本周(11月27日-12月3日)，血拼姐精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：恒旺广场商铺值得买吗？

A：恒旺广场就是ME公寓，项目周边只有一个西城时代，整体来说，商铺后续运营会有点难。另一方面，目前实体商铺的人流量不能保证，除非有自己的用途，不然不是很建议买商铺进行投资。

Q：去化率、去化周期是什么意思？

A：你可以把“去化”理解为“销售”，项目去化率指的是主要指某一特定时期内某产品的销售量占总量的百分比。（公式：去化率=去化面积/供给量*100%）

去化周期是指商品房的销售周期。（以写字楼为例，去化周期也就是写字楼成交周期，由某一区域写字楼当前存量除以去化量得出。公式：去化周期=该区域写字楼存量/最近12个月去化量）

Q：最近一直在说文旅城学校的消息，到底是公办还是私立的啊？

A：昆明融创文旅城二期配套的学校是云大附中西山学校，公立公办的，该学校为9年公立公办，小学部办学规模60个班，初中部办学60个班。

Q：面对房屋质量问题，可以拒收房屋吗？

A：在接房时遇到的屋顶渗水、房屋裂缝、墙面空鼓等问题其实都属于“一般质量问题”，无法以此为理由拒接房屋；而“严重质量问题”则是涉及到“危房”的情况，如楼歪了、地基裂了等非常严重的问题，则可以拒收。

Q：大华锦绣麓城怎么样?

A：位置还可以，项目自身有学校，价格不算贵，售价约1.3-1.5万元/㎡，偏刚需和刚改。

Q：请问有明年昆明的交房地图或项目吗？

A：我们公众号之前写过很详细的稿子盘点，具体可以戳链接回看《速看，昆明还有超过30个现房准现房可以捡漏》

Q：俊发有没有新的大平层楼盘？

A：相对新一点在售的是北京路上的俊发俊尚峰，可能明年俊发逸天峰会推二期住宅，但具体时间还未定。

Q：俊发观云海怎么样，值得买吗？

A：俊发观云海项目目前在做清盘特惠，价格比较划算，只是相对来说，项目整体密度稍微有点大，看看你自己能不能接受。

Q：可以讲讲云南建投·朝朝暮暮吗？

A：项目位置和配套都是可以的，但从之前开盘的价格来看，整体价格稍微偏高了一点，如果喜欢地段和产品，可以考虑。项目目前有部分特价房，价格还可以，如果没有对楼层、朝向有特别要求的话，还是挺合适的。

Q：有蓝光雍锦府的消息吗？

A：从股权关系来说，这个项目已经由央企中铁信托收购，后续大概率也会由中铁主导开发建设，只是目前还没有官方消息。

Q：江东境界如何？

A：江东境界已经是现房了，比较难得，但梯户比高，部分户型设计不合理，你可以实地去看看，如果有合适的户型，能接受梯户比可以考虑入手。

Q：请教下，中海云著这个盘怎么样？

A：开发商、配套和产品都可以的，只是位置稍微偏了一点，但价格不贵性价比比较高，有合适房源可以考虑。