新中式建筑遍地开花,但兼具地段和品质的项目却不多

搜狐焦点昆明站 2022-03-10 12:57:42
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传统文化不应该成为项目溢价理由

虎年春晚,以传世名画《千里江山图》为灵感创作的舞蹈诗剧《只此青绿》一出场,从社交媒体到微信朋友圈,都迅速被刷屏。

近年来,从《唐宫夜宴》的火爆出圈到水下飞天洛神舞《祈》的绝美亮相,再到《只此青绿》震撼全网,掀起了一阵又一阵中国传统文化复归的国潮新风

其实不止文化艺术,房地产建筑行业也早已席卷起一股中式风潮。

纵观全国的住宅市场,新中式风格已然不是一个新鲜词。那么,新中式住宅是如何兴起的?又经历了怎样的变迁

昆明从十九世纪末开始,昆明建筑进入了“西化”阶段,大量英式、法式等建筑涌入,比如公园1903、格拉斯香水小镇、滇池卫城、官房都铎城邦。

公园1903

二十世纪中期,受现代主义思潮影响,昆明大戏院、南屏电影院、卢汉西山别墅等中国传统建筑与现代建筑相结合的产物涌现。解放后,建筑风格与国内政治环境相适应,建筑追求经济实用,造型简单,如云南艺术剧院、云南省博物馆等。

云南省博物馆

到了现代新中式建筑逐渐成为建筑界的潮流,一方面是民族自信与文化回归的体现,另一方面也是由于对层出不穷的西式建筑产生了审美疲劳。

新中式建筑,是中式建筑元素现代建筑手法结合运用,从而产生的一种建筑形式。即以东方传统文化为根基,在此基础上进行创新、融合,赋予建筑新的生命与灵魂,兼具居住价值和居住美学

选材设计上,新中式风格对传统建筑元素进行现代修改、演化与抽象化,外貌上看不到传统建筑的原来模样,但整体风格仍保留着中式住宅的神韵和精髓;空间结构上,则有意遵循传统住宅的布局格式,沿用覆瓦坡屋顶,再吸收当地建筑色彩及风格,自成特色

通俗的来说,就是在建房子时运用中国传统文化元素,并用现代手法表现出来。

昆明的新中式建筑流行时间不算长,较早的一批新中式产品以中海云麓九里、蓝光云报芙蓉园华夏四季、金科江湖海等带有中式传统古风古韵设计元素的项目为主。

从建筑风格来看,新中式建筑风格可分为两大派系:雄浑宏大的的北方合院派以及淡丽清雅的南方园林派,昆明市场上以南方园林派系的新中式产品居多。

从表现形式来看,一种是仿制中式传统建筑的现代中式建筑,主要是别墅和多层项目,如中海云麓九里、蓝光云报芙蓉园等;

独院式新中式建筑

另一类项目建筑基础仍是现代建筑,但在园林景观、室内空间设计上大量采用中式设计元素,如保利堂悦、中梁首府等。

高层新中式建筑园林景观

新中式建筑与昆明独特的地理位置与自然生态结合,满足了昆明人追求人与环境和谐共生的居住理想,近些年来受到一众开发商和购房者的青睐。

到目前为止,昆明打着新中式理念开发的项目已经遍地开花,血拼姐大概盘点了市场上比较有代表性的楼盘。

新中式风格项目 注:不完全统计,仅为代表性项目

从统计来看,主城内的新中式建筑的开发商都非无名之辈。因为做新中式很难,不仅考验开发商的资金实力,更考验其产品能力。

从分布上看,由于新中式建筑的规划、设计、材料等方方面面的品质要求更高,因此开发商也更愿意在片区甚至城市的优质地段打造新中式项目,这也就导致了新中式项目总体价值与价格更高

例如位于西市区二环边的玖悦府,不但靠近主城、配套完善,且用一抹东方风韵,因地制宜的用最合适的作品来为土地增色。

相较于二环外的北市区、东市区和南市区,西市区是少有一个与市中心“亲密接触”的片区。

此外,西市区还有作为城市主干道的人民路“大动脉”贯穿东西,与主城繁华保持同频脉动。

玖悦府位于昌源路和兴苑路交汇处,拥有四横四纵立体交通路网,往北连接人民西路,往东10分钟即可快速到达二环快线,与市中心无缝衔接,可以快捷享受市中心的所有配套资源。

玖悦府区位图

当然,项目周边商业医教生态资源也比较丰富,兴苑商圈沃尔玛、兰亭商圈、西城时代等商圈环绕,更有宜家、首创奥特莱斯等大型商业配套。

同时项目距离昆明西客运站约 2.7 公里,周边还有西部客运站和眠山公交总站,可快速通达昆明全城,玖悦府在地段和配套上明显更胜一筹,堪为片区内值得优选的品质盘。

玖悦府在项目规划上也下足了功夫,为了高度契合新中式的定位,全新组团D3地块凌云悦,产品系列定位为风华系。

小区阔绰大气的入户门加上“2轴、1环、8园”空间布局的园林景观,以国风匠意糅合当代建筑美学与传统文化精髓,从园区设计到空间营造,大量采用借景、对景、分景、隔景、框景等手法,糅合到现代建筑的风景和细节里,演绎“乐山、掬水、惠风、对酌、听茶、雅颂、凌云、烟涛、印月”的人生玖境。

玖悦府售楼部

产品设计也将中式与现代融为一体,以简约精巧的现代手法,将中式元素巧妙运用到现代建筑中,户型升级为建面约108-143㎡,甄选家装品牌,用贴心的设计,赋予生活更多人性化关怀。

最值得一提的是项目建面约143㎡云端户型,打造了约9.4米“L”型转角阳台,270°采光,将更广泛的空间视野让位景观,人居需求与自然享受尽致融合。

143㎡户型图

在同等价位下,玖悦府在地段、配套上更胜一筹;在同等地段中,玖悦府产品、质量更有吸引力,综合来看,玖悦府可选性更高

据了解,玖悦府全新组团凌云悦已面世实体样板间于3月5日开放《千里江山图》画展同期在项目售楼部展出,欢迎莅临品鉴。

《千里江山图》画展

建筑是凝固的艺术,更是文化的符号,用新中式建筑来诠释传统文化的审美意蕴本是一件好事,但这并不是中式产品溢价的理由。

玖悦府将建筑承载的传统文化底蕴与现代设计相结合,本于自然,又高于自然,新中式的精髓在这里得以较大化体现,且没有过高的置业门槛,足以见其真诚。

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