第23周 | 楼市供应增加成交下滑,短期内仍以低价拉动成交

焦点昆明研究院 2022-06-14 17:27:36
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

六月初,昆明楼市借端午节点推出一系列优惠政策,成交上涨,促销去化取得一定效果。因此,上周多个楼盘增加供应,回收折扣,导致成交有所下滑。但整体来看,楼市回暖信号明显。

市场聚焦(第23周)

六月初,昆明楼市借端午节点推出一系列优惠政策,成交上涨,促销去化取得一定效果。因此,上周多个楼盘增加供应,回收折扣,导致成交有所下滑。但整体来看,楼市回暖信号明显。

先来看二级市场,当周8个项目获取预售证,新增预售面积20.33万平方米。当周受月初市场节点盘整影响,成交虽然环比下滑,但规模仍保持较高水平,地段较好、配套完善,以及新区的刚需刚改项目仍然为市场主力。

当周,巫家坝KCGD2021-26号地块配套学校建设项目过规,规模为36班小学;西北新城中南和安花园过规,拟建9栋高层住宅及底层沿街商业与公共服务设施用房。

土地市场方面,当周无土地成交、无新增土地供应。

回归市场一线,当周无新项目开盘推售,均以老盘顺销为主。

营销方面,当周,大华公园天下一期时光园交房、金地峯范举办居住品质媒体沙龙分享会、龙湖·揽境开放滇池度假区排名前列奢装阳光工房实体样板间、卓辉·云璟天地开放营销中心。

据焦点研究院观察,随着中央定调,楼市政策利好不断,5月以来市场回暖迹象愈加明显,但目前市场仍以刚需盘或特价活动拉动成交,一旦回收优惠或上调价格,成交就会收到冲击,未来一段时间内的成交仍旧要看各楼盘优惠力度。月初,昆明又有不少楼盘宣称涨价,按照以往的营销手段来看,6月是各大房企上半年冲销量的最后一个月,这轮涨价依然更偏向于叠加政策利好吸引购房者买房。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。