红山。随着大理行政中心逐渐东移，满江片区以其沟通下关、海东、开发区的独特位置，发挥未来大理政治、经济以及生态、教育、休闲、商务方面的重要作用。

格局提升，满江居中衔接新旧城区

根据大理滇西中心城市总体规划纲要(2009-2030)，在云南省城镇体系指导下，根据大理州城镇体系现状基础和发展潜力，以大理市区为全州域中心城市，为保护好洱海生态，形成“单核、一圈、三环、四轴”的城镇体系格局。且大理城市群发展空间主要向大理市东部、南部地区拓展。大理城市整体向东发展，满江片区，是大理东拓覆盖的区域。

■  信息来源大理滇西中心城市总体规划纲要(2009-2030)

苍洱为核，满江被纳入现代化城区版图

苍洱为核，是对滇西中心城市空间与大尺度自然要素之间关系的高度概括。大理城市空间的发展，以西部点苍山山体环境为生态屏障，协调配置沿海生活岸线与生产岸线，重点在大理、祥弥地区锻造富有西部特色的现代化、生态型山区网络型大都市景观。大理新的城市空间版图内，满江片区已被纳入城市未来发展方向。

■  信息来源：大理滇西中心城市总体规划纲要(2009-2030)

满江区域 | 实景图

大理十字发展轴，再塑满江土地量级

按照规划，大理东西向形成祥云-凤仪-下关-太邑城镇发展轴，祥云东西向下庄-云南驿-祥云-凤仪-下关城镇发展轴，满江地处十字双轴交叉区域，即拥大理东拓桥头堡的先机，亦能兼得城市多组团格局下的土地量级。

■  信息来源：大理滇西中心城市总体规划纲要(2009-2030)

洱海休闲岸：城区绵长岸线，打造生态活力空间

在大理城区中，满江片区拥有面向苍山展开的约3.9公里海岸线，城区内现状道路肌理垂直岸线，形成天然视廊，苍山山脉便成了视廊对景。且满江片区地处大理机场入城口， 机场路环海岸线分布。

■ 信息来自上海同济城市规划设计研究院与大理市规划编制与信息中心编制的《满江重点地区城市设计深化成果汇报》，2018年5月3日

苍山对景湾：前苑后街观苍洱，十字双街游古今

商业步行街规划咖啡馆、影院、餐饮、购物等业态，南北中丞街将引入星级酒店品牌，打造约酒店、公寓、休闲、商业、文化内容，结合白族传统民居特征，让商业与苍山洱海对映成景。

■ 信息来自上海同济城市规划设计研究院与大理市规划编制与信息中心编制的《满江重点地区城市设计深化成果汇报》，2018年5月3日

大理风光 | 春阳 摄

服务均好城：以旅居双重内容，缔造大理新生活圈

面向旅居旅游人群，优化满江城市功能，规划文化馆、展览馆 、文化活动中心及中小学校，构建起从旅居、餐饮、医疗到文化休闲，市级-社区级两级公共配套体系。

■ 信息来自上海同济城市规划设计研究院与大理市规划编制与信息中心编制的《满江重点地区城市设计深化成果汇报》，2018年5月3日

规划泛亚高铁洱海站，打造城市形象之窗

据中国铁路昆明局集团有限公司消息，将在大理建设泛亚高铁“洱海站”，通过骨干路网高效沟通滇中西、川渝及华东，联通东南亚，打造云南第二大高铁枢纽，拉动满江高铁新城枢纽价值，构建起以大理为原点，辐射云南乃至东南亚的旅居生活圈，形成西部的旅居新中心，赋能满江高质量旅居未来。

■ 信息来自《云南省中长期及“十三五”铁路网规划》

示意图 | 全景网

03万科把握城市未来指引 构建旅居新版图

万科聚焦城市圈带的发展战略，住宅开发业务覆盖中国内地众多大中城市，国内四大区域布局和海外城市布局同步发展。将万科的好产品、好服务带出国门，走向世界。

大理拾叁月 | 区位图

住宅+文旅+商业+物流，云南万科全域布局

2010年，万科入滇，成为“云南”未来蓝图的规划者和建设者，顺应城市发展肌理，11年20子，不忘初心，不断打磨，坚持践行云南人居理想。从昆明标杆示范楼盘万科金域缇香、万科500里、万科城，到抚仙湖比肩世界的国际旅游度假区、西双版纳高级旅游度假区的万科·曼西缇、大理一线山海私产，住宅、文旅、产业全域布局，美好云南发展创造更多可能。

依托满江休闲岸线，构建高质量旅居目的地

万科前瞻土地格局，落子洱海休闲岸线前排，地块周边规划有生态湿地公园、慢行观光系统，经由高架路快速可达滨海大道及洱海生态岸区，打造集滨海休闲商业、城市精粹旅居生活配套、一线山海生态资源于一地的高质量滨海旅居目的地。

■ 信息来源：满江城市设计深化方案汇报稿

大理拾叁月 | 效果图

多样性旅居内容，再定义假日文化

一站式旅居配套：依托在建的高铁、高速、机场路、公路多维交通体系，构建起多城互动的旅居生活圈，除五星酒店、网红民宿、美食街区等优质配套外，更享户外营地、资产托管、万科物业等优质生活。规划多样性社群生活：各种跨界资源互动内容，募集各界优秀、有趣的参与者，为满江带来覆盖亲子、文化、休闲等内容的主题生活场，实现“有趣的朋友、丰富的活动、放肆的生活”三位一体。

■ 信息来源：满江城市设计深化方案汇报稿、腾讯新闻2019/03/25、新浪新闻2019/12/24

示意图

04万科和大理，人生拾叁月

云南万科，2020年旅居灯塔项目——大理·拾叁月，位于大理满江新区，占地约228亩，直面洱海，对望苍山，毗邻泛亚高铁洱海站（规划中）。

占位洱海大美景观资源，近距离观山面海；

满江城市天际线地标建筑，错落式天幕级临海观山美宅，锻造满江新封面；

精研多功能度假LDK，约3M进深景观阳台，视界级生态滨海私产；

匠造特色滨海休闲商业界面，多场景空间组合；

创新产品线设计，舒阔套卧格局，空间改造商住皆宜。

洱海前排小户优选，低总价竞藏；

酒店式服务私邸，专业酒店资产托管，闲置物业贴心维护。

大理拾叁月 | 效果图

道家言，十二为地数，周而复始 ，十三则相天，由地而天，十二为一轮回，“十三”即是超越轮回。世上本没有十三月，但我们仍要从紧张忙碌的生活中，寻找额外的奖赏。大理，把时间延长，化为呼吸，让它被吸进，再呼出，最终内化为生命，就这样带着风花雪月两三事，走进与天堂最近的梦里，任由山水云天将负伤的你引入另一种生命的轮回。

在大理，每年都有拾叁月。

大理拾叁月携山海美好启幕 敬请持续期待